我作为从事十年二手房的经纪人告诉大家，二手房很难卖出是从今年9月份开始的。感谢提问，我来告诉你真实答案吧，其实很简单，去年12月份，网络二手房挂牌出台了新政策，截止到12月31日，没有备案房产证的全部都要下架，所以到了1月初，有百分之90的二手房都下架了，后面才陆陆续续又上架，当时下架之前平台上的二手房其实都有大几万套了，所以不要那么天真的，二手房市场一直就是有这么多二手房。
1、有人说现在武汉的二手房很难卖出，感觉价格被冻结了，对此你怎么看？
我作为从事十年二手房的经纪人告诉大家，二手房很难卖出是从今年9月份开始的。1受限购影响，武汉主城区都限购了，不限购的区域集中在江夏（部分限购)，东西湖（部分限购)，黄陂（部分限购)，新洲，蔡甸远城区，想买的没有资格，远城区又不想去，2受贷款利率上浮，大部分银行武汉首套利率上浮30左右，二套上浮40左右。
利率太高，一百万贷款要多还好多万，3受16年贷款打折，首付两成影响，那个时间段卖了好多房子，该买的，都买了，4现在主城区老房子，没有电梯的时间大概都是98年左右建的，太老了，卖便宜了不如等拆迁，所以就不好卖，次新房电梯房环境好的主城区地段繁华的没有卖的。所以你看到了房子不好卖，那是没有出现非常好的房源，你如果有好房源，价格合适，我立刻买，
2、武汉二手房挂牌量暴增？原因是什么？
感谢提问，我来告诉你真实答案吧，其实很简单，去年12月份，网络二手房挂牌出台了新政策，截止到12月31日，没有备案房产证的全部都要下架，所以到了1月初，有百分之90的二手房都下架了，后面才陆陆续续又上架，当时下架之前平台上的二手房其实都有大几万套了，所以不要那么天真的，二手房市场一直就是有这么多二手房。
