如何用gdp预测房价，未来五年内广东省各大城市深圳广州东莞惠州珠海的房价走势如何

来源：整理时间：2022-12-04 13:35:51 编辑：今日头条手机版

1，未来五年内广东省各大城市深圳广州东莞惠州珠海的房价走势如何

深圳广州，10-20%东莞惠州珠海，至5年后，30%二线城市潜力大一线城市基数大，看GDp就能看出。

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未来五年内广东省各大城市深圳广州东莞惠州珠海的房价走势如何

2，有关房价的数学建模该用什么模型

你可以用计量经济学的模型建立一个关于与各个城市的面板数据或者某城市时间序列的相关关系测定房价与GDP的弹性问题感觉还是有价值的

你可以参照往年的相关模型，模型基本上都是那些常见的，预测模型有很多，比如多元统计回归，灰色预测，bp神经网络等等，学一种就可以了，很快的。

有关房价的数学建模该用什么模型

3，关于今年的房价预测

大家都被高房价折腾的，认为5000就是便宜了。有人透漏，?现在政府开始调控地产了，调整地产对老百姓说就是地产价格，对于房企来说就是地价。政府不是无能到只有靠百姓掏钱买房子才能吃饭，才有GDP的，而且政绩考核开始转向民生指标了。现在很多地区酝酿降低地价，开发商拿地越来越便宜了。所以3000、4000的房价都不遥远了。?这个消息知道的人应该不多。如果扩散严重，现在的房企就更麻烦了。买房能等的盆友不要多花冤枉钱。

关于今年的房价预测

4，预测一下未来房价的走势看谁更有经济头脑眼光一两年后再看现

中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％从这里看，已经没有上升空间，三四线城市库存高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观，目前的短期上涨，应该视为一线城市持续涌入外来人口，以及国内资产配置荒带来的末升段，和金融市场任何产品的末升段一样，上涨往往集中而快速，二三线城市的跟涨更是没有基本面支持的资金行情。但是也正因为这样。房价暴跌会引起中国居民财富的缩水，也会让跟房地产相关的水泥钢铁，建材，基建行业下跌，同时家庭财富缩水带来的是购买力的下降，那服务业，消费业都会被拖累，我国还要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌

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5，房价的走势

走高，一是经济发展的必然，二是一线城市政府打压的厉害，地产商不会在短期内退出市场，肯定会到中小城市继续开发地产，那里目前没有什么打压的政策。

嘻，还在涨

看你说的县的具体情况了！！！

央行提高银行准备金率0.5个百分点达到22%的历史高位，6月前还会加息一次，这可以看出今年的紧缩货币政策是无法改变的，这将对房地产莫大的冲击，银行收回贷款促使开发商减价销售回笼资金，本来一线城市的房价在前期的调控下已显拐点，所以下半年房价将出现短期的下跌，一线在10%--15%左右，二三线在5%左右；长远来说，人民币还在不断升值将带动物价的不断上涨，房地产是国家支柱产业经济还需房地产带动，政策的房价调控目标定在同期GDP增长以下，和同期人均可支配收入增长一样（政策允许房价上涨），未来的房价将慢牛上涨趋势。

6，对今后房地产价格走势的初步判断

房地产市场是由供需关系所决定的，而不是政府的政策来决定。当然，这次《新十条》的出台对房地产是有一定程度的影响。但是影响的程度只是限制在二手房。一套房的需求市场还是比较大的。从长久来说房地产还是要涨的，我个人认为：1、土地的稀有性，经济学中的物依稀为贵的定律。2、供需关系的刚性。3、房地产是可以带动72行相关行业的支柱。4、房地产是人类衣食住行不可缺少的生存因素之一。5、房地产是固定资产。6、房地产是投资的一种，同时具有很大的升值空间7、房地产是一个国家gdp的重要因素。8、房地产是一个城市经济的体现。9、目前钢材、石油、物价都在涨10、通货膨胀人民币在贬值这些因素都决定着房地产今后发展的趋势。

