海南限购，海南的房子限购吗

本文目录一览

1，海南的房子限购吗
2，海南买房限购政策2021
3，海南购房出新政策了
4，海南限购政策
5，海南买房限购吗
6，海南买房限购政策有哪些
7，外地人在海南买房规定
8，海南限购政策是什么时候开始的
9，海南限购新政规定非本省户籍家庭限购1套住房吗
10，2022年海南取消房产限购了吗
11，在海南非海南户籍居民限购一套房是真的吗
12，海南限购潮之后现在是不是最好的买房时机

1，海南的房子限购吗

海口与三亚限购，其他市县均未出台“限购令” 不知道！海口市和就三亚和海口有这个政策。其他的城市房子随便买。

已经推出限购方案啦。

限购

海南的房子限购吗

2，海南买房限购政策2021

法律分析：一、限购区域五指山、保亭、琼中、白沙四个生态核心区市县只面向本市县居民家庭；海口、三亚、琼海非本省户籍购买，至少提供一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；除去以上区域非本省户籍购买，至少提供一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。二、购房条件1、在海南最少缴纳2年社保或个税，像海口这样的主城区需要5年社保或个税；2、拥有全日制大专/中级职称以上，并且在海南无房及购房记录，提交工作证明以及1年社保或个税；3、在海南注册公司，以公司名义购房（海口不行），近1年的纳税记录，可得一次性购房，而且公司法人要在海南待满五个月才可以；4、海南所需要的特殊人才，比如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位（含驻琼单位）人才、急需紧缺人才、柔性引进等各类人才。第1-4种情况在海南购房首套首付需要支付70%，所以满足条件的同时，买房首付比例较高对于很多家庭来说也是一种压力。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

海南买房限购政策2021

3，海南购房出新政策了

明确了海南全省楼市限购政策，限购政策实施后，非海南省内户籍家庭须在海南省内缴纳24个月的个人所得税或社保才有资格买房。海南省内户籍的家庭只能购买一套住房，并且需要至少一名家庭成员在海南省累计缴纳24个月的个人所得税或社保。

海南购房出新政策了

4，海南限购政策

对于买有海南市户籍的购房者来说，想要买房必须要提供12个月以上的社保缴交证明，或者是个税缴纳证明才有买房的资格，同时还需要支付相应的房产税。此外，如果购房者在本地工作，所购房屋是为住房的基本需求的，还会给予别的优惠政策。外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。一、办理房产证需要什么资料1、盖章的申请表。2、房屋买卖合同。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。5、专项维修资金专用收据。6、契税完税或减凭证。7、购房者身份证明（复印件核对原件）。8、房屋共有的提交共有协议。9、银行的提前还贷证明。二、办理房产证的流程是什么1、初始登记。2、填写申请表。3、拿会测图/表。4、领取相关证件。5、缴纳公共维修金，契税。6、按照规定时间领取房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

5，海南买房限购吗

海南买房限购：本市户籍（不限购）；非本市户籍（限购1套）。1. 五指山，保亭，琼中，白沙只限本地人可买。海口，三亚，琼海需累计60个月以上社保或个税记录。其他区域需累计24个月以上社保或个税记录。

海口、三亚两地方是限购的。海房在线网站上了解海南房价吧

6，海南买房限购政策有哪些

法律分析：在全市范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同）或产权式酒店的非本省户籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手产权式酒店。法律依据：《海口市贯彻落实省住房城乡建设厅等三部门〈关于限制购买多套商品住宅的通知〉的实施细则》一、明确限购范围　　从本细则颁布之日起，除琼建房〔2017〕96号通知所列的新建商品住宅，我市将产权式酒店、二手住房（指已通过初始登记或首次登记取得房屋所有权证或不动产权证、再次上市交易的商品住宅和保障性住房，下同）一并纳入限购范围。在全市范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同）或产权式酒店的非本省户籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手产权式酒店。　　非本省户籍居民家庭拥有1套商品住宅或产权式酒店的全部产权或部分产权（以交易合同已网签备案或不动产权证为准）均，认定为该居民家庭已拥有1套及以上商品住宅或产权式酒店。二、界定购房资格　　在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭，可以在本细则规定的海口非限购区域内申请首次购房；在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭，并且提供了其1名家庭成员在我省各市县的连续2年以上缴纳社保证明的，可以在本细则规定的海口限购区域内申请首次购房。　　在我市购房的非本省户籍人员以家庭为单位实施限购，居民家庭包括夫妻双方及未成年子女。居民家庭申请购房或申请商业性个人住房贷款须先到住建部门出具家庭无购房备案证明及国土部门出具家庭无住房证明。三、设定限购区域　　本细则所称限购区域是指：滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域（含海甸岛和新埠岛）以及椰海大道以，南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东合围区域范围。

