南宁房贷利率，南宁2021年11月房贷利率

本文目录一览

1，广西北部湾银行房贷30万10年还款每年多少钱
2，南宁2021年11月房贷利率
3，第二套房房贷利率7125正常吗应该是怎么的
4，南宁首套房贷利率是多少
5，农行房贷35万20年月供大约多少
6，问问大家的房贷利率是多少5线城市6125高吗你怎么看

1，广西北部湾银行房贷30万10年还款每年多少钱

38880元。广西北部湾银行位于广西壮族自治区南宁市青秀区青秀路。按照4.9%的贷款利率去计算本息还款的月供金额，房贷30万元分10年去还款，每个月需要还款的金额大概是在3240元，一年有12个月，3240元乘12等于38880元。该银行的经营范围是北部湾银行向微型企业、其他经济组织、个体工商户或自然人发放等。

广西北部湾银行房贷30万10年还款每年多少钱

2，南宁2021年11月房贷利率

这个是需要根据当地的去判断，一般3%1、买首套房首付价格若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50%。同时需要注意的一点是，只有当首套房的面积在120平米(含)以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。 2、2021年首套房贷款利率是多少从2021年开始,凡是选择LPR浮动利率的,房贷利率每年都会切换一次。 2015年以来,政策性贷款基准利率一直维持在4.9%,虽然上浮比例总有变化,但由于基准利率未动,过去的房贷一直都没法进行调整。 2020年以来,央行一共进行过两轮LPR降息:1年期LRP利率:从4.15%降低到3.85%,累计降息30个基点;5年期LPR利率:从4.8%降低到4.65%,累计降息15个基点。住房贷款属于中长期贷款,以5年期LPR利率为基准。因此，只要选择浮动利率,2021年房贷利率相比2020年将会降低15个基点。房贷利率浮动正式开启，存量房贷将迎来2015年以来的首次“降息”。以100万30年按揭贷款计算,2021年累计可节省1080元。数字虽小，但如果未来央行持续降息,那么还款金额还会不断减少。需要有两点值得注意:其一,不涉及公积金贷款。这一次LPR利率改革,只涉及商业贷款,公积金贷款保持不变。其二,选择固定利率的也不受影响。利率固定之下,整个还贷周期房贷将会保持不变,这样既不受经济周期和加息降息的影响,既无法享受降息带来的利好,也无需接受加息带来的新增成本。

南宁2021年11月房贷利率

3，第二套房房贷利率7125正常吗应该是怎么的

第二套房房贷利率7.125%正常吗？目前基准利率是4.9%，执行7.125%利率上浮45.4%，在我个人掌握的材料看，南宁二套房上浮利率最高。南宁浦发银行的二套房房贷利率由上浮25%直接涨到了40%！建设银行二套房房贷利率也由25%涨至30%起！高达45.4%还没有听到过，见到过。一般城市二套房高一点都是上浮25%左右，不少城市上浮15%，

第二套房房贷利率7125正常吗应该是怎么的

4，南宁首套房贷利率是多少

南宁首套房贷平均利率6.01%。融360大数据研究院发布8月房贷市场报告，重点监测的35个城市房贷数据显示，2019年8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点。首套房方面，报告显示，2019年8月17个城市首套房贷利率水平有所上涨。监控的35个城市中，已有两城首套房贷利率进入“6时代”。报告显示，苏州已三连涨，首套房贷平均利率环比上涨1个基点，达6.04%；南宁首套房贷平均利率6.01%，较7月的5.9%环比上涨11个基点。扩展资料从房地产政策方面看，进入2019年以来，多个城市纷纷通过放开社保限制、给予购房补贴、保障配套设施等多个方面放宽落户政策吸引人才，且从一二线城市逐渐蔓延到三四线城市，这在一定程度上将会推动相关城市楼市稳中向上。房贷新政实施，定价基准转换后，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。这意味着如果9月20日LPR的最新报价没有下行，相关银行必须上调房贷利率水平。参考资料来源：人民网--房贷利率上升趋势明显短期房贷利率下降可能性不大参考资料来源：人民网--全国首套房贷款利率连降4个月未来整体房贷利率可能继续下行

