就宅基地政策中的“一户一宅”的宅基地面积，各地有细化执行的标准，并不是完全一致，300平方米的宅基地面积用现在的标准去套，在一些地方也是合法的。农村宅基地“一户一宅”政策，指的就是农村村民一户只能拥有一处宅基地，将住宅出卖、出租后再申请宅基地的，不予批准。
1、农村“一户一宅”的政策是怎样的？使用面积标准是多少平方米？
农村土地，除法律规定属于国家所有的以外，统归集体所有，农民对集体土地仅享有使用权，而无所有权。也就是说宅基地并不归农民所有，而是仅归农民使用，农村宅基地“一户一宅”政策，指的就是农村村民一户只能拥有一处宅基地，将住宅出卖、出租后再申请宅基地的，不予批准。至于每户村民宅基地使用面积的标准是多少，全国并没有统一的标准，具体的要根据各省、自治区、直辖市规定的标准而定，且不能超过规定的标准，
一般来说，城郊及乡镇所在地，每户村民宅基地使用面积不得超过166平方米；平原地区的村庄，每户村民使用宅基地面积不得超过200平方米。村庄建设在盐碱地、荒滩上的，最多不得超过264平方米；山地丘陵区，村址在平原地上的，每户村民宅基地使用面积不得超过132平方米；在山坡薄地上的，每户村民使用宅基地的面积最多不得超过264平方米；人均占有耕地面积在666平方米以下的，每户村民宅基地使用面积可低于上述限额，
而在实际生活中，像是湖北省规定：“农村村民兴建、改建房屋宅基地(含附属设施)总面积，使用农用地的每户不得超过140平方来，使用末利用土地(建设用地)的每户不得超过200平方米。”我所在的市也沿用的是省里的标准，但到了我生活的县变成了“农村村民兴建、改建房屋宅基地(含附属设施)总面积，使用农用地的每户不得超过120平方来，使用末利用土地(建设用地)的每户不得超过140平方米。
2、1980年的宅基地一户一宅最大面积为300平米算合法吗？为什么？
第一，对于宅基地的管理及相关的政策、标准，并不是一步到位的，有一个从没有到有、从不规范到规范的过程，所以对于因政策的不明确及管理的规范等历史原因形成的宅基地面积过大也是合法的，这就是不能用现在的标准去要求以前，也是大家常说的法不所及过往。而且对于这一点的理解，一九九八是非常重要的一个时间节点，之前的因宅基地政策及相关管理的原因，占地面积过大的及不符合“一户一宅”条件的，都按遗留问题处理，都是合法的，都可确权，
第二，就宅基地政策中的“一户一宅”的宅基地面积，各地有细化执行的标准，并不是完全一致，300平方米的宅基地面积用现在的标准去套，在一些地方也是合法的。南方地区因丘陵、山地较多，宅基地面积一般不会超过200平方米，而北方的平原、平坝地区，规定的宅基地面积就相对较大，如，河北规定）“坝上地区，每处宅基地不得超过467平方米”，又如大庆市规定“宅基地每户不得超过350平方米”。
