要说成都买房那里好，我相信只要是在成都上班的人心里都有数吧。为什么刚需买房，一定要考虑增值性喃，更正你一个观念，刚需买房，看发展是其中必要考虑因素之内，刚需主要有两个思路，一是买三环内老破小，价格不高，但区位好，现在随着中优逐渐推进，居住环境提升后，还是有一定的居住价值。
1、成都刚需是买二手房好还是新房好？
如果能买新房，肯定买新房。新房的升值空间、居住舒适度都是二手房无法比拟的，新房有什么风险？烂尾——概率极低交付标准不合格——这现在是常态，慢慢磨，慢慢整改时间——期房一般2年，但去年新政出来后，会缩短交房周期但优势呢？升值空间，新房比二手房最好的地方在于二手房可能已经经过一段时间上涨，透支了上涨空间，新房即使价格贵，但购入以后因为品质相较周围房龄长的老破小而言，还是有明显优势，价格上涨的幅度会大于房龄较老的二手房上涨幅度。
但在成都，应该如何选择呢?在2020年底，清掉大部分网红性价比神盘以后，2021年新房的价格已经不是普通刚需购房者可以承受的了，主城区动辄2万起的均价，甚至3万的新房房源也不少见，这让刚需购房者选择面极为有限，再加上刚需分类，在各种条件的限制下，刚需购房者很难买到心仪的新房房源。既然买不到怎么办，总不能一直租房住吧，
个人建议，不用太在乎眼前房价的波动，只要自己是自住需求，尽快入手房源才是最重要的事情。从整个趋势来看，不管愿不愿意，房价稳步上涨是改变不了的趋势，所以，没入手心仪的新房房源的刚需购房者，不妨选择市区合适的二手房源，成都市区在中优背景下，许多价格在1万左右的老旧房源居住环境得到了极大的改善，在学区、配套充分保证的情况下，入手这些房源未尝不是一件好事。
2、在成都哪里买房比较有前景？
您好，朋友！您问的在成都哪里购房比较有前景，您应该是用来投资的吧？1、如果是投资选择范围只有，成都的一圈（也就是老的五城区），成都的二圈（新都、龙泉、双流、温江、郫都区），以及成都的城南和天府新区成都片区，以上三地中，尤其是城南最具有投资价值，成都最好的产业，如软件、会展、科学城基本都放在了城南，是成都最具活力的地方；2、目前成都一圈层的价格，也就相当于绕城内的区域，平均在2.5万左右，南门会高点，北门会低点，，成都二圈层的价格大概在1.5万左右，城南天府新区成都片区的价格最高，3万单价的房子随处可见；3、关于资格，成都是限够的，而且政策是非常严格的，尤其是城南，没有社保连摇号的资格都没有，即使有了资格，摇号中签率也是感人的，非成都户籍无成都社保，要买进以上区域可以说是非常的难；4、成都的三圈层是成都限购政策较松的地方，外地人勉强够的着门槛，三圈里有没有投资价值的区域呢？有，三圈虽然离成都较远，投资价值偏弱，但还是有不错的地方，其中新津的投资价值还是非常不错的；5、新津优势，位于成都南拓的区域，局部被划入天府新区，目前已有成都地铁10号线，10号线直达双流国际机场，3期修好后，直达人民公园，成都的市中心区域，且10号线是一条高速的6A地铁，速度快，
3、刚需首付四十万，2020年底在成都哪些地方买房比较合适？
要说成都买房那里好，我相信只要是在成都上班的人心里都有数吧！前几天同学在青白江买了一套房88万，首付20多万，每个月还3300听起来让人心痛啊，月薪五千买单价8900的房子，我头痛！毫无疑问三环内主城区是最好的我们可是大多数都没有这个购买力吧，均价都是2-3万了，你买的起不嘛[酷拽]，成都向南这个政策下达了几年了，天府新区的发展大家都是有目共睹的，发现速度快，而且都是高新产业，那个房价一般人能承受么？剩下的就是温江、郫县、龙泉驿、新都、青白江了，当然这些区域房价相对还是较低的，这几个区域比起来哪个地方适合居住呢？当然温江我想是首选，其次龙泉驿，郫县，新都，青白江了！记住有地铁的地方是重点，交通方便啊[我想静静][我想静静]但是价格也是“喜人”！。