7，外地人在海南买房规定

海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

8，海南限购政策是什么时候开始的

海南限购政策是2018年4月22日开始的，当时海南实施“全域限购”政策，并且也取得了成效。2019年全省房地产开发投资同比下降22.1%，商品房销售面积、销售金额分别下降42.1%、38.8%，销售均价保持在1.5万元/平方米左右，价格基本平稳。海口、三亚、琼海等原限购区域需满足在海南缴纳5年以上社保或个税，除了原限购区外的其他区域购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。海口原限购区(5年社保)：第一个是主城区，滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域;第二个是南部生态保护区，主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围，按照多规合一，这是海口重要的生态保护带。三亚原限购区(5年社保)：中心主城区 (东至风凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路,不含棚户区改造项目)、海棠湾、崖州湾沿海一线琼海原限购区(5年社保)：嘉积镇行政辖区(不含官塘片区)、博鳌、潭门镇行政辖区购买套数：以家庭为单位，限购1套首付：70%以上自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。另外，新政规定，对引进的人才按照本地户籍的家庭平等对待，实行购房的政策。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。自贸港政策利好吸引越来越多的人到海南购房置业。那除了缴纳25年个税或社保，还有这三种方法购买海南房产。1、人才引进满足人才引进政策后，购买海南首套住宅首付30%;第二套住宅，三亚首付50%，其余市县40%。如果是在海口，在第一套房贷还完的情况下，首付40%，未还完的情况下70%。非住宅类，首套、第二套首付都是50%，2、落户普通户口省外居民取得本省居住证并且缴纳2年个税后便可落户。普通落户只能购买一套海南房产，首付不低于70%。3、购买商业房产不满足购房条件和人才引进的情况下，只能购买海南不限购的商业房产了，比如40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这类产品首付需要50%，贷款年限为10年。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

9，海南限购新政规定非本省户籍家庭限购1套住房吗

3月31日中午，海南省住建厅向外发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，通知要求全省加强严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。本通知印发后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。《关于做好稳定房地产市场工作的通知》还规定：商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格；调整备案价格的须重新备案。对违反商品住宅价格备案管理制度的，依法依规严肃查处。对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人，一经发现，撤销其购房合同网签备案，5年内不得在我省购房。对违规销售的房地产开发企业，取消网签备案资格，并限制企业和法人代表在我省从事新的房地产开发业务。对违规销售的房地产中介机构及其工作人员，撤销备案，5年内禁止在我省从事房地产中介业务。各市县政府是保持房地产市场平稳健康发展的责任主体。对落实调控目标不力的市县，提请省政府问责市县政府主要负责人及分管负责人，并扣减该市县下半年度及后一年商品住宅土地供应指标和规划报建规模，直至暂停供地和报建。对协助提供虚假证件材料骗取购房资格，或购房资格审核不严的政府工作人员，一律免职，并依法依纪追究责任。

10，2022年海南取消房产限购了吗

中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求。一、采用方法1.取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。2.取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。3.原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。二、现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。法律依据：为全面落实《海南自由贸易港建设总体方案》，高质量高标准推进海南自由贸易港建设，海南省作出30项决定。其中，第14项提出，坚持“房住不炒”，推动房地产市场平稳健康发展。海南省要求，以壮士断腕的决心坚决破除“房地产依赖症”，继续严格执行全域限购等政策，进一步强化城市主体责任，实施重点城市“一城一策”，稳地价、稳房价、稳预期，建立健全房地产调控长效机制和调控评价考核查处机制，坚决做到任何项目不附带商品房用地。改革商品住房预售制度，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。

11，在海南非海南户籍居民限购一套房是真的吗

今日起，非海南户籍居民在海南购房将仅限一套。昨日，海南省住房和城乡建设厅、海南省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行联合发布《关于限制购买多套商品住宅的通知》，支持合理住房需求，遏制投机性购房。《通知》规定，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同)的非本省户籍居民出售新建商品住宅。居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市县(包括海口市)购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%;相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。同时，在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。《通知》还明确，禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅再行转让。居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

是的，非海南省户籍限购1套房。经省政府同意，省住建厅、省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行今天联合下发《关于限制购买多套商品住宅的通知》，《通知》明确，从4月14日起，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同）的非本省户籍居民出售新建商品住宅。其他限购内容：1.非本省户籍居民限购1套房；2.居民家庭在三亚市购买第2套房，首付比例不低于50%；3.居民家庭在其他市县（包括海口市）购买第2套房，无贷款记录或房贷已结清，首付比例不低于40%；4.居民家庭在其他市县（包括海口市）购买第2套房，房贷未结清的，首付比例不低于50%；5.暂停发放第3套及以上住房贷款。希望以上内容对你有所帮助。

