商业地产销售，一手商业地产销售每天都干些什么

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1，一手商业地产销售每天都干些什么
2，商业地产销售模式

1，一手商业地产销售每天都干些什么

搞了半天你是中介啊？

简单的来说，就是找客户，根据目标客户，成交客户，基本上就是这样的。至于要做的事，就是看你有没有客户源了，没有的话，就要去外面找客户，发单页、贴海报啥的，或者是在网上发一些售房的信息，或者打电话。等有客户源了，就去根据客户，拜访客户，带客户看房等，基本上就是这样的。

一手商业地产销售每天都干些什么

2，商业地产销售模式

新浪商业地产招商中心主要是面对有招商需求的商业项目以及有选址需求的品牌商家进行的O2O（online to outline）模式的专业对接服务，意在帮品牌商家找到合适的商铺，帮商业项目招到适合的商家。核心业务模式可分为三大部分：1）线上服务：通过百度品牌专区，新浪首页、中国房地产电商服务网站EJU平台三大专业网站在线上发布品牌商家拓展需求和商业项目招商信息；具体包括：新浪首页信息发布；百度品牌专区宣传推广；EJU房产电商门户宣传推广；新浪商业地产首页推荐；乐商E讯EDM投放直达；《乐商》、《商业地产观察》杂志报道。 2）线中服务：通过商业地产专业数据库提供消费市场调研信息、商业地产项目诊断提供商业竞争环境分析、通过中国乐商会商家资源库导入乐商会品牌商家、400专业呼叫中心提供专业咨询服务、新浪招商中心项目库导入海量商业项目信息；具体包括：开通新浪招商中心电子招商渠道；CRIC专业商业地产数据库支持；克而瑞专业商业项目诊断服务；400电话提供专业招商咨询服务；数据库营销，手机短信群发。 3）线下服务：在线下进行需求对接，促成开发商和品牌商家洽谈签约。具体包括：中国商业地产找招会；商家品鉴团（暨项目品鉴会）；DFOM商用不动产年会；大师沙龙；总裁沙龙。

基本策略：品牌领导形象震撼——确立市场地位，引起市场关注，锁定目标消费群；把握时机高昂入市——抓住有利时机，高姿态低价格进入市场，迅速掌握市场主动权；分期分批卖点不断——分期开发分批销售，步步为营，组织储备卖点群随销售阶段适时引爆，带动价格走高，达到持续热卖效果；进度跟进高潮迭起——紧跟工程进度（奠基、正负零、封顶、竣工、样板房开放、园林开放等）制造阶段性销售高潮，实现阶段性销售目标；以质论价升值诱人——以户型、朝向、楼层、景观论价，小幅多频高走，预留升值空间，以升值空间激发热销；物管跟进后顾无忧——物业管理提前介入能迅速树立项目形象，强化认同感，购买者无后顾之忧，达到促销效果。

商业地产销售模式