深圳哪个小区房价会大降，深圳一学区房狂降662万元为何房价出现大跳水的情况

来源：整理时间：2022-12-06 04:37:30 编辑：今日头条手机版

1，深圳一学区房狂降662万元为何房价出现大跳水的情况

对于深圳的大多数的消息方来说，之所以会在最近出现大幅度的降价，是和最近的各项房地产政策调控有着密切的关系。首先对于大多数的学区房来说，它本身的价格溢价是非常多的，因为对于大部分的学区房来说，它整体的建筑水平和建筑面积都是比较差的，尤其是对于深圳的学习网来说，它整体的面积都是非常小的，但是它就能够买到一个非常高的价格，说明它中间有着非常大的价格溢价，而更为关键的是对于这一部分的学区房来说，它本身的价格成本也是比较低的，它之所以能够有这么高的价格，就是因为它有了一个好的位置，所以说对于目前的大多数的学区房来说，它整体的价格都是存在着非常大的泡沫的，而对于目前的一部分的行政政策来说，它一旦出台很有可能就会刺破这些学区房的泡沫价格。关键的就是对于一部分的学区房来说，它的在整个房地产发展的过程中，它的涨价是最明显的，同时也是被政策调控的最明显的一个，因此一旦出台相关的政策，对于学区房的打击力度是最大的，但是对于一部分的地方来说，由于学区房具有独特的投资价值，而且对于一部分的家长来说，他们会挤破头来购买到相应的学区房来，让自己的子女缺乏有一个良好的教育机会，所以说对于一部分父母来说，他们会倾尽自己的所有积蓄来购买学区房，所以说就会导致学区房的价格一直居高不下，但是对于国家来说，如果让这些学区房一直居高不下的话，那么对于整体的经济发展是非常有害的。国家也是出台了各种各样的政策来限制它的进一步增长，因此相应的房价的反应也是有比较明显的跳水。

深圳一学区房狂降662万元为何房价出现大跳水的情况

2，深圳一学区房一夜降价500万为何会有这么大幅度的降价

引言：其实家长们为了孩子的教育可以说是绞尽脑汁，总是希望孩子们能得到最优质的教育。而有些人却利用家长的焦虑开始进行炒作，学区房就是这样被炒起来的。而深圳的一个学区房一夜增加500万，为何会有这么大幅度的降价呢？一、学区房乱象学区房之所以会被说乱，就是因为有些人在这里面搅浑水。原来当初就只所以规划学区就是为了让教育更加的公平，让孩子们能够就近入学，不会再跑到很远的地方去学那些好的学校。这样的情况下能够改善当时那些教育乱象，但是没想到就近入学的政策一出来，就有一些人开始炒好学校周边房子的房价了。这一下子家长们都慌了，觉得自己如果没有住在好学校旁边，那岂不是孩子就上不了学校了。于是那些卖房子的人就利用家长的这些焦虑，就算自己的房子旁边没有好学校，也一定要夸那些学校，这样的话房子的价格就大幅上涨。二、政策调控那深圳这个小区的房价之所以会大降，就是因为深圳开始出了一些政策调控有风声出来。要为了让教育资源更加公平，优化教育结构，可能之后就没有学区房的概念了。就算自己买了那边的房子，也不一定会上那边的好学。这样很多家长就开始抱着观望的态度，因为深圳的房子是非常贵的，家长能买到一起一套房都是花了一辈子的钱。这个时候如果买了房子，没想到房子既然不能达到自己买的目的，那岂不是亏大了。三、买得起房其实房子的压力和教育的压力对家长来说是非常大的。而有些人还在这个时候利用家长们的焦虑给房子加价，这样的情况下人们就更买不起房了。买的起房是为了提高人民的生活质量，只有有了房子才能更加努力的工作，创造更加美好的生活。

深圳一学区房一夜降价500万为何会有这么大幅度的降价

3，深圳一学区房狂降662万元深圳房市到底如何

我国大城市中的房价一直成为人们茶余饭后热衷讨论的话题，房价经过多年的高涨，如今在大城市中，几百万的房子已经不算什么稀罕事了，在北上广这种一线城市中，上千万的房子都普遍存在。而要说到学区房的价格，那更是令很多人高不可攀的了。为了孩子能够上好学校，学区房的价格已经越炒越热，甚至坐地起价的现象都经常出现。深圳的一所学区房的价格引发关注资料显示，这套法拍房是建筑面积127.82㎡的4房，起拍价是1450万，围观热度很高1.33万次。在经过15人147轮竞价后以2206万元成交，单价为17.26万元/平米。据报道，在常人看来依旧高不可攀的成交价，实际上与2月初同一户型房源成交价2868万元相比，仍大降了662万。这让众人哗然，该小区的中介表示：据说2003年发生过不吉利的事，所以才那么便宜。据了解，这所学区房是在当地非常有名的一个小区，而无论房价怎样变化，这里的房价一直是居高不下。不过这次能够大幅度降价600万的这套房子，也是因为房子之前有不吉利的事情发生过，因此房主才折价这么狠，一下子降了600万来出售房子。这样的情况也是属于个例了，并不是很常见的情况。深圳的房价依旧比较稳定虽然很多三四线的小城市，有不少地区已经出现了房价开始回落的现象，然而北上广深地区的房价还是一直比较坚挺的，基本上没有什么回落，而深圳更是一直处在上涨的趋势中。不过，在进入到房产交易的淡季时，房价虽然没有跌，但也不会怎么上涨了。根据深圳当地的中介介绍，当地很多房主在淡季卖房的话还是可以有让价的空间的，基本上一二十万、多的三五十万的情况都有，但是还没有大幅度的降价的情况出现。

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