在深圳的一般潮汕老板在深圳有300多万潮汕人，占了整个深圳人口的近四分之一；有数据显示，深圳早期14000多个三资企业中，有近40%为潮汕人所投资。有一个深圳市领导曾感慨道“潮汕人若罢工一天，深圳将会瘫痪”此话虽然有点夸張，但也说出了潮汕人在深圳的重要性。
你好，我是来自深圳的本地资讯创作者，一直比较关注深圳的各类民生问题，房产可以说是最大的民生，对于你提到的这个问题，说深圳房产一半属于香港人，这个判断相当武断，而且是没有事实根据的。首先、我们做一个分析，就是为什么很多人会认为一般房产在香港人手上，我觉得应该是基于四类：1、当年部分深圳本地居民的逃港人士成了香港人，但是他们做为深圳原居民在所在村享受了村民待遇，现在很多拆迁确权都有提到，原村民，香港籍，
但是这一批人相对于庞大的深圳房地产来说，只能说占极小一部分；2、就是早年“三来一补”时代，很多香港人来深圳做生意，实话说他们确实置办了很多房产、厂房等。这其实是香港人拥有深圳房产最大的一批人；3、深圳发财的老板们，前些年有部分选择入籍香港，他们一般也是拥有房产的，这也是一部分，但现在这一类人不多了，就算出去，也是直接出国，而不是入局香港；4、普通香港市民到深圳置业，这一类人有，但其实不算特别多，真正买得起香港的，很少来这边买，
总体来说，香港人持有深圳房主要是这四类，没有特别的数据做佐证，所以很难有一个准确的数据。但这一般都是早期的，近几年没有太多了，换句话说，这些都是当年的存量，其次、深圳的存量房（深圳户籍放开以前，房子不限购）的所有者主要是深圳原居民，早期建设者（也就是房价特别便宜，违建管控特别松的时候就来深圳并置业的人），“三来一补”时代的香港投资人。
增量房积分入户放开后，大量购买商品房的市民，这个时候香港人购房其实已经不多了，特别是最近几年，买房还是主要是深圳市民和国内其他地方投资客。综上所述，深圳的存量房（限购政策前）和增量房（限购政策后）应该是5：5左右，而存量房中的“三来一补”香港人、深圳原村民中的香港人、后期移民香港的深圳人、普通香港市民在深圳持有的房产最多在5%-8%上下，可能还没有这么多，后期香港人抛售的情况无法估计。
2、深圳为什么有这么多潮州人？
首先，想纠正一下题目的提法，“潮州人”改为“潮汕人”更l恰当些，因潮汕是对汕头市，潮州市，揭阳市三个地级市的统称。潮汕人，是历史上从中原南下，经福建后进入粤东地区的汉人后裔，潮汕人以善于经商而名扬海内外，被泰国国王称为“东方犹太人”。那么，深圳为什么成了潮汕人聚集之地呢？我归结为下面三个原因：（一）勇于闯荡的海洋性格，
潮汕地区地少人多，人均耕地不到三分田，因此，在老家很难过上好日子，只能被迫往外闯，以求闯出一条生路。“凡有潮水处，必有潮人，”东南亚各国，港澳，澳大利亚，欧美成了红头船的目的地，八十年代初，邓公南下广东，唱响了春天的故事，开放改革的头炮打响了，深圳要办经济特区！虽然那时的深圳还只是个小县城，但头脑灵活的潮汕人，却从那一片草莽之中，预見到不久的将来，将出现一片高楼大厦！那时的市委书记吴南生也是个潮汕人，他给老家的县市领导打招呼：每县派出IO万人的建筑队。
于是，潮汕人成群结队，蜂拥而至，潮汕人成了深圳的开荒牛。截至2014年，深圳的潮汕人，已有三百万之多，占全深圳总人口的八分之一，(二)精明强干，无处不在的潮汕人潮汕人特别团结，一句“胶已人”，就可以在20米之外找到老乡。“深圳要办特区啦”，这个令人振奋人心的消息，立刻传遍潮汕三乡六里，有的结伴而来，有的先打前站，再有后续。
一时间，深圳成了潮汕人大展身手的舞台，潮汕人头脑精明，善于经商。他们的足迹，散布在全市各行各业，在各大集贸市场，批发市场，工业区，物业小区，大型卖场总之，有市场的地方，就有潮商，有一个深圳市领导曾感慨道“潮汕人若罢工一天，深圳将会瘫痪”此话虽然有点夸張，但也说出了潮汕人在深圳的重要性，(三)潮汕人在深圳市场闯出一片新天地有些人可能对潮汕人有一些错觉，认为潮汕人只会做一些小经营，小买卖，掀不起大风浪。
