房价和贷款哪个好，目前全款买房和公积金贷款哪个合适点比如手里有100万房价也

来源：整理时间：2022-12-09 14:04:51 编辑：今日头条手机版

1，目前全款买房和公积金贷款哪个合适点比如手里有100万房价也

如果怕手里100万有别的用，那就公积金贷，公积金贷款本人，利息不高。如果你全款自己交，着急用钱手里没钱的话抵押房子贷款就利息高，

目前全款买房和公积金贷款哪个合适点比如手里有100万房价也

2，贷款买房和全款买房哪个更划算

各有优劣势。虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。扩展资料如果一套100㎡总价120万的房子，按照首付三成,商贷基准利率4.9%,利率上浮15%,贷款30年来算,月供约4840元/㎡。也就是首付36万,贷款总金额84万,还款总金额约174万,30年的总利息加起来共90多万。光从数字上看,很多人肯定会觉得吃亏,房子利息甚至超过了贷款数额。但是,这个问题还是取决于购买者自己怎么看。20年前的1000块,和现在的1000块区别可大了去了,毕竟人民币一直在不断贬值。所以现在很多人,哪怕多还几年利息,也不愿意一次性付全款。如果不愿意背着房贷,也不存在付了全款资金短时间内周转不开的问题,那全款买房也不是不可以。参考资料来源：凤凰网-答疑：全款和贷款买房哪个更划算？参考资料来源：凤凰网-全款买房和贷款买房哪种更划算全款买房支出少

贷款买房和全款买房哪个更划算

3，首付买房和贷款买房哪个合算

个人意见是你有足够的钱全款的话还是全款的好银行的利息是很高的如果在你不影响资金运行和家庭开支的情况下建议你全款吧！

当然是全款合算了啊，贷款买房是现在的主流。

贷款

首付买房和贷款买房哪个合算

4，全款买房和贷款买房哪个更划算

付费内容限时免费查看回答您好，您的问题我已经看到，正在为您查询中，请稍等。[微笑] 提问钱够的，就是不知道是贷款买还是全款买回答主要是看你的经济实力，如果你有能力全款买房的话，肯定是更加的合算，主要是不用支付贷款的利息。提问贷180万，10年要付多少利息回答每个城市的利息是不同的，每个银行利息也是不同的，目前你要去银行申请贷款180万元，期限为10年的话，你需要还银行利息480471左右。提问同样的价格是买临安清山湖绿城桃李春风的别墅还是买临安滨湖天地的住宅回答所以我觉得如果你钱够的话，而且近几年不会有大的开销，还是应该全款买房。提问贷180万十年要还48万的利息啊回答看你的用途，如果是自己居住的话，肯定是购买别墅更合适，但是如果你是投资的话，住宅又更合适一些，因为如果二次出售的话，住宅会更利于出售。对的，银行利息是很高的。所以才不建议你去贷款。提问但是我又想买临安清山湖的别墅又想买临安滨湖天地的住宅，清山湖的别墅出行不方便吧回答如果你觉得出行不方便的话，可以考虑住宅。我想问一下你年龄大概多大？提问银川中房玺云台的房子有升值空间吗回答升值空间还是很大的。更多14条 

5，说说房价问题现在买还贷跟以后买那个合算

现在买，宁可贷款，不要一次性付款，除非你资金很宽裕，你可以用剩下的资金进行投资

当然是现在买好，通胀那么厉害，而且房价短期见顶，半年房价全国性普跌不可逆转，下半年是不错的机会。这次调控和以往不一样了，中央下达硬性指标，弃经济不顾也要把房价打下来的决心。一线城市的房价从5月份就开始出现拐点，各大城市房价都出现不同程度的下跌，5千亿热钱撤离了房地产，到6月初一线二手也跟风下跌了，二三线房价虽然还在盘整，但已成惊弓之鸟，下半年跟风下跌必成趋势，央行在6月20号再次加银行准备金率，还有加息预期，在紧缩货币预期下，下半年房价全国性普跌不可逆转。一句话，政策强硬起来谁都逃不了。长远来说，房价还是慢涨趋势的，毕竟房价短期下跌是政策因素而不是市场因素。

