我认为，未来两三年商丘市中心房价只会小幅度缓涨，不会大涨。“永城就算省直管，商丘市也不会放开它的财政税收，一旦永城脱离商丘，商丘的经济将落后很多”可见永城经济在商丘乃至河南的重要地位，根据商丘的发展现状，我认为商丘在未来几年会大有作为，5年内应该能进6强，10年内能进5强。
1、河南商丘现在发展的怎么样？
根据商丘的发展现状，我认为商丘在未来几年会大有作为，5年内应该能进6强，10年内能进5强。商丘2017年GDP总量为2217.90亿元，全省排名第10位，名义增速11.5%增速排名第7位，全省排名处于中位置，而实际增速为8.7%，领先全省0.9个百分点，和洛阳一起排名全省第一位。我们来看一下最近5年内商丘的GDP增速:最近五年商丘经济保持中高速发展，发展稳定快捷，没有大的波澜，而这种发展的惯性在未来几年会继续保持，
我们再来看一下2017年河南省各地级市排名情况:根据上图我们发现，第10名到第6名差距并不大，最多也就164亿，根据商丘的GDP增速,五年内应该能超过信阳、安阳、焦作、新乡排名到全省第6位，10年之内大概率超过周口、许昌处于全省前5名，这个发展速度也算可以的了。之所以看好商丘的发展，是因为商丘正处在发展的机遇期，
商丘是一个受高铁青睐的城市。要想富，先修路，这是亘古不变的道理，铁路带给一个城市的红利是显而易见的。商丘处于陇海铁路和京九铁路两大交通动脉的交汇处，郑徐高铁已于2016年开通运营，京九高铁正在如火如荼的建设中，预计2019年开通。届时，商丘将成为高铁新贵，成为全国不多见的双十字铁路枢纽，高铁建成后，会形成明显的经济效应，正式吹响向大城市进军的号角。
商丘地理位置优越，商丘位于河南东部，与苏皖鲁接壤，号称豫东门户。商丘西临郑州，东接徐州，又处于北京上海中间地带，交通发达，是全国性交通枢纽。高铁3小时可达京沪，8小时内可到达全国绝大多数地方，高速四通八达，连接全国，京杭大运河贯穿全境，可通江达海，商丘城市建设进展很快。商丘最近几年城市建设发展很快，老城区、城中村的改造力度很大，整个旧城区就是一个大工地，
以高铁建设为契机，对道北区域进行了集中改造，极大的改善了城市面貌。城市建设的飞速发展，也引来了不少大企业的入驻，可谓“梧高自由凤凰栖”，品牌企业的进驻所呈现的气象又让人们眼前一亮，明显提升了城市的品味。重视人才的引进，可观来讲，商丘高校不多，人才输入一直是个短板。随着商丘城市日新月异的发展，城市设施越来越完善，人才呈现回流的现象，
目前商丘对本科生以上学历的落户、就业等都有优惠政策。良好的环境吸引人才，人才的聚集又反哺城市，商丘已经形成了人才的良性循环，商丘城市环境越来越宜居。商丘即将成为一个公园城市，目前商丘正在建设的公园就有8个，有3个公园将相继开放，成为市民休闲娱乐的好去处，商丘新区的规划也很合理，在保证金融、信息、科技、商贸等功能外，还加强了环境绿化的建设工作。
2、河南永城在商丘经济怎么样？
永城市是商丘下辖的县级市，也是河南省的直管县，永城市人杰地灵、自然资源丰富，人文历史深厚，经济发展迅速。仅2000多平方公里的土地上，却山水相连，有一处国家AAAAA级旅游景区（芒砀山汉文化风景区），中国五百强企业两个（神火集团、永煤集团），永城的经济如何呢？在商丘流传着这样的话：“永城就算省直管，商丘市也不会放开它的财政税收，一旦永城脱离商丘，商丘的经济将落后很多”可见永城经济在商丘乃至河南的重要地位。
3、未来几年商丘市中心房价会涨吗？为什么？
我认为，未来两三年商丘市中心房价只会小幅度缓涨，不会大涨，其原因有这几点。一是前几年大型房产商进入商丘形成高潮，拿掉地块多，开发面积大，待售楼盘多，目前是买方市场，不是卖方市场，供给充足有余，二是国内三四线城市房价总体出现跌势，商丘去年缓涨百分之0.79，房价仅为每平5750元，目前购房者因大势看跌，处于观望状态。
