石家庄市二手房，石家庄那些二手房中介公司

本文目录一览

1，石家庄那些二手房中介公司
2，二手房五年内禁止交易
3，石家庄二手房满几年能卖
4，石家庄买二手房需要担保吗
5，你好我现在石家庄要买一套二手房子总额50万我具体的需要支付
6，在石家庄买二手房契税等等算下来要3万左右懂行的朋友给说说收费合
7，石家庄哪里的二手房比较便宜
8，石家庄二手房贷款费用
9，石家庄二手房买卖需要提交买方和卖方身份证复印件几份以及其他材

1，石家庄那些二手房中介公司

21世纪不动产

不明白啊 = =！

石家庄那些二手房中介公司

2，二手房五年内禁止交易

法律分析：石家庄市户籍居民家庭自购买二手房，五年内不得上市交易。全国各地标准不一，你可以咨询当地房地产管理部门。法律依据：《石家庄市人民政府关于加强房地产市场调控的补充意见》二、本市户籍居民家庭自发文之日起新购住房（含新建商品住房和二手房）的，五年内不得上市交易，购房时间以交易合同网签备案时间为准。

二手房五年内禁止交易

3，石家庄二手房满几年能卖

根据石家庄现行的政策，2017年9月23日起购买商品房或二手房五年内不能进行交易，购房时间以交易合同网签备案时间为准，之前不受影响。同时若您的房产为经济适用房，根据规定2007年5月1日之前取得《经济适用住房预售许可证》的项目，购房人在取得房产证满两年后可以上市转让；2007年5月1日后取得《经济适用住房预售许可证》的项目，购房人在取得房产证满五年后可以上市转让。

石家庄二手房满几年能卖

4，石家庄买二手房需要担保吗

表示没有担保金的亲，在石家庄要二手房子石门房产网最近很给劲的

公积金贷款不需要担保人，如果你符合条件，可以直接申请贷款。

5，你好我现在石家庄要买一套二手房子总额50万我具体的需要支付

这个看当地的最低指导价。大概总共下来5到六万吧。不算首付。首付的话可以作低。我是北京这边的。具体得看当地政策。

百度搜索石家庄二手房找吧上面有很多信息主要是网站是专门服务石家庄二手房的上面只有关于石家庄二手房的信息

6，在石家庄买二手房契税等等算下来要3万左右懂行的朋友给说说收费合

都是这么收取的，很正常。中介费可以谈到1%以内。评估费可以谈到0.1%以内。

公寓房具体也分住宅和非住宅，如果是住宅类的，首套契税按1-1.5%来交（具体视面积而定），二套按3%来缴纳，但如果是非住宅类的，不管首套还是二套，契税都是3%

7，石家庄哪里的二手房比较便宜

石家庄二环内比较便宜的二手房主要集中在裕华区南边。例如联邦空中花园，卓达书香园以及神兴小区。你可以找一些房产O2O网站平台进行筛选，他们不收中介费一般只有两三千元签约费，算起来比中介便宜很多很多。石家庄有个80置业网，你可以百度一下

你想找那个区的，什么价位的，订好了，就可近通过中介看房把，也有熟人介绍，或者从inhe找现在桥西是比较老得住宅区，新的往南二环，东2环发展比较快，也贵点。北2环的配套设施发展不全最便宜回答完毕~ 谢谢采纳~ 最后祝你开心每一天` 天天发大财~ 河北问问专家专业回答！鄙视抄袭~

8，石家庄二手房贷款费用

贷款费用包括：评估费用，评估值的千分之五。此为评估公司收的费用，因为你贷款银行需要知道你房产的评估价值。风险担保金，贷款额的百分之一。此实为中介公司收的费用，因为你要从银行贷款需要有第三方为你担保，这就是中介公司为你承担风险的费用，如若你不还款，银行将从中介在银行的担保金账户直接划转，但你一定不要去尝试不还款，对你的将来是个灾难。服务费，500元，中介为你走贷款手续所收取的辛苦费抵押公证费，200元，律师收的费用，银行去房管局作抵押的时候需要律师出具的抵押公证书。

我刚在石家庄买的二手房，希望以下几点可以帮到你：1.关于中介费，要是大中介的话，砍砍价可以按成交额的1.5%收取中介费，你这个要是没有营业税，个税的话，1万块可以搞定了。2.贷款手续;身份证复印件，户口本复印件，结婚证复印件（没结婚的要开单身证明），单位开的收入证明，资金流水（最好是半年的），暂住证（没有也没多大关系）3.贷款额度是按银行评估价的7成。（评估价会比实际成交价低很多，银行为了规避风险）工作时间，忙里偷闲给你回答一下，给个好评吧，不懂的可以给我留言哈

9，石家庄二手房买卖需要提交买方和卖方身份证复印件几份以及其他材

我只能告诉您身份证复印件是多多益善，一般只要买卖双方3份就行了，办理网签合同需要买卖双方一份，交税需要买卖双方一份，过户需买卖双方一份，但是不排除特殊情况最好多带几份，如果建委大厅有复印室那就无所谓了。过户所需材料：1、买卖双方身份证原件以及复印件。2、房本以及复印件3份。其中一份是房本里面带白纸的，上面写有房屋详细资料的那一张需要把原业主名字盖起来复印一份。3、契税票、购房发票以及复印件各一份。4、购买人还需要带户口本，户口本户主页，本人页，配偶页以及子女页各需复印2份。5、购买人如果是外地户口需要带暂住证以及复印件一份。6、购买人如果是已婚的需要带结婚证以及复印件一份。7、购买人带上银行卡，必须是银联的，用作交税时使用，交税不收现金的。8、最后还要跟您说一下，公房转私需要提前去建委领一张表，就是原单位放弃购买此房屋的声明表，填好后需要原单位负责人盖公章才可以。因为房屋是原单位以保障房形式出售给您的，所以如果此房要出售，按照国家相关政策，原单位是第一购买人。本人是资深二手房置业经纪人，相信我带齐这些您过户就没问题的。希望能帮助到您。

二手房交易流程 (1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 (4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 (5)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。