6，买房全款好还是贷款好

一、全款买房1、手续办理便利又快速有目共睹，全款买房能够免除贷款的程序，特别是在各个银行贷款局势艰难的状况下，不知不觉得彰显出了全款购买房屋的优点。2、无债一身轻全款购买房屋的话，买房人不单能够不用担负一身欠款，并且也没必要承担按期还款的重压。所以，买房者能够很自在的处理自己所具有的资金。和贷款买房比较，全款购买还能够帮买房者节约下一大笔的借款利息。3、买卖房屋简单全款买来的房屋，处理起来也是十分便利的，特别是在房价高涨的情况下能够随时出售，不需要受到贷款的约束。4、买房者倘若采取一次性支付的话，购房危机会非常大，由于房产买卖是必须等候一些时间的，可是在等待的时间里布满了很多不明的变化。如果发生意外，支付了全款的买房者就也许会变成水中捞月。除此以外，因为不存在银行的介入，调查房屋的建筑品质，统统都要看自己，如果买房者对这些不太清楚的话，就非常容易购买到不值钱的房产。5、全款购房需要卖房者必须马上拿出所有的购房资金，也许会是几十万乃至上百万，这并不是所有一般家庭都能够做到的，大部分家庭为了筹备这些资金，在早期就需要负担较大的压力，显得特别艰辛。二、贷款买房1、资金不够也能够买到心怡的房子经过贷款这种形式买房，有刚性需求的购房群体能够较快实现自己的买房梦想，而不需要等到资金筹备够了再去经过全款购房。2、房产价值有保障各个银行在分发贷款之时，会对贷款者所采购的房子进行评估，一般经过银行认同的房屋其价值也是有保障的。3、长年累月的债务肩负在身上，会对个人心理方面形成较大的压力。同时因为需要按时实行还款，在资金的运转上就会有所顾虑，生怕由于资金紧缺引起超过还款时间，就连工作方面也是非常的受限，不敢随意换工作。4、贷款买房的另一个较为困难的事情就属手续复杂，买房者不单单需要切合贷款的要求，同时还要预备好充分的资料，按照程序一步步实行。有的时候也许会因为一份文件白费较长的时间，全部程序必定是特别长久且繁琐的。以上就是关于买房全款好还是贷款好的全部知识，其实全款买房与贷款买房都各有各的优缺点，要说哪个形式更好的话，那还是要结合购房者自己的经济能力了法律依据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条　，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。《商品房销售管理办法》第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

7，首付买房和贷款买房哪个比较合算了

　　买房就两种方式: 　　一.自己给全部钱,通常分几次; 　　二.自己给首期(约30%),其他(约70%)银行帮你给,你分五年/三十年按月还给银行,这就是"贷款买房",或者叫"按揭/抵押"; 　　三.首期是必须给的. 　　四.还款方式是有两种,一种每个月还一样钱,一种越还越少,(月供总数),原理看楼上.简单说,如果你没有明确计划两三年内提前还给银行,就选递减(等额本金),省点利息的. 　　五.贷款流程: 　　1.物业评估:评估公司上门评估房子价值,供银行参考; 　　2.申请贷款:交房屋买卖合同,首期收据,申请人和配偶的身份证明,收入证明,银行进出流水(存折复印/卡打单),供楼存折等; 　　[一般要求没有不良记录(拖欠银行钱/多次逾期还信用卡之类),月收入大于月供两~三倍,有一定流水,有其他资产证明(存款/房屋等)更好] 　　3.银行批复"同意贷款书",签抵押合同(一般提前签了),提放的签担保. 　　4.买卖双方去房管局递件,完税,过户(两三个星期),税单要交银行的. 　　5.如果办了提放(提前放款),过户后几天,银行就把钱直接给卖方了; 　　如果没办提放,过户后几十个工作日出新房产证,银行放款,收证. 　　......具体最好在当地银行/按揭公司/房产中介问清楚.月入四千约月供两千.算月供要看你贷到多少,分多少年还,利率执行多少,可以百度"万元月供"看. 　　......贷款还是现金买房好,要看你的资金安排,手头紧/有投资就贷,按揭是多种贷款中利息最低的了,不贷白不贷,呵.钱多闲着当然不贷啦,毕竟好多万的息.

8，买房首付好还是按揭好

我想你是说一次性付清和按揭的选择吧。若是这样,我给你点建议： 1、二者的方法与楼价的优惠没有直接的联系，因为买房的优惠是房产公司的行为。 2、若是经济条件许可，又加上手头的闲钱较多，一次性付了就行了，这样你至少还可以用房子抵押贷款来处理一些其他的事情。 3、若是经济有点紧，就选择按揭，这样至少不会影响正常的生活，也是一种不错的理财办法。 4、若你有公积金可以使用，则可以先考虑公积贷款，不够时再考虑商业贷款。

你可以先到银行去咨询一下你自己贷款的利率和购房按揭的利率相差多少，如果相差不大你可以选择一次性付款，如果利息相差太多超过一次性付款享受的2%优惠还是选择按揭贷款划算些，关键还是要看银行对你的按揭能够下浮多少利率

