房价如何才能降，怎样可以使房价降低一些

1，怎样可以使房价降低一些

怎么样除非国家不破破产一直抑制房价否则不会下降

怎样可以使房价降低一些

2，如何降低中国过高的房价

土地本身具有稀缺性，城市土地更稀缺，中国就那么多的地方，盖一块少一块。中国人口众多，过去十几年中国又经历了最大规模和最快速度的城镇化，大量农村劳动力进城，房子成为刚需，产生了巨大的住房需求。需求的大增和有效稀缺的城镇土地，使得土地价格越来越高，房价自然会被推高。第二，中国是土地财政，土地出让收入是地方财政的主要来源，地方政府需要通过卖地获取财政收入来维持地方财政支出的需要。房子建造成本本身并不高，房子的成本主要是土地成本，而地方政府需要通过卖地获取财政收入，所以土地成本这部分是降不下去的，房子的主要成本降不下去，房价的下跌空间自然相当有限。另外，房地产是中国经济的支柱产业，如果房价大跌甚至腰斩，谁都无法承受，尤其是银行。中国经济就会陷入衰退。所以国家也不希望房价大跌，国家调控房地产主要还是以稳为主，把房价维持在合理区间内，促进房地产市场健康发展。所以中国房价居高不下。

如何降低中国过高的房价

3，怎么才能把房价降下来

租房价远远低于买房价时、例如一套房一百万产权七十年、而租一套房每年七百块时、

怎么才能把房价降下来

4，为什么房价压得越紧弹得越高该如何有效控制房价

为什么房价压得越紧，弹得越高？该如何有效控制房价？首先压得越紧，弹得越高是因为以下几个原因：居住需求导致，大家都知道我国人品众多，人口分布不均衡，还有大部分人是居住在农村的，因此对城市住房需示比较大。所以每次的调控都只是暂时的抑制了需求，但长期需求仍在，所以就产生了压得越紧，弹得越高的现象。投资需要求导致，我国近20年来，房产投资的收益非常可观。有的地方买一套房子可能两年就能翻番，有的甚至涨的更多。所以民众普遍意识到买房投资是稳定的，收益可观的投资方式。因此只要能投资买房，甚至不考虑以后的居住，学区等问题。买房就是为了卖掉的时候挣钱，所以导致了大量投资需求存在。因此每次调控只是暂时的抑制了需求，一旦限制放开就又开始投资，所以导致房价的上涨。其次有效控制房价的措施有如下。增加供给，有需求存在所以导致价格持续上涨，所以要控制房价，一是增加新房供给，让更多的商品房进入市场，以平衡需要和供给的关系。二是增加廉租的市场供给，满足一部分实际居住的需求。通过增加供给来抑抑制房价的上涨。增加居民的投资渠道，引导和增加居民收入的投资渠道，让大家不要老盯着买房投资。可以引导民众向多渠道投资，比如股票证券市场，贵金融市场等。投资分散了有利于住房价格的回归理性。学区房的改革，目前有相当一部分人买房是为了小孩子上学，这与我国的学区房制度有关系。一套房就可以上好的学校，这促使了很多人就是为了小孩子上学，而去投资买房，这也导致了房价的上涨。因此进行学区房改革是必要的，把房子与学区分开，以此来促使房价的回落。因此综上所述，只有增加需求，抑制投资才能有效的控制住房价。