确实是真的。

12，海南限购潮之后现在是不是最好的买房时机

今年4月份，海南省住建厅发布房地产调控意见，全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓）的非本省户籍居民出售新建商品住宅。之后琼海、海口、三亚等热点市县也相继出台更加严厉的细则，分区域要求非本省户籍人口购房时需缴纳1—2年社保或个税，而更让人意外的是，连一些名不见经传的市县也跟风出台类似细则，比如五指山、保亭、白沙、琼中等。一系列政策出台之后，各路砖家纷纷预测海南楼价即将暴跌，现在应持币观望。的确，楼市调控确实起到了作用，海南各市县房子价格止住了猛涨势头，但却没有出现暴跌行情，甚至个别楼盘还在继续上涨，这也让ZF不得不使出绝招：约谈个别楼盘，限制开盘时间。于是，出现了客户登岛之后因没有房源无法购房的现象，这也是堪称奇观。宏观视角分析当然，也有很多朋友在和老至的交流中表露了对限购之于海南楼价下跌的担忧而选择观望。那到底海南楼市未来将何去何从呢？老至给出了自己的观点，供各位朋友参考。首先我们从限购开始谈起。限购令其实就是对房子价格上涨过快或者可能大幅上涨的城市针对一些特定的对象禁止买房的行政干预，这些特定的对象主要就是那些对楼市有敏锐判断的投资人群，也就是我们常说的炒房者。说白了，限购令只是让有意向购买但没有购房资格的人推迟了购买时间，并没有真正的减少购买力。特别是对于海南这种具有得天独厚的气候、环境优势的地区。说的再细一点就是限购令就是用行政命令来创造一个给刚需购房的好机会，因为当通过一段时间消化后，那部分之前没有购房资格的人再次拥有了购房资格，强大的购买力再次体现出来，这时候就会出现“供不应求”的局面，房j也将回到上涨的轨道上来。再者，全中国只有一个海南岛，无论从气候还是环境，对比内地可以说是全面碾压，特别是北方。北方的冬天寒冷是永远无法改变的事实，这导致大量生活水平大幅度提高的北方人为了提高生活质量，纷纷选择来到海南过冬，而北方那么多人，海南却这么小，这还不算南方个别比较寒冷的省市的购房者。还有一个更重要的因素是环境。因为内地很多地方优先发展工业，其中包括一些污染严重的产业，导致空气质量极差。而海南比较任性，不管你是雾霾天气，沙尘天气，我永远是一种颜色：海南蓝，一种望不到底的蓝。于是，大批因工业发展致富，但又无法容忍工业带来的负面结果的人纷纷前往海南买房。最好的例子就是去年年底北方严重的雾霾天气发生后，小小的海南岛挤满了从北方逃离到海南的购房者，这直接引爆了海南的房j，这也是之后海南出台限购细则的导火索。所以老至给内地购房者的建议是：如果你认为环境问题能够短时间内得到解决，那么你就不要来海南买房，如果你认为环境问题短时间内得不到解决，但你又想呼吸新鲜空气的时候，你就可以选择来海南买房。海南基础配套最后，我们来谈一谈海南的基础设施配套。买过房的朋友都知道，在买房前我们都会去关心项目周边的配套是否完善，这对于我们未来生活品质的高低有着决定性的影响。总结起来就是配套的价值等于房子的价值，这也是为什么一线城市的房子为什么这么贵的原因，这些城市几乎囊括了全国最优质的配套资源。目前来讲，教育、医疗、交通等配套设施是海南楼市的痛点，相对内地的大多数城市来说是比较差的，但是，恰恰因为如此，现在才是海南买房的最好时机。我们把项目周边的国家公共配套的价值总和等于房子的价值，房子的价格就是存量配套的价值，当配套增加，即具有增量配套时，房子的价值也会随之增加，而这些增长的配套就是房子价值的增长。在教育方面，海南各县市将会有许多著名大学的附属中学成立，并且海南新任省长沈晓明曾担任教育部副部长，这对于海南的教育来说是极大的利好；在医疗方面，根据2016年政府划拨的土地性质来看，在各县市也都已经在修建或扩建医院，医疗保障方面也会越来越完善；在交通方面，西线高速和高铁已经在运行，中线高速也已经部分完成，预计2018年中线高速可以全面通车，海南田字形高速或许在不久的将来将会实现，这大大方便了海南岛的交通。综上所述，老至认为未来海南楼市将会继续上行，在现行的限购政策放开之后极有可能出现暴涨行情，所以现在趁着限购，如果你在海南还有购房资格，并且你想在海南买房，现在就是最好的买房时机。

海南岛、北海、防城港，海陵岛一线海景房相比海南岛、北海、防城港，海陵岛兼备了国际旅游岛所有的温润的气候条件、海岸线资源、山景资源及温泉资源，同为中国十大宝岛之一的海陵岛毫不逊色，听涛观海、享受自由自在的“情怀”，面朝大海，春暖花开,海陵岛位处北纬21度【与美国夏威夷同纬度】，地处南亚热带，四面环海，山海兼优，年平均气温22.3°С，根据人体体温37度，乘以人体黄金分割线0.618，约等于22.8°С，这里的气温是适合人体感知的，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，海水浴时间长达8个月。海陵岛PM2.5常年指标为0-35微克每立方米，岛内的负氧离子含量高达每立方厘米10000，远高于世界卫生组织对清新空气负氧离子标准浓度的规定，天然氧吧，适宜居住。万豪海陵湾1号业主群

也许是的。