0万真正想买到心仪的房子，还是着眼于三圈层。你的一百万在成都真的买不了所谓的好房子，0万能够买到区域内，地段和品质都非常不错的房子，0万，你算一下能买多少平的面积，现在成都的房价可以说是一日千里，四十来万的首付款可以购买房子的区域还是比较多，按照首付三成来计算可以购买总价在133万以内的新盘。
1、40多万首付，成都可以买哪里？
40多万首付，目前成都市场来说二手房最合适，新房价格贵，而且需要等待几年才交房，月供和租房压力大，对于刚需不是很合适，选择何地进行购买，我的建议如下：1、先说一下整体，买二手房房龄不能超过10年，这样房子内外部较新，内部中庭花园景观树也枝繁叶茂，房子内部隐蔽工程水管等都未老化，而且可首付三成；若选择老小区，超过20年房龄必须首付4成以上，而且很多隐蔽工程老化，很容易出现漏水状态；2、成华理工大，属于东门，地铁7号线直达，商业和交通都较发达，学区商业氛围浓厚，又东部新城的建立，东门发展受益，目前成交价格新房在2万左右；3、龙泉大面，龙泉属于东门，地铁2号线，大面是目前龙泉靠主城区最近的区域，川师大等大学在此，品牌开发商聚集，有较大的发展空间；4、双流东升，属于南门，天府新区核心区，是政府向南发展的重点，房价和人气都较高，是宜居区域；若刚需在此三个区域选择，40万首付，建议在双流东升选择10年内的二手房进行购买，这样宜居还可以升值，天府向南是政府重点。
2、100w现金，全款在成都买什么房子好？
你好，我是@媒体酒吧，也是生活在成都的成都人，你的一百万在成都真的买不了所谓的好房子！这里我给你分析分析，你就明白了！1，100万买不了主城区的房子。现在，成都的主城区，还不说好的地段，一般房屋均价都要在两万左右，100万，你算一下能买多少平的面积？我大概估算一下，就是五十平米。这样的房子，一是没有那么巧合能有；二是即使是有，对你来说未必适合！成都除了主城区外，把过去的郊区县分为三个圈⭕层！如果你要买百八十平米的住宅，放眼三个圈层，只能在三圈层买到你需要的房子，而且还不好说让你满意！2，100万买二三圈层的房子不能保证你满意，
了解成都房地产行情的人都知道，二圈层，就是双流，温江，郫都，新都，青白江，在这些地区，100万要想买到称心如意的房子，不是不可能也是希望微乎其微！这些市辖区基本上与主城区联通，交通，学生读书，文化娱乐生活与主城区没有太大的区别！甚至优于主城区！其房价低于主城区，因此反而成了优势，房价涨幅不逊色市内！如果想买房，你的有限资金也只能在这些区域内择机行事，也许有意外之喜！3，100万真正想买到心仪的房子，还是着眼于三圈层。
所谓成都三圈层，包括崇州，大邑，都江堰，金堂，浦江，彭州，这些区域得房价在万元左右，其生活设施完备，交通方便，物价相对成都主城区低的多，很适合居住，而且，100万能够买到区域内，地段和品质都非常不错的房子。一是房子的面积有保证；二是选择的机会也大了许多，这样比较起来，100万与其苟且于主城区，不如在三圈层更实际！当然，对住房的需求还是买房者本人。
3、想在成都买房，但只有三四十万元存款，可以买在哪里？
现在成都的房价可以说是一日千里，四十来万的首付款可以购买房子的区域还是比较多，按照首付三成来计算可以购买总价在133万以内的新盘，这个预算在成都五城区购房确实难度比较大，无论是房价最便宜的金牛区还是同病相怜的成华区新盘总价都在180万以上，很明显，这类房子不适合你。就不要说房价更高的青羊区，锦江区，武侯区，天府新区，高新南区这些高房价区域了，没有个三五百万都不好意思去看这些地方的新房，
当然，五城区的一些年龄稍微老一点（2008--2010年之间）面积小一点的二手房也还是可以的。老城区的二手房次新的价格高，老城区的居住环境差，保值性偏低，怎么办呢？还可以选择成都新五城区的住房！新五城区是：新都区，龙泉驿，郫都区，温江区，双流区，根据你的预算，新五城区还是有一部分楼盘可以选择的，先说说温江区，金温江是全国著名的宜居城市。
