深圳市一线城市，但惠州是个三线小城市，前两年房价涨得太高了，现在房价涨幅很小，所以深圳人在惠州买房后被套。惠州发展不快，大多数深圳人到惠州买房主要是投资，这几年惠州房价也是暴涨，现在也是上升的但是涨的很慢了，（那些说惠州深圳一体化，惠州也会是鹏城，在深圳工作惠州居住的鬼话，后悔不已。
1、深圳买房还是惠州买房，哪位大神来点意见？
买房这个看自己需求，是刚需考虑就看自己以后在哪里发展，在哪里养老。惠州发展不快，大多数深圳人到惠州买房主要是投资，这几年惠州房价也是暴涨，现在也是上升的但是涨的很慢了，要是作为投资的话，容易被套。（那些说惠州深圳一体化，惠州也会是鹏城，在深圳工作惠州居住的鬼话，后悔不已，资金套牢，想发一笔横财是不可能了的。
深圳市一线城市，但惠州是个三线小城市，前两年房价涨得太高了，现在房价涨幅很小，所以深圳人在惠州买房后被套，惠州也是鹏程城这种鬼话不排除是开发商编出来的做营销策划的，这么说吧，我们是棋子，棋手想你下哪你就下哪，逃不过营销活动。根本不切实际），内需不足，现在房子不好卖，被套牢，说一下深圳吧，深圳市一线城市，房价升值保值空间可参考北京上海。
2、你们在惠州买房，后悔吗？
我去年在惠州买了房子，看见这个问题，不请自来，冒昧来回答一下。先说说我的买房经历：去年，也就是2018年4月份，我去广东旅游，和在广东发展的同学聚会聊天的时候，萌生了在惠州买房的想法，想在那里买房的原因有二：一是哈尔滨的冬天实在太冷了，我还有十多年就退休了，打算退休后去南方养老，在海南和惠州之间比较，我最终选择了惠州。
二是我想让独生女儿将来去广深上大学，在那里工作，惠州离深圳很近，方便一家人团聚，我这个人在内陆长大，喜欢大海，所以我最终选择了大亚湾，选在大亚湾的澳头片区，楼盘离惠州港和渔人码头很近。以后退休后去那里定居，可以去海边的绿道跑步，可以吃海鲜，可以在海边钓鱼，看日出日落，想想将来的退休生活，憧憬极了，我买时的价格打折后单价是1.1万一平，带精装，我买的是110平，三室二厅二卫，11楼，总价121万，我付了首付81万，贷款40万。
如今一年过去了，要问我后悔不？怎么说呢，总的来说不后悔，但是出手时机感觉不对，导致房贷利率非常高，这方面有些后悔，当时粤港澳大湾区概念如火如荼，还有风声说大亚湾要并入深圳，所以当时银行贷款门槛很高，挑客户，制定了种种苛刻条件。我的贷款利率在基准利率4.9%基础上上浮35%，达6.615%，每月还贷要2800多，
但是，去年年底开始，大亚湾房子就有点冷了，不太好卖了，尤其粤港澳大湾区规划千呼万唤始出来，可是概念的东西多，预期的利好并没有多少。银行相应地也调低了房贷利率，所以，我很不幸，房贷利率站在最高点上，要还贷20多年了，想想感觉压力山大，有点郁闷。不过，除了房贷利率太高之外，别的我不后悔，没什么后悔的，因为我去惠州大亚湾买房子目标很明确，是为了自住养老和女儿将来发展的需要，
那里的房价无论涨跌如何，对我来说影响都不大。其实，看看地图你就知道，惠州临近深圳，广州，东莞，和香港隔海相望，这样好的地理位置，全国有几个能比得上呢？而且惠州地大物博，有山有海有湖有温泉，空气质量上佳，当地物价也不高，交通也方便，在这里定居养老再适合不过了，最关键的，惠州的房价真的是良心价，想想看，江浙一带有不少县城房价破万了，惠州均价才一万出头，惠州再不济也是个地级市，GDP在广东排第五，而且地理位置又那么好，这么低的房价，还有什么可抱怨呢？所以，我在惠州买房，除了有点嫌房贷利息高，打算提前还款之外，别的真不后悔，而且我家人都说我买对了！我看好惠州的发展前景，相信惠州的明天会更好。
3、150万在广州买房好还是在惠州盖一栋160×3层的自建房好？