5，农行房贷35万20年月供大约多少

农行房贷35年20万，月供大约多少？由于没有说明在哪个城市，也没有说明实际执行的房贷利率，我们只能按照推测来计算。首先要说明，农行的个人一手住房贷款利率按照中国人民银行的有关规定执行，并无特别之处。其次，各城市利率有别，不能一概而论。今年10月份是房贷利率挂钩LPR利率的第一个月份，之前我国商业银行房贷平均利率已经连涨了4个月，根据有关机构监测数据，10月份我国房贷利率依旧在涨，实现五连涨，首套房房贷平均利率在5.52%。那么我们就以5.52%计算：等额本息：等额本息还款方式下，每月还款额是固定的，为2411.56元。贷款20年，累计还款总额5787774.84元，其中利息228774.84元。等额本金：等额本金还款方式下，每月还款额逐月递减，第一个月最高。贷款20年，累计还款总额为544005.45元，其中利息为194005.45元。由此可见，从节省利息的角度考虑，采用等额本金还款方式更有利，能节省利息228774.84-194005.45=34769.39元。等额本金法和等额本息法适用的人群不同，等额本金法前期还款金额较大，逐月递减，故适合在前段时间还款能力较强的人。等额本息法每月还款数额都一样的，所以适合正常开支的家庭，比如公务员、教师等。建议题主根据自身情况选择哪种还贷方法。如果条件允许的话，尽量采用等额本金法，20年贷款期内，能节省一笔不小的利息支出。一、短期贷款（一年含一年内）：4.35% 二、中长期贷款（一至五年含五年）：4.75% （五年以上）：4.9% 三、住房公积金贷款（五年含以下）：2.75% （五年以上）：3.25% 农业银行房贷利率主要有以下几种：一、商业贷款（首套）：平均利率5.39%，最高利率5.88%，最低利率4.90%。二、商业贷款（二套）：平均利率5.88%，最高利率6.37%，最低利率5.39%。三、公积金贷款（五年以上）： 3.25%。（五年以下）： 2.75%。一、商业贷款（首套利率4.9%）：二、商业贷款（二套5.39%）：三、公积金贷款（利率3.25%）: 按现行利率2015年6月28日降息后的基准利率5.4%计算，假定以后利率不作调整一、等额本息还款月供： 2,387.88元，20年总利息共计 223,080.75。二、等额本金还款第一期月供： 3,033.33元，每月约以6.56元递减，20年总利息共计189,783.33。三、还款方法月供计算公式： 1、等额本息还款法计算公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 2、等额本金还款法计算公式：因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/1 月供多少不取决于什么银行，而主要取决于什么城市。我国的房控政策是因城施策，所以不同的城市利率存在较大的差异，月供也就存在较大的差异。如果以10月份全国首套房房贷平均利率5.52%计算，那么选择等额本息还款，采用房贷计算器（或者Excel表格）计算结果为2411.56元。但是我们需要明白，房贷计算器计算结果的月供仅是当下月供数额，并不预示未来还多少。因为房贷超过5年的一般采用浮动利率，以前它会随央行贷款基准利率变化而变化，而10月8日以后贷款的则会随LPR变化而变化（最短为一年）。也就是说，当未来市场利率走高时，那么月供金额也会走高，反之相反。其次，等额本息还款只是还款方式中的一种，还有一种是等额本金还款，它的每期还款金额都在减少，并不存在大约多少，因为它是一个递减的过程。同时，如果利率水平发生变化，同样还款金额也不是房贷计算器的计算结果，会随利率水平变化而变化。再说回问题的重点，贷款利率是多少它才决定当下（并不预示未来）月供是多少。而题文没有给出准确的利率，也就无从估算月供是多少，前文的5.52%的利率仅是10月份全国首套房房贷平均利率。假设你是二套房，利率是存在较大差异的，比如10月8日以后贷款是在LPR的基础上加60点以上，即不能少于5.45%，按照等额本息还款当前月供就不得少于2397.73元。再例如目前各大城市中上海贷款利率相对较低，假设是在上海买首套房（9月份平均值为4.88%），那么选择等额本息还款月供2286.71元。而假设是在基于基准利率上浮30%的城市购买（例如南宁惠州郑州苏州等地），其贷款利率为6.37%（非平均值，平均只在6%左右），那么选择等额本息还款，月供就要高达2582.79，与前者相比每月相差300块钱。因此，不存在月供大约是多少，而主要在于是什么城市什么贷款利率，以及是选择等额本息还款还是等额本息还款，要根据实际情况而定。按现行利率2015年6月28日降息后的基准利率5.4%计算，假定以后利率不作调整一、等额本息还款月供： 2,387.88元，20年总利息共计 223,080.75。二、等额本金还款第一期月供： 3,033.33元，每月约以6.56元递减，20年总利息共计189,783.33。三、还款方法月供计算公式：1、等额本息还款法计算公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]2、等额本金还款法计算公式：因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12 18线小县城银行坏的狠，一般都上浮30%也就是6.37到利息。

