南朗二手房，潮州二手房价格

1，潮州二手房价格

2000-3000

潮州二手房价格

2，湘西龙山县二手房交易

龙山的二手房交易不是那么火热，新房是1000左右，二手的具体我不是很清楚，也要分装修房和白俖房的

湘西龙山县二手房交易

3，湖南永兴有没有二手房卖

永兴房产网是湖南永兴县房产及房地产信息门户,主要提供永兴楼盘,新房,二手房,租房信息及永兴县房价参考,

有

湖南永兴有没有二手房卖

4，鞍山市新房和二手房大约多少钱一平

看在哪个区啊倒没有那么贵除了明达大德鞍钢花园（得4500＿6000贵）之外新房在2500＿＿3500 二手的在1500＿＿2500

2400-2700

哪要看你想在哪买每个地区的价格都不一样铁东好的地方要五千到六千一平二手房也要三千到四千呢

鞍山解放路新房3000起。2手也得2000左右

5，二手房几年才可以卖

1. 只要有房产证就可以出让的。2. 二手房出让5年内5年外出让的区别就是交易费用不同。3. 二手房5年之内和之外交易所用费用区别在于个人所得税。4. 房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

二手房几年才可以卖？之前听说是2年还是5年？问题补充：需要些什么手续？究竟是多少年呀？二手房是5年后才可以出让的。费用： 1、契税：金额为

二手房是5年后才可以出让的。费用： 1、契税：金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由买方支付。 2、印花税：0.05%（印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税） 3、转移登记费：住宅交易是80元/套，由买方支付。 4、交易手续费：支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。 5、营业税：房屋购买未满5年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付，但各地具体缴纳标准和程序有所不同，还请咨询当地房产地税相关部门。 6．律师费：600元左右．(不做按揭,没有) 7．保险费(不做按揭,没有) 8、评估费：0．5％x总房价，还要交一定土地出让金。到当地的行政事务所咨询一下吧。

二手房出卖：首先你新买的二手房是否过户？如果过户了就直接办理房产交易过户，如果没有过户，首先看该套房产是否手续齐全，是否已经取得房产证，如果未取得房产证，那么该套房产产权就有很多疑问。如果想卖的话，没有房产可以私下交易，写协议就可以。不知道你所说的属于哪种情况。

6，买这样的二手房有风险吗

我觉得按照中介说的方法还是可行的。毕竟又要房子满意又要价格便宜的情况，通常不是房东急于套现，就是法院拍卖房。风险和收益成正比。补充合同上写清楚，钱先由银行进行资金监管，这样应该风险小一些吧！

买二手房，有一定的风险的。第一例如买到有质量问题的房子。第二有过命案的房子（一般有点良心的人还会告诉你，没良心的人根本不会告诉你。）第三怕业主收了款不过户的。第四中介公司和业主认识，抬高价格的。等等，如果不够钱买新房想买二手房的人，最好找个懂这行的人陪同最好了。

建议你不要买，我们刚有一个案例，一个客户买了房子，当时还没查封，在签合同审税时都没有问题，结果在快要过户时被法院查封了，房子不能过户了，房东也解决不了了，现在客户正要打官司呢。

安正常来说有抵押或贷款都是正常的都可以交易的只要不是查封至于抵押要看到底抵押了多少钱和自己的支付方式如何比如总价100万房东抵押50万如果你的首付只有30万而房东又没有资金还款那就没有办法的风险就很大如果抵押能低于你的首付那就可以和房东到银行直接还款在这个时候风险就在于你一定要替房东付款而不是把钱给房东让他自己去还有中介的一定要中介陪同还款结束后房东打收款收据然后到房地产交易中心去做注销抵押登记风险如果操作不当会很大哦房东什么样的人你又不知道小心为妙最好不要贪图便宜不然出了事情后果相当严重哦不要钱房两空

这样可以的啊！您既能买到便宜的房子、也可以得到保证、最坏的打算是您拿不到房子、但是前提要找可靠的中介、希望您能顺利拿到房子

这种交易是有很大的风险的

7，130平方的二手房过户多少钱

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。　　如房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。　　报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。自己报的报税价高于那评估价就按自己的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议去中介那了解下。

按房产证未满二年算，过户税费约为23000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。