大家都知道，在过去的一年，济宁的房价涨势有点猛，市区的红星八号、瑞马名门、南风花园等小学、初中双学区房，依靠优质学区资源，领涨着济宁的房价持高不下。在2022年，济宁的房价会降下来吗，18年政府对房屋限购政策出台以后、调控的风向来看，未来房价走势应该是向着温性良好的状态的方向，政府严控是必要的，这样才符合普通百姓的意愿，让住房回归居住属性；就像现在很流行的一句话。
大家都知道，在过去的一年，济宁的房价涨势有点猛，市区的红星八号、瑞马名门、南风花园等小学、初中双学区房，依靠优质学区资源，领涨着济宁的房价持高不下。高新区的新开楼盘，也是均价过万的节奏，大家都盼着房价降下来，或者是涨得慢一些。在2022年，济宁的房价会降下来吗？或者是与去年持平?也或者温和上涨?其一，二手房交易量会有大幅增长，
受银行贷款严控的影响，2021年二手房交易大幅下降，特别是二手房贷款，审批特别严，萎缩的二手房市场，造成许多二手房中介转行。2022年政府取消限售政策，据说办证就可以交易，听说各家银行贷款政策也有松动，对于二手房交易市场绝对都是利好消息，其二，刚需房市场需求依然很大。随着济宁市区规模的不断扩大，周边交通设施完善，新楼盘学校幼儿园配套齐全，随着三娃政策落地，三居、四居改善性住房成为热销户型，
2、对于济宁未来几年的房价，大家怎么看待？适合入手吗？
根据查阅济宁相关房价走势，数据不难看出济宁房价在最近一年来呈现平稳上涨趋势，其价格和价值基本持平，一二手房价均在6000元以上，好些的地段在7000左右。2018年政府对房屋限购政策出台以后、调控的风向来看，未来房价走势应该是向着温性良好的状态的方向，政府严控是必要的，这样才符合普通百姓的意愿，让住房回归居住属性；就像现在很流行的一句话:房子是用来住的，不是用来炒的，
至于未来济宁房价是什么走势，有的“专家”说得涨，也有的“专家”说得跌，也不知道该相信谁说的。我个人认为，以形式来看，根据市场经济逻辑平衡来看，房价应该是向着微浮动、向着平稳趋势发展，对于济宁这样的三线城市来讲，疯涨或者狂降是不可以的，对刚需购房者来讲，房该买还得买，买房可以为了生活质量，也可能为婚房需求，也可能为了下一代有个好的教育环境，该入手的还是要考虑入手的。
3、济宁哪地方的房子便宜？
欢迎点击右边的关注！济宁的房子哪地方便宜，这个问题比较笼统，但是我还是想给提问者好好回答。一，济宁县级市房价便宜济宁有12县级市，东部区域经济发展快速，价格比较高，比如：兖州区，邹城区，曲阜市，还有一个距离济宁比较近的嘉祥。这4个地区的价格比较高，大约4500-5500元，左右，鱼台，金乡，汶上，梁山，泗水，微山等这些县城距离济宁比较远，经济发展慢。
房价相对来说比较便宜，3500-5000元左右，有几个县城都是贫困县，但是最近2年城市化发展比较快，所以一些小的县城房价也涨起来了。原来这些区域价格2000-3000元左右，最近2年都有很大的幅度，在城市里2年涨1000元/平方，相对还比较稳定，在县城2年涨1000元，相当高了，毕竟县城的人均工资比较高，一年赚个5万都相当好了。
二，济宁市区周边房价便宜济宁现在城市化发展进程比较快，市政府提出济宁城区，“东拓，西跨，南连，北延”的城市发展战略，高新区：这边的房价相对来说比较便宜。特别是过了杨柳区域，目前发展最慢的就属于高新区，之前一直都说发展高新区，但是一直没有发展起来。所以高新区的房价还是相对比较便宜的，如：人民医院东院区附近房子，高新区体育公园附近。
济北新区：济北新区，是市政府北延的重点发展区，区域内有区政府，贵和，佳世客，高铁（在建）等，目前靠近区政府，靠近实验中学房价都比较高。房价比较底的就是，济安桥以西，任兴路以北的房子都很便宜，因为目前这个区域，还没有开发出来，大家可以看看，不要以为远，在5-10年，济北新区发展很快，景区：仿任城（古城），少康湖，任城湿地公园，安徒生童话小镇等。
