供需关系，未来经开区还将不断入驻新的企业和人流。因为临沂整体房价拔高，经开区不可能“独善其身”，以现在的房价走势来看，经开区房价还有一定的上涨空间，但不会出现上涨过快的现象，经开区拥有独特的优惠政策，积极吸引企业进入，越来越多的企业进入经开区，也为经开区的发展和活力提供了难得的基础。
1、临沂经开区的房子能买吗，还会再涨吗？
因为临沂整体房价拔高，经开区不可能“独善其身”，以现在的房价走势来看，经开区房价还有一定的上涨空间，但不会出现上涨过快的现象。临沂经开区是国家级经济开发区，其定位是高端装备、医药食品、电子信息、金融保险等，从2003年创建至今，经过十多年的发展建设，经开区内聚集了一批有实力的企业，前景还是不错的，1、经开区位于临沂河东区南部，临近城区，并且由于是一个全新的开发之地，对企业和人群有先天性的聚拢作用。
目前经开区人口已经超过26万，GDP接近200亿元人民币，房价第一要素：供需关系，未来经开区还将不断入驻新的企业和人流。2、经开区拥有独特的优惠政策，积极吸引企业进入，越来越多的企业进入经开区，也为经开区的发展和活力提供了难得的基础，随着人流量增多，企业增多，基础设施的建设也越来越完善，自然会带动产业的繁荣，包括房地产业。
3、经过十多年的发展，经开区发展的越来越城市，为城市提供了更多的就业机会，大学的规划落地也让经开区就学更加便利，而且经开区的环境优美，没有污染。4、临沂全市新房均价约为7700元上下，几个主要的城区房价都已经超过了7000元，北城新区甚至达到了10000元/平米的水准，但是，经开区房价在连续上涨的当下，最新房价在5400元/平米左右，可以说还有很大的上涨空间。
2、临沂经开区房价年底能破万吗？
临沂目前供地最多的区域是经开区和高新区，老城区基本没有土地供应，北城新区也没啥土地供应，但近期突然放出了三块地，来的有些突然，位置大约在中南旁边，下面红色部分为大体位置。不管这块地被谁拿，最大的受益者是中南，而且中南对北面那块势在必得，这块地中南拿也是最合适的，有人估计可能过千万，我如果是中南也会这么干，不管能不能拿到，先把价抬上去，一本万利啊，而且三块都在一起，势必会更精彩。
地价能不能过千万？经开区目前是最热的区域，除了史丹利地王之外，还有很多开发商都在经开区拿地，据安居客数据显示347.87万元/亩的价格被史丹利拿下，有消息称，这块地史丹利会和海博合作开发。融创（中国）与海博置业合作开发原龙门花园地块、绿城集团与沂河湾置业合作开发原沂河巴黎一号地块、世茂集团与君道置业合作开发原蔚蓝海岸地块，
势必会把经开区房价再提高一个档次，不知道能不能过万？再一个供地较多的就是高新区龙湖片区，这也是一个政府重点规划的区域，房价上虽然还没出现大幅度的上涨，以后还是机会比较大的。现在就缺一个大房企入驻提提房价，罗庄还有一个天润香墅湾可以关注一下，对于天润小灰不了解，听说是来自北京的公司，听朋友说天润在北京的项目还不错，不知道这次来临沂会有怎样的表现，号称打造罗庄区的高端项目。
3、想在临沂经开区买房子，未来的前景如何？
经开区的房子，致远海上传奇，前身冠亚星城。现在房价已经是7000左右了，从18年初5000多元，不到一年半，疯长2000左右，像周围的掌舵东岸，御山河，房价8000左右，设施相对较为高档。皇山附近的皇山城，皇山景城花园，花漾，价格6500左右，周围设施待提高，学校较少。至于恒大绿洲，地理位置太偏，几乎与郯城李庄搭界，各种设施待提高，好处靠近第三医院，还有肿瘤医院待建设中。
我是房产老张，关注我的头条号，让买房卖房更简单舒心如果是前两年，我会建议客户选择罗庄，尤其是罗庄沿河的几个楼盘，但是现在罗庄尤其是百花湖片区的价格已经跟上了涨价步伐，现在一百万买个三室，基本都是高层，比如像白鹭金岸、青啤家园这些都是沿河住宅，但是想一百万左右买个合适三室，基本都是24层以上的大高层，老张不是说大高层不好，而是说相比较于可以在经开区同样价格可以买个小高层或者洋房，就没必要去罗庄买个大高层了，大高层众做周知在未来的房产市场是属于有价无市的状态，如果位置不错，比如是市中区或者南坊核心区域，买个大高层还可以，但是在罗庄、经开区买房的话，大高层以后想卖掉是有点困难的，而且国家已经出台了限制审批大高层建设的政策，而罗庄和经开区不属于核心市区位置，所以大高层的未来可想而知。
