复式型住宅存在结构、设备、管道复杂等缺点，不适合中小户型的布置，于是住宅应运而生,一户两层的室内楼梯称为复式住宅；门外两户或两户以上共用一个小楼梯，每户只占一层，称为跃廊式住宅,复式和外廊式住宅小楼梯作为层间连接，从而克服了走廊式住宅与公共走道不同层次的缺点和局限性,住宅的湾是住宅的宽度。
复式和外廊式住宅小楼梯作为层间连接，从而克服了走廊式住宅与公共走道不同层次的缺点和局限性。一户两层的室内楼梯称为复式住宅；门外两户或两户以上共用一个小楼梯，每户只占一层，称为跃廊式住宅。由于公共走廊的减少，这种住宅往往形成自己独特的立面形式。复式型住宅存在结构、设备、管道复杂等缺点，不适合中小户型的布置，于是住宅应运而生。比如有些高层板式结构，住宅，每三层只设置一个外廊，从外廊层开始设置小楼梯，为上下两层服务；一个小楼梯为两户人家服务，每户只占一层；邢弢不大，上下厨卫管道对齐，面积比复式经济。目前国内高层平板住宅建筑多采用一个住宅单元，只有一个建筑(电)梯单元与各种建筑平面组合形成住宅街坊。住宅中的小楼梯为两户家庭服务。电梯单元两层楼高，省了一层楼。由于采用了外廊复式的设计方式，大大增加了电梯服务户数，经济实用。
住宅的湾是住宅的宽度。在1987住宅建筑模块协调标准中，对开间的设计有严格的规定。砖混结构工作室住宅建筑常用的参数有:2.1m、2.4m、2.7m、3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m..复式住宅是近年来流行的一种新型建筑形式。东南沿海有广东、福建等多个开放城市。这种住宅的特点是住宅占据了上下两层的南面，卧室、客厅、卫生间、厨房等附属房间可以分层布置，上下两层之间的交通由用户单独使用的小楼梯连接，而不是公共楼梯。复式住宅的优点是每户采光面大，通风好，室内生活区和辅助区大，布局紧凑，功能明确，相互干扰少。这种住宅的内部空间，因为借鉴了欧美二层独立医院的设计手法，很受港澳台侨胞的欢迎。在南方城市有建有买，近几年在北方城市的一些先进住宅设计中有推广。
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