6，问问大家的房贷利率是多少5线城市6125高吗你怎么看

你的房贷利率确实挺高的，但是和我比起来，还是差一点，我当了一回冤大头，有苦说不出来。你的房贷利率6.125%，应该是在以前的基准利率4.9%基础上上浮25%，算是高的。但是，我的房贷利率却是在基准利率4.9%基础上上浮35%，达6.615%，比你只高不低。我是去年4月份去广东惠州大亚湾买房子的，当时粤港澳大湾区概念炒的很热，而且还有传言大亚湾要并入深圳，就是在这种气氛下，我心急火燎贷款买了房子。当时银行很牛气，挑客户，这个不行那个不行的，本来说好在基准利润基础上上浮20%，也就是5.88%，结果到了放款时候，就变卦了，变成了上浮35%。这事银行那面做得很不地道，有趁火打劫嫌疑。不过各种手续都办好了，也不好换银行，再说当时大亚湾的银行都是那个德行，房贷利率上浮很高，只能无奈接受。我的贷款利率还不是最高的，据说当时有人的房贷利率最高上浮50%，达7.35%！幸亏贷的不多，只有40万，每月还贷2800多元，至于是否提前还贷，我还没想好，主要是才过去一年，没攒到多少钱。如果手头有余钱的话，我想我会提前还贷的。我买房子过去一年了，这一年来大亚湾的房子没怎么涨价，银行的房贷利率反而降了不少，我当了一回冤大头，房贷利率站在高点上。虽然懊悔，房贷合同都签了，白纸黑字，只能认了。不过话又说回来，我买的是惠州大亚湾，可以归属为二线城市，而且还有临深这个利好，虽然房贷利率高了点，也认了。而你买的房子是5线城市，6.125%确实高了点。建议你如果有条件的话，提前还贷！因为现在利率下行趋势很明显，手中有余钱的话，存在银行里不会有多少利息，与其这样，还不如提前还贷呢，这样能最大程度上减少利息支出。房贷利率6.12%，无论对于首套房还是二套房来说，利率都算是很高了。我们来看看全国的房贷利率水平。根据融360数据，2019年3月，全国首套房贷款平均利率是5.56%，相当于基准利率的1.134倍，自2018年12月开始，连续四个月下跌。房贷利率6.12%显然要比全国二套房贷平均利率还高，如果你是首套房，那利率就更高了。6.12%相当于较基准利率4.9%上浮了24.9%。现在理财收益率很难达到6%以上，贷款利息还是挺多的，如果你不擅长理财，以后手上攒够了钱可以考虑提前还款。各地房贷利率水平是不一致的，炒房热度高的城市往往利率更高一些，炒房热度下降房价开始呈现下行趋势的城市则利率会明显降低。以贷款100万元为例，如果按照基准利率4.90%贷20年，按照等额本息的还款方式每月还款6544元，20年下来累计支付利息57万元，利息占到贷款金额的57%。既然已经做出了选择，那就好好还贷吧。利率上浮比例一旦确定，除非贷款基准利率下调，否则是不会降低的。如果今后几年存下了一笔钱，抓紧时间提前还贷，降低贷款总额，每个月的还款金额也能随之减少。如果能够缩短贷款年限，则能节省更多利息，可惜多数银行都不提供这种选择。坐标新一线城市，我们这边最近签约的首套房房贷利率为5.88%。从今年10月8日开始，央行弄了个房贷利率新政，新发放的商业性个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率（LPR）进行定价，与以前的基准利率脱钩。根据2019年11月20日第四次贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为4.15%，较之前下降了5个基点；5年期以上LPR为4.80%，较之前也下降了5个基点。你的利率是6.125，我们这边二套房是这个利率，以我们本地标准衡量，如果你是二套房，你的利率不高，如果你是首套房，你的按揭贷款利率明显偏高。说实话，题主的问题有些不够详细。有一个问题，大家可能有误解。各个银行根据贷款基准利率进行浮动调整自己银行的房抵利率没错，但是各个银行放贷利率有自己的考量。有些银行放贷利率在基准利率上上浮30%都算正常的，这是银行本身属性决定的。每家银行都根据基准利率和国家政策制定了一个自己银行的最低放贷利率，一般贷款业务中只会持平或更高。