二手房交易网，关于昆明二手房网哪个网站比较靠谱

来源：整理时间：2022-10-20 13:47:45 编辑：三亚本地生活手机版

本文目录一览

1，关于昆明二手房网哪个网站比较靠谱
2，请问知名的二手房交易网站有哪些
3，上海二手房交易税费包括哪些内容怎么计算
4，昆明二手房网
5，买二手房要上哪个网站上
6，有那些二手房交易的网站比较好
7，有没有什么比较靠谱的二手房交易网吗
8，二手房买卖
9，二手房在哪些网站找
10，昆明二手房交易税费是多少
11，二手房交易

1，关于昆明二手房网哪个网站比较靠谱

云南房屋网

关于昆明二手房网哪个网站比较靠谱

2，请问知名的二手房交易网站有哪些

二手房交易网站网上有很多又卖出房网。还有二手房交易网。

请问知名的二手房交易网站有哪些

3，上海二手房交易税费包括哪些内容怎么计算

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。上海二手房交易税费{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

上海二手房交易税费包括哪些内容怎么计算

4，昆明二手房网

http://esf.km.soufun.com/昆明二手房网

5，买二手房要上哪个网站上

如下。1.百姓网和58同城，这两个网站是二手房交易比较大的网站，2.不过大部分都是中介，业主自己登的很少，3.买二手房最好能买那种，三证满五年的，这样的房子比较划算，能省下一大笔税费。

6，有那些二手房交易的网站比较好

我的同学在天津搜房听说不错

哈哈还是 www.123fang.com比较全

7，有没有什么比较靠谱的二手房交易网吗

二手房交易流程 (1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 (4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 (5)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

8，二手房买卖

您好!我是链家的经纪人，不知道您知不知道链家，武汉那边的行情我真没太关注，您的房是单位的，但是你们已经给买过来了，房本的所有人就是你们了，那么就是可以上市的，你只要有房本和购房发票就可以了。找中介一定要找知名的，信誉度告的，而且先在二手房市场回暖，价格都上涨了很多，所以这时候出手最合适的。

9，二手房在哪些网站找

58 赶集搜房百姓网安居客等等

网站非常多啦。搜房网等大型网站都有房源。不过，一般都是收取佣金在2%到3%左右，线下的中介最低的降到1%的中介费，最低的是搜房网0.5%。基本上是线下线上都有途径，被称之为O2O房产交易。所以，你可以都去了解下。

58，赶集啊，百姓网啊，也可以找当地的房产中介；如安庆房产公司中的蓝景房产啊，服务还是很不错的；

可以到真二网找二手房，他们宣称的是没有中介费，我感觉这点儿比其他网站好

10，昆明二手房交易税费是多少

1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。 2、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年．增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％ 3、中介费在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1％－3％。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。 4、贷款担保费房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。 5、个人所得税一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。 6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。 7、印花税住宅免征。 8、其它权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。

11，二手房交易

二手房交易过户费主要指契税、营业税、个人所得税三大税种 1.契税征收买房的，如客户是首次置业，130平米的房产是：130*评估价*1.5%，如客户非首次置业，契税则是130*评估价*3%， 2.营业税征收卖方的，老本免征，新本：130*评估价*5.6%， 3.个人所得税征收卖方的，老本唯一一套免征，新本130*评估价*3%或是130*差额评估价*20% 二手房不同小区不同地段房产局评估价不同，所以无法给您具体的数字，如果还需要咨询，请详细描述房屋的具体情况。

针对（全国房地产经纪人小李）的回答补充一下：不知道各地是否一样，但小李的征收项目基本跟我江西差不多；我要补充的是除了这些大的费用外，还要查档看所买房是否存在遗产继承或赠予税，这才是真正的大头，相当于20%的个税。计算方式：（在江西）房屋面积 × 地段评估价（一般3000元） × 5.5%营业税或1%个人所得税或（1--4）%契税 = 所缴费用

具体要看你是在什么地方购置房产。130这个面积很关键，价格也很关键。出卖方购买是否满5年，你是买第几套房等等都是关键问题。

天津地产的话过五年的普通住宅房子，3个点的契税一个点的土地出让金贴花5

貌似各地的都略有不同。。。长沙这边住宅性质的商品房。。是卖方不出。。买方。。2%契税 1.88的综合税（90平米内满5年的） 6元/㎡的交易税 120/本的工本费。。100/本/的国土证过户税。。基本就是这些。

如真要分清买、卖双方各自己的税费的话，买方只有1.5%的契税是大头，其它的还有就是几百块的事情啦。大部份税费都是卖方承担的。

卖方：五年内的房子需要缴纳5.5%的营业税，1%的个人所得税，如果是划拨地，还有几十元到百元一平米不等的土地收益金。买方：按照是否首套普通住宅缴纳1%-3%的契税大的费用就是这些了（全国房地产经纪人小李为您解答）