一次性付清好

请问你说的问题是不是:一种情况是首付30万,余下的按揭.另一种情况是从银行先贷款就可以一次性买下了. 下面分析第一种情况:所谓按揭,是贷款的一种形式,住房按揭贷款最低可以享受7折利率(5.94*70%)的优惠, 第二种情况:先从银行贷款,请问楼主打算怎么贷款?贷款需要抵押物,问题里没有体现你能不能贷到款.假如你用别的房产去抵押,这种贷款称为消费贷款,利率是基准利率上调10%,也就是5.94*110%, 下面是结论:同种情况下贷款50万,住房按揭贷款一年交纳的利息是2万的条件套用到消费贷款上,利息就是3.2万.一次性购房优惠2%也就是优惠2万多块钱,在你没有足够资金一次性买房的前提下选择一次性付款显然是不明智的.

9，贷款与全款买房哪个好

全款买房的特点1、能适当优惠目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样光房款就省下了3万元。2、流程简单全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。3、出手容易从投资的角度来说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。4、压力较大如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的生活质量及其他投资。5、变数较大选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。贷款买房的特点1、投入较少贷款买房的第一个有点，就是钱少也能先买房。2、资金活从投资角度来说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。3、风险较小按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

没有说哪个好哪个不好，根据自己的情况和购买力来看的，如下:全款购房：如果买受人全款购房的话，在开发商或卖方那边谈价格都相对好谈些，一般开发商针对全款购买人优惠相对按揭的优惠也要多些，不过这样的话就会一次性把买受人手上的资金使用出去，好处就是不需要办理按揭，不需要给银行利息。按揭购房：按揭购房主要针对手上没有那么多钱的买方，或者不想把手上的流动资金使用出去的人，缺点就是要给银行利息，不过借款还钱，贷款有利息也是正常的。

10，借钱买房还是贷款买房哪个更划算

我个人觉得公积金贷款合算1.找人借个人认为不是很好2.你说你年收入10W,那么你两年也一样可以把银行贷款还清了,而且你还的用上你的公积金,要不你留着他也没多打用处3.你两年把银行贷款还清以后利息绝对要比你找人家借还的3W的利息要少的多,起码少一半,(这里说明一下,你可以把贷款年限拉到20年,这样你的公积金应该差不多,而且月还也少)具体的利息我也不太方便算,你可以到银行咨询一下打个月还看看有多少,一目了然.

我来讲公积金贷款公积金贷款，是你工资中的一部分内容，你自己缴纳240，你单位那方面也缴纳一部分（具体缴纳多少根据单位不同，估计不会比240少，也就是每月你至少480公积金）公积金就相当于现金但作用大于现金，1.你可以取出，即使不用于买房，还是可以取出2.如果不取出，用于贷款，它可以带出十多倍的款项所以，你必须提供给我们一个你公积金帐户中到底有多少的款值如果你帐户中已经有款20万（应该没有，除非你工作多年）就直接支付（因为它相当于现金）如果不够，但就需要向银行贷款，利率你可以通过网络查询最新（一直在涨）然后就可以算出合不合适了

个人认为,你现在年收入10万,如果选择贷款的话那么就不怎么划算了,你贷款的利息肯定不少.所以我建议你去把公积金一次性提出来,然后剩余的钱找朋友借,这样比较合理. 80万-60万-公积金=借的钱(不是很多,估计和你年薪差不多)

肯定是用公积金贷款了你可以适当算一下，就算不用公积金贷款利率是7%左右，也就是说你贷款3年的话一个月还款额接近3000元，总款额是108000元，利息不到1万公积金贷款的利率是4%左右，比这个还要少，你自己算算那个划算吧

还是用公积金这样你的公积金可以随工资一起发给你，而且公积金贷款的利息比商业贷款的利息要低一些。找朋友借钱如果不给利息就好，给了利息后也还是欠人家一个人情在，自己能做到的为什么要找人帮忙呢？到时候房子涨价了，别人看着“眼红”，还会想着帮了你这么大的忙，到时候很多事情，人的关系也变的微妙了。两公婆有时候都会翻脸，更何况是亲戚朋友呢？！

正常当然是公积金贷款划算。但是你只是单方面考虑了这个问题,1、就是卖方是否同意公积金贷款，虽然加快了批复速度但是仍然要一个月，而商贷只要10天以内。2、全款和公积金贷款两种付款方式不同时候房价是否相同，因为我在北京我知道很多房主不认可公积金贷款,即使认可也要提高房价.3、一楼的说的是公积金提现并不是我们讨论的公积金贷款。