比如，A银行放贷利率本身就在基准利率的基础上上浮了25%，如果当时基准利率是4.9%，那么个人能申请到的基准利率最低也就是6.125%。如果资质欠佳，银行可能还会继续上浮利率的。每个银行的房贷利率都是不一样的，因为各大银行的房贷利率通常都是在央行基准利率的基础上浮动变化的，而每家银行的贷款利率都不是完全相同的，具体还是需要借款人个人资质和各个银行相关规定为准。再就是题主是否有能力进行选择银行？如果因为是新房新楼盘开发商指定了银行，个人基本上没有选择空间，这个就多想了，安心还贷吧。有些开发商会在购房合同中指定银行，以合同规定大于法律规定的效力来说，个人基本没有机会选择银行。如果是二手房，客户选择银行权利在自己手中，根据题主自己的个人资质选择利率较低的银行这个没有问题。因此评价房贷利率高低，不要只看基准利率，看个人购房的时的基本情况，综合分析。自己如果都没有选择的余地，就别考虑高不高了，自找烦恼不是。你好！我所在的城市是山东淄博！现在淄博这个城市执行的利率是：首套房5.635，二套房5.88，三套房禁止贷款！淄博现在的银行政策是认贷不认房（意思是：不管我名下有几套房，只要都没有贷款，我就算首套房执行利率，如果有住房贷款就算二套房了）！根据央行的政策，从2019年10月1号以后，就没有基准利率一说了，只有央行根据银行之间的拆借利率每个月出一个利率基准数，各个银行根据自己银行所在的地方和本银行放款额度的多上，自由的在基准数上上浮一定比例！每个城市都不一样，如果想买房，可以找一下当地的房产中介，咨询一下就可以，他们由于每个月都要跑单子和去银行跑手续，知道的都是最新的！希望我的回答对你有所帮助！现在银行的基准贷款利率变为lpr4.80%，按照目前的实际银行贷款利率是，首套基本是5.63%-5.88%。 2套是在5.88%以上。目前来说一线2线，首套贷款大部分是5.63%，有些银行会更低些，5.39%的都有，也有些银行是5.88%，具体的需要看每个银行，贷款利率会不一样。当然，银行的贷款利率都是看各自城市，各自定的。城市不一样，贷款利率也不一样。像你说的你们那里贷款利率达到6%以上了，不管是首套还是2套，这个利率在全国的房贷利率来说，是属于偏高的。这贷款的利率都是当地银行自己定的，不是我们能控制，选择的。 2019年央行披露LPR中，5年期以上LPR为4.8%。而房贷利率6.125%应该是在前期基础利率4.9%上浮25%时签订的贷款合同。根据融360大数据研究院11月28日发布《2019年11月房贷市场报告》表明，全国首套房平均利率为5.53%，而二套房平均利率为5.85%。因此，无论是首套房贷款还是二套房贷款，6.125%的房贷利率都处于全国偏高的水平。但是，相对其它贷款房贷利率还是最低的，贷款买房无所谓纠结该利率水平。目前首套房贷款利率最高的城市是南宁，房贷利率已达6.3%。按照“因城施策”的基本原则，该五线城市处于落实房地产长效管理机制的调控范围内。问问大家的房贷利率是多少？5线城市6.125高吗，你怎么看？公积金贷款最新基准利率3.25%（5年以上），首套房为基准利率3.25%，二套房上浮10%，利率是3.575%。这个利率相对就很低了，如果是公积金贷款的话建议按照最高金额和最高年限去申请，这可以理解成是国家给刚需的福利，很划算。商业贷款最新的基准利率是4.9%（5年以上），首套房上浮10%，利率是5.39%，二套房上浮20%，利率是5.88%。6.125%的贷款利率相当于在基准利率4.9%的基础上上浮25%，这个利率个人觉得在几线城市都不算低了，如果有余钱建议还是提前还了吧，对于那些”钱生钱“能力特别强的人另当别论。贷款利率，央行下发政策，各地区根据政策调整，一般都会按照央行下发利率执行，房贷打折已成过去式。房贷跟缴存基数有很大关系，但是房贷跟公积金余额更有关系。望以上回答能帮助到您！重庆首套5.64，二套5.88。你这个…… 看来是被炒房炒怕了[捂脸][捂脸][捂脸] 苦了那些辛辛苦苦的刚需客户。