加上本身公寓的产权年限比较短只有40-50年，房价相对比较便宜。年产权的loft公寓是完全可以买的，它是商品房，它也属于民用房的行列，%的首付比例和只能有10年的贷款年限，一套公寓的首付和还款额度并不比一个同等面积的住宅便宜多少，loft公寓等商住两用的房产早在数年前已经在北京、上海等城市流行第一、过高的房价、房租和公寓相对较好的交通优势和居住环境是吸引人购置公寓的主要原因。
1、loft公寓(商品房，70年产权)值得买吗？
70年产权的loft公寓是完全可以买的，它是商品房，它也属于民用房的行列。命名为公寓只是代表它的光照时间不足于普通住房的光照时间，但是这个和普通的学区房都能挂上钩，买到这类房子，家中有子女的是可以到附近入学的，而那种四五十年产权的商用房则没有，买一层得两层，也蛮不错，它的价格比普通住房的价格要稍低，看看位置合适的是可以购买。
2、在郑州买一套loft公寓居住怎么样？
我来回答吧！我买的一套loft,自己感受，认为这个确实是年轻人的选择！但是随着年龄的增长，家里有了小宝和老人，弊病也就展现出来了！第一，这种房子一般在设计的时候，二楼不会单独设置空调室外机安装位，大部分的楼盘又不允许直接挂室外机在外墙，导致空调传输线过长！影响制冷效果！第二，二楼窗台过低，为了美观，二楼窗户往往比较低，二岁儿童轻松翻越！有人会说你不会装防盗网吗？现在的孩子，呵呵，你回家不把家拆了就不错了！第三，上下楼梯不合理，loft都不是标准楼梯，因为空间问题，导致楼梯都会有问题，不是过窄就是过陡！这会有什么问题呢？爸爸妈妈上楼非常不方便！老人正常楼梯都有问题，何况这个呢？第四，公摊面积大，电梯负载大！这种公寓小区最大的特点就是人多！别说三个电梯了，就是六个电梯都不够做！然后就是公共支出会增加，
物业不好维持！第五，这种房子不好卖！毕竟房本只有楼板面积，这都是虚假繁荣，看上去单价高，但是你卖的是两层啊！这个正好和他的优点是一个！你买的便宜卖的也便宜啊！另外，如果开发商给你装修好了还行不过一般开发商不装隔层，如果自己装修，打隔层的费用也不便宜，还要考虑上下水，电路，房间保温的问题！总之，入手要谨慎！。
3、在郑州工资6千多，今年在郑州大学新校区附近买的loft公寓，作为一个过渡，合适吗？
感谢邀请回答这个问题，购房对于很多朋友来说是一个大事，尤其是对于想要在省会及以上城市定居的朋友来说，但是因为大城市的房价高企，已经越来越少的人能够凭借自己的工资或者家人的帮助在省会这样的城市购置一套房产了，随即开发商就在商业与住宅之间发明了一种新的房屋形式就是loft公寓，那么这样的公寓是不是值得刚需过渡的朋友买呢？借此机会简单谈谈我的观察。
loft公寓，作为一个过渡居住其实是合适的，并不占有购房指标在我身边其实有不少这样的朋友，本身的收入比较稳定但是距离真正购房首付还是有巨大差距的，所以很多朋友不得不选择租房居住，一般的小区单间800左右，好点的就过1000元了，关键是随时会面临被退租或者搬家的窘境。那么这个时候选择购置一套loft公寓或许是最佳选择，几点愚见：第一、loft公寓本身是商业地产不限购，也不会占用你未来的购房指标，
也就是说哪怕你今天购买了商业公寓，未来在购置住宅商品房的话还是算首套的，从这点来说公寓作为一种过渡其实是很划算的。加上本身公寓的产权年限比较短只有40-50年，房价相对比较便宜，第二、商业地产的投资价值一般比较低，而且首付比例比较高。50%的首付比例和只能有10年的贷款年限，一套公寓的首付和还款额度并不比一个同等面积的住宅便宜多少，
我有一个朋友就在郑州大学旁边的万科小世界购买了一套公寓，首付25万多，月还款2800多元。个人觉得如果能够凑齐25万多的首付了，其实在添点钱是可以在郑州这个城市购买一个小点的住宅的，但是话说回来因为公寓的单价较低，或许后期的还款压力不会那么大，个人觉得过渡或者自用的朋友倒是可以购置一套，如果是投资的话未来只能通过收房租获取收益了。