5，用供求原理分析如何使房价下降

在供求中，当供给的多了时，价格就会下降；而当供给的少了时，价格就会上升。房价要想下降，必须渐少需求量，防止“炒做”，许求量的减少，房价就会下降。

房价不是供求原理这么简单能解决的，房价关系到一国经济的基本面。房价出现大幅度持续性的下滑，那么这么国家的经济就面临全面崩盘的危险，这不是什么好事！

6，如何把房价给降下来

黄奇帆不必多介绍，学术型官员，一个把重庆房价按在地上摩擦很多年的男人。还在重庆尝试过「地票」改革，这个政策未来很可能会深度影响农村土地市场。黄奇帆每次讲话都很有料，我印象最深的一次是他说「金融的本质就三句话」：第一，为有钱人理财，为缺钱人融资；第二，金融实际上就三个词：信用、杠杆、风险；第三、金融不是单纯的卡拉OK、自拉自唱的行业，它是为实体经济服务的，金融如果不为实体经济服务，就没有灵魂，就是毫无意义的泡沫。在这个意义上，金融业就是服务业。说回正题，黄奇帆最近又有一次分享，发言稿很长，将近两万字。今天正文发是我整理的摘抄干货版，还有一半是划重点的全文，我放到了「阅读原文」里。1. 楼市的4个发动机，未来都会慢慢熄火在过去的20年，中国房地产每年的新房销售交易量差不多从1亿平方米增长到17亿平方米，翻了四番多。持这种增长的动力主要有4个：一是城市化，背后的动力是人口迁徙和聚集，前半程是城镇化，后半程十大城市化。城市人口增长，城市规模扩大，形成了对房地产的旺盛需求；但是城市化已经进入后半程，天花板近在眼前，人口增速放缓，人口红利逐步淡出，人才靠抢。二是旧城拆迁改造，也能产生较大的新房建设销售交易量。但是旧城改造大拆大建未来会逐渐淡出，棚改已经熄火，旧改更多是修修补补。三是住房质量升级，之前的建筑水平一般，老房寿命比较短；现在新房的质量比之前好很多，每年的折旧速度也会相应地变慢。四是人均住房面积增加，老百姓对更新更大的房子也有旺盛需求。但是现在「城市人均住房面积」达到36平方米，已经基本足够；这种趋势也会体现在「新房交易量」上：1998年到2008年，每年增长25%，3年就能翻一番。2008年到2012年，每年增长15%左右，五、六年翻一番。2012年到2018年，大体上维持在6%-7%的区间，去年增长率只有1.8%。2. 楼市未来在三种地区仍有增长行情，中心城市还会增长。所谓「中心城市」，指的是省会和区域中心，比如山东有济南和青岛，福建有福州和厦门——也就是我们常说的「双子星」省份；有些已经过了1000万人口的大城市，比如郑州、济南、杭州、南京、合肥、武汉、成都、西安，这些城市不会封顶，还要向1500万、2000万发展。有些省会城市现在是500、600万人口，以后可能往1000万人口的方向走。省会城市一般都会遵循「一二三十」的发展规律：用不到全省10%的土地，吸纳至少20%的人口，创造本省30%的GDP，享受全省40%的学校、医院、文化、金融、商业等公共资源。大都市圈还会增长。已经是2000万以上的超级大城市，这个超级大城市自身的核心圈已经密密麻麻地碰了天花板了，它的发展将集中表现在大都市圈。大都市圈不是一个行政范围，而是它的经济辐射范围，大都市圈的辐射范围一般会有1.5—2万平方公里。大体上50公里—70公里的半径绕一个圈。城市群还会增长。以超级大城市为中心的城市群，一般是四五百公里的半径范围内的城市构成城市群。

7，中国房价怎么才能让它下跌

学习日本，加息三倍，疯狂供地给所有想盖房子的人和企业，宣布征收房产税，每年交2%的房产税，房产交易和获利全部收5%的印花税和资本利得税。保证消息宣布和落实之日，房价暴跌一半。

放心吧，今年就会下跌，虽然国家三次加息和两次加准备金率（下个星期可能还会加准备金率）还有国八条，对房地产的价格会照成一定的影响，但人民币的升值巩固了房价，今年的房价会有点下跌，但不会太多。中国未来几年还得靠房地产来带动经济，未来的三五年房价又是一个慢牛行情。这就是中国的悲哀！

8，怎么样才能让房价下降

楼上的提到了供求关系，的确供求关系可以影响价格。我再谈一点，房子之所以价格下不来，还有种原因就是没有替代品，也就是我们经常听到的刚性需求，无论价格高与低消费者都要买，为此，国家现在正在加大保障性住房的投入力度，以缓解人们对房子的刚性需求。我大胆猜想一下，下一步保障性住房建好之后，国家有区别对待住房需求，并且会引导消费者住进保障性住房！以上仅为一家之言！

这个问题太简单，同时也太难了，大家不买房子，房价就下降了，然而，怎样才能让大家不买房子呢？这个太难

9，从经济角度分析怎样使房价降低

从供求关系的角度讲，当需求小于供给时商品价格就会下降。当房产不仅是一种财产也是一种财政负担时，比如一定比例的房产税，会抑制房价虚高。从投资收益机会而言，当其他行业都不景气时，房地产是资本流入保值的一个方式，也就是说资金流入支撑房价，此时单纯考虑降低房价是不适当的，容易提早引发经济危机而丧失经济调整的机会。

紧缩货币政策推进和加大保障性住房建设。央行今天刚刚又公布加息的消息，房地产公司的财政负担更加重了，这必然会使开发商降价销售回笼资金还贷，紧缩的政策还没有放松的迹象，这对房地产行业更是一个打击，一线城市在5月就开始降价了，迟早会扩散早二三线成市，党政策强硬了，谁都不敢出来抬杠，谁也逃不了下跌命运。

10，如何降低楼价

还要跌呢

这并不是一个人或者一群人就能完成的，为何楼价居高不下呢？因为房地产商制造出一种供不应求的假像来迷惑大家，而后很多人就见房地产有利可图，纷纷的把资金投入到房地产业中去，造成房地产越炒越热了。人们都把买房看成了一种时尚。就有很多人贷款了。贷到三十年以后去了。寅吃卯粮就是这样容易造成资金奔向房地产，容易造成次贷危机，造成经济危机。所以想要降低房价，就要想方设法把一些资金从房地产撤出，国家肯定得坚决实施调控政策的。调整国内的经济结构和消费结构

潘石屹表示从供求解决房价问题他分析，房价的长期政策30年到50年，要用税收来调整。因为任何一个税收政策制定了以后是相对固定的，这其中就包括房产税。中期2到3年的政策调房价，要靠土地政策，增加土地供应。短期看，如果立竿见影调控房价，“今天晚上股票收了市以后就宣布提高利率，把首付款的比例提高，明天就会降下来。”但他指出这些都是临时性的。限制外国人购房、限制价格、限制一个家庭购买一套房子等表面上看是会抑制房价，实际上从市场机制来看，反而刺激了需求。“去年政策最严、最早。很多人想着，这些政策太猛了，房价肯定会降的，实际上形成了反向刺激。”潘石屹建议，还要从市场最基本的供应和需求角度去解决房价问题，防止临时措施反向刺激房价。更多房产资讯请关注：搜房广州二手房网