\n法律依据:《流动资金管理暂行办法》第三条贷款本办法所称流动资金贷款是指贷款向国家规定可作为借款人的企业(机构)或其他组织发放的本外币,广义的贷款是指贷款、贴现、透支等贷款资金,房地产贷款新规，规定了银行房贷的上限,法律分析:房地产开发必选贷款申请材料齐备，贷款申请，房地产。
房地产贷款新规，规定了银行房贷的上限。第一条红线是“房地产贷款比率”，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%。村镇银行不得超过12.5%，红线2为个人住房贷款，大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%，县域农村合作机构不得超过12.5%，村镇银行不得超过7.5%。
法律分析:房地产 开发必选贷款申请材料齐备，贷款申请，房地产。企业合法性、合规性、良好信用状况和持续经营能力的证明材料。\n法律依据:《流动资金管理暂行办法》第三条贷款本办法所称流动资金贷款是指贷款向国家规定可作为借款人的企业(机构)或其他组织发放的本外币。第十一条营运资金贷款申请应符合以下条件: (一)借款人依法成立；(2)贷款用途明确、合法；(3)借款人的生产经营合法合规；(四)借款人具有持续经营能力并有合法还款来源；(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(6) 贷款本人要求的其他条件。第18条贷款业主应与借款人及其他相关方签订书面借款合同及其他相关协议，如需担保应同时签订担保合同。
1，房地产 开发上能申请银行的先决条件贷款: \\x0d\\ \ x0a1。项目自有资金必须达到一定比例(根据项目不同一般高于20%)。X0a3。项目还款来源是否充足\\x0d\\x0a4。是公司目前的财务状况\ \\x0d\\x0a5。能否提供充分有效的保障\\x0d\\x0a6。贷款使用是否合理\ \ x0D \ \。广义的贷款是指贷款、贴现、透支等贷款资金。银行以贷款的方式释放集中的货币和货币资金，可以满足社会扩张和再生产对补充资金的需要，促进经济发展；同时，银行也可以由此获得贷款利息收入，增加自身积累。
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