周口的房子贵还是便宜。但是，应该认清一点，周口高房价的销售对象还有重要的一部分是被一线、二线城市天价房价驱逐回老家的周口人，对于收入更高的这部分人来周口房价确实不贵，甚至是便宜，周口的房价最贵的地段是东区，大概在六七千一平，那里的房子即便是在去年年底降幅也不大，我坐拼车认识的几个在周口工作的人，都是在东区买房炒房，他们家也并不在这里，所以从今年的情况来看，东新区的房价还不会降。
1、现在买周口的房子划算吗？
感谢邀请，我同事家在商水，现在也是经常问房价，目前来看，周口的新房又涨了，二手房可能还保持不动。周口的房价最贵的地段是东区，大概在六七千一平，那里的房子即便是在去年年底降幅也不大，我坐拼车认识的几个在周口工作的人，都是在东区买房炒房，他们家也并不在这里，所以从今年的情况来看，东新区的房价还不会降，我同事打算在经济开发区买房，去年年底打听的太昊路、八一路一带的新房是五千五左右一平，好点的会接近六千，当时还有很大的优惠，总体上是下降的趋势。
就在上周又去问，房子的优惠已经没有了，看来是又要开始上涨了，二手房的价格依然变化不大，总之，周口的房价现在来看总体还是比较稳定的，像东新区最贵、经济开发区和沙河沿岸次之，西边的一般比较便宜，总体来说在均价在六千左右，所以还是建议尽早入手，过几年再买的话涨到一万不敢保证，但三年涨两千块钱还是没问题的。我是河南这些事儿，持续更新更多河南本地问答，喜欢请加关注，欢迎评论点赞，谢谢！，
2、朋友最近想买东方康达家苑(二期)的房子，这个小区值得可以买吗？有什么需要注意的吗？
我目前就住在这个小区，有优点有不足，简单说说仅供参考！首先说房屋质量，属于拆迁安置房，质量肯定比不上商品房，个别是隔音效果太差，楼上打电话楼下听得很清楚。其次，小区内部环境一般般，卫生条件不好也不算太差，租房子的居多，值得称道的是停车位比较充足，也不算贵，地面上150一个月，地下车库200一个月，第三，小区对应幼儿园为春之声幼儿园，在附近算比较不错的，对应小学为即将开放的南码头路小学，也是百年小学，不过新的校区不知道质量怎么样。
第四，小区附近交通方便，距离芦恒路地铁站步行大概十分钟，开车的话浦星公路比较拥堵，附近生活比较方便，隔条马路就是东方毅德城商业中心，有盒马、星巴克、必胜客、肯德基、电影院、卡拉OK等，第五，最值得推荐的一点就是浦星公路上有一个很大的批发菜市场，蔬菜、水果、肉类等比一般小菜市场便宜一半。第六，价格，现在好像45000左右吧，具体没怎么关注，
3、周口现在房价怎样？
周口的房子贵还是便宜？只能是相对而言，不同群体感受不同。对于平均工资不到三千的本地人来说动辄六千的房价确实贵，不知攒多少年才能凑够首付？但是，应该认清一点，周口高房价的销售对象还有重要的一部分是被一线、二线城市天价房价驱逐回老家的周口人，对于收入更高的这部分人来说，周口房价确实不贵，甚至是便宜，
而，这部分人消化了高价房，也带动了次高价房的销售。另外，老生常谈的就是棚改及其实行的货币化安置，市场上既有刚需又有流动的钱，房价不涨是不可能，放眼全省来看，周口房价在河南省地市里是垫底的，相对来说，仍有上涨的空间。年后，周商路口地块拍卖价301万/亩，楼面价已高达3000/平，
六月份，川汇区政府附近地块传闻拍出500万/亩，楼面价自己算算。就土地供给价而言，周口房价仍有较高的上涨空间，城镇化的加速，对教育的重视农村人口大量涌入县城及周口市，婚恋市场的畸形也大量增加了商品房的购买人群，农村的二层小楼已经不能满足待嫁女了。虽然有多重因素可推高周口房价，未来可能继续上涨，
但也应看到，房价既不是政府能完全把控，也不是百姓能随心所愿的，仍取决于市场。周口市人口仍在持续外流，连续几年负增长；缺乏规模以上工业，就业机会少、难以吸引人才，可持续发展面临巨大挑战，短期内周口房价可能继续上涨，但因为棚改货币化安置的收紧，会造成有价少交易的横盘状态，降价可能性极小，毕竟成本限制。
