郑州如今对于商业公寓的态度尚不明朗，那么郑州的公寓能买吗。刚需完全可以在郑州买一套loft公寓居住，总之，公寓类产品不是不能买，目前来看郑州对于公寓类产品的态度还是比较温和的，前段时间听到有万科小公寓被业主投诉的情况，至今没有什么效果，大概率未来郑州对于公寓类产品的政策会按照河南省的规定来。
1、在郑州买一套loft公寓居住怎么样？
不请自来。Rise建议：刚需完全可以在郑州买一套loft公寓居住，Rise双手加双脚赞成。因为我觉得公寓存在的重要意义之一——就是满足刚需族的住房需求，也正是符合当下的楼市的调调——房子是用来住的。loft公寓的最大优势就是：1、房款少对于在大城市中落脚的人来说，这是loft公寓绝对大的优势，例如，Rise在3月底在郑州一，公寓楼盘看的，38万块钱就可以买到一个38平方米的小复式，但是，你拿38万去付个首付试试？根本就不够晒牙缝儿。
2、月供压力小首付19万，再贷19万，按十年期限算，还款月供大概在2000左右，3、使用范围广除了居住属性之外。还有写字楼功能属性，假如题主是一个创业青年，那么完全可以利用loft公寓。因为它带有写字楼功能，在这个地方注册公司是可以的，毫不犹豫就说，一楼办公二楼住宿。这样的话，住宿和办公用地都节省了，
4、通勤成本低loft公寓，则一般都处于城市核心地段或者商务中心附近。对于在城市里面打拼的青年来说，这是一个不错的节省交通成本的方式，5、不限购最近特别是在一二线等大城市里面，买住宅的限制性比较大——限户口，限社保，限贷款。而对于购买公寓的人来说，这些东西都是不限的，6、住上人们梦寐以求的复式——长面子现在农村里，大家都喜欢盖两层房，楼里面有楼梯的那种。
都让人感觉这种带楼梯的房子，是很有，小资味道的，7、loft公寓住宅功能齐全loft公寓，独立的一个套房，包括卧室客厅餐厅浴室、厕所厨房等。住房功能齐全，而且是动静分离。8、精装修在2018年的河南，新建的公寓式楼盘，都是带有精装修的，你只需要买一些家具和家电就可以了。多省心，不用你趟水深的装修行业，
2、在郑州投资房产怎么样？公寓投资划算么？
一铺养三代那是很早以前的说法了，早以前门店没有开遍大街小巷的时候，商铺却是比较抢手，但是现在真正能干得住的商铺只是少部分而已。尤其很多临街住宅都自行改成了门头，新建住宅大多也都有自己的底商，门店经济已经达到一个相对顶峰的时期，现在租金是高，但正是因为租金高，商户赚钱越来越难，加上网购经济日趋发达，门店现在很难做，好多楼盘住宅底商现在大面积空置，根本租不出去，包括很多商场现在也是如此现状，实际经营远没有吹嘘的那么好，
我有个朋友投资了一个景区旁边下沉式广场的底商，花了三百多万买了100平，结果到现在5年了，每年租金还维持在6万块，还得拿出一万多交物业费，他的产权只有40年，现在5年过去了，只收回了15万成本，这两年这个下沉广场隔壁又新建一个综合体，对前景的渲染比下沉式的这个还夸张。所以说投资商铺现在很难选择，一个不小心就会惨赔，
公寓投资目前从理论来说有一定价值，毕竟多数公寓都不限购，而且面积小，单价低，总价更低，对于一些外地务工的过渡刚需是一个退而求其次的选择，可能未来需求量会有所提升。但公寓弊端也很明显，公寓现在产权时间短，而且没有像标准住宅那样明确的土地到期自动续的说法，毕竟这是商业性质的，而且公寓不能落户、不通煤气、公摊面积大、没有独立小区、多梯多户、隔音效果差、首付比例高、贷款利率高、税费高，这些都是公寓涨不过住宅的主要原因。
3、在郑州能买公寓吗？后期成本如何？
感谢邀请回答这个问题，对于公寓的文章之前写过好多篇了，我的观点很简单就是：自用随意，投资谨慎，郑州作为新一线城市的一员，对于商业类公寓的看法也是模棱两可的（本文中的公寓统指商业公寓），虽然说从河南省的文件中找得到支持商业地产的文件，但是郑州至今对于公寓的态度一种是模糊的状态。借此机会简单谈谈我的观察。