房地产市场新常态及走势2015年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示—— 房地产市场新常态特征明显过去的近10年中，房地产市场经历了飞速发展的阶段，商品房建设量增长迅速，楼市价格不断攀升。尽管这期间也有短期调整，但下行不久后又会再次进入上行通道。进入2014年至今，楼市出现整体下行态势。尽管对楼市未来走势依然众说纷纭，“黄金时代”已经基本结束的认识赢得了绝大多数人的认可，房地产市场步入新常态。楼市新常态的第一个表现即是楼市降温，价格企稳。国家统计局17日发布了70个大中城市住宅销售价格变动情况。与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品房价格下降的城市有69个，上涨的城市仅有厦门1个。同比价格变动中，最高涨幅为厦门上涨0.8%，最低为杭州下降10.5%。通过梳理发现，沈阳、青岛、长沙、包头、丹东、泉州、韶关、桂林是过去一年中房价下降较多的城市。供求是决定价格的根本因素，由于供不应求，过去几年楼市“一天一价”的火爆场面时有出现。经历过去几年快速发展后，我国住房供需总体趋于平衡，因此，楼市进入调整期并逐步趋于平稳。不过，房地产市场在“黄金时代”过后还有“白银时代”。我国城镇化进程仍在加快推进，对商品住房的需求仍然很大。房地产产业链条长，对经济的带动作用明显，因此，仍需房地产市场平稳健康发展。楼市新常态的第二个表现是分化，一线城市、热门城市与三四线城市分化将更加明显。当前，一线城市房价初步呈现止跌回稳态势，新建商品住宅价格环比综合平均连续两个月微涨，二手住宅价格环比综合平均连续4个月微涨；二线城市房价环比综合平均仍然下降，但降幅已缓慢收窄；三线城市房价继续下降，且降幅略有扩大。具体而言，1月份，在70个大中城市中，新建商品房价格下降的城市有64个，上涨的城市有深圳和赣州2个，持平的城市有上海、南京、南昌及广州4个。在环比价格变动中，最高涨幅为深圳0.3%，最低为泉州下降1.7%。新房价格环比下降较多的集中在三线城市，如包头下降1.3%，丹东下降 1.6%。包括4个一线城市在内的一些热点城市公共资源丰富，土地相对稀缺，每年仍有大量人口涌入，因而楼市供应总体偏紧，未来将呈现平稳微涨态势。而在一些三四线城市，由于人口相对较少，目前库存高企，当前和今后一段时间“去库存”将是主要目标，房价整体将现下行态势。楼市新常态的另一个表现是保障房与房地产市场的衔接。当前，一些城市库存高企，同时，保障性住房特别是棚户区改造仍需要大量房源。应大力推进棚户区改造的货币化安置，组织居民自住购买，或者由政府购买安置住房进行安置。同时，指导督促商品住房较多的城市出台支持措施，将商品房转化为安置房，促进棚改与利用存量房的有效衔接，也可以推进通过长期租赁购买中小户型商品房等方式筹集公租房房源。楼市新常态还有一个表现，即企业面临变化和整合。随着房地产市场的变化，房地产企业经营难度加大，中小型房企有可能面临难以为继甚至关门倒闭的状况。大型房企将采取多元化转型措施，除了将眼光瞄准海外，有的还关注养老地产，或谋划向“服务商”转型，或涉足互联网等。

7，异地买房需要注意什么经济实力如何预估

若是在几年前，去一个遥远而陌生的地方买一套房子，在多数人心里，只是一个一闪而过的想法。近几年，人们对异地房产投资的关注越来越多。那么，异地买房究竟需要注意些什么？房管局工作人员对购房者也有提醒。异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。因此，异地投资购房面临的最大难点是信息沟通不及时和资金不充足的情况。对此，市房管局工作人员给出了几点注意事项。首先要恰当估计你的经济实力，异地购房其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住，但是房子毕竟是动辄几十万的东西，因此在购房前一定要恰当估价你的经济实力。其次，要熟悉异地买房贷款相关政策，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。很多人选择异地购房，就是打算将来去购房所在的城市发展，相当于提前打好安居基础。因此，购房者异地购房必须熟悉当地的购房政策，了解当地的购房形式。如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距，不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。要注意的是，如果选择公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。不同地方出台不同的购房政策，如户口迁徙、政府补贴等。这些都可以在购房前，通过网络了解，或者是向楼盘销售人员询问清楚。同时，要充分了解投资项目的背景。一般情况下，小区环境和价格优惠往往容易引起购房者关注，但在下单之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否产权齐全以及是否抵押中等，切忌不要盲目跟风，不要因贪小便宜而购买了小产权房。一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”。只有购买五证齐全的房子，才能在日后顺利办下房屋产权证。此外，要保证资金划拨安全。异地买房需要将大量资金划转到所购城市，因此确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要，一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼人员个人的账户，这一点也应该注意。一是注意政策。房产价格与国家的宏观政策息息相关。投资者既然有意到外地投资购房，就应该进一步了解国家的相关政策，包括国家的房地产政策和对置业地区的定位，这些地区开发的近期、远期目标等，做到心中有数。二是注意考察。不管房产是自用型房产还是投资型房产，投资者都应该到目标地现场考察一下，考察的主要内容包括当地房产的价格、房产的地段、房产的具体位置、房产的质量等情况。三是注意估算。购买房产前，先盘算一下手头的资金，看一下手中的资金是自有资金还是银行贷款，如果是自有资金不用说，如果用银行贷款购房那就存在一定的风险。因为房贷需要按月还款，会增加购房成本，建议在购房前先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，在此基础上判断一下利用贷款购买房产的获利空间有多大，如果得不偿失，就立刻放弃。四是注意时机。凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律。影响房地产价格的因素很多，也就是房产价格出现波动的情况时有发生，作为投资者，应该时刻注意这些波动，尽量选择房产价格处于低谷的时机才出手，这样投资获利的机会更大。（以上回答发布于2015-12-01，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看

结婚证使馆公证认证办理丹麦结婚, 丹麦结婚证公证认证流程: 1、委托国际公证律师或公证员将结婚证进行公证; 2、将公证过的结婚证送外交部进行认证; 3、将经过外交部认证的结婚证送中国驻丹麦大使馆进行认证。丹麦结婚证公证认证需要提交材料: 1. 结婚证原件2. 双男子结婚证无防伪标识民政部门称此系印刷, 结婚证时,须持公安机关出具的相关证明。此外,补领的结婚证不能贴老照片,只能贴近期照片。据了解,办理贷款买房、异地落户、申请经济适用房、房产过户、继承遗产、财产分割以及低保补助等多种手续时,都需要使用结婚证。该工作人员提醒,传杨幂冯绍峰已领结婚证杨幂冯绍峰恋情惹, 在没有完成法律意义上的离婚手续前,结婚证是永远有效的。在我们身边诸如身份证、房产证等很多证件在颁发之初都给出假如结婚证的有效期只有10年的话,我相信“小三儿”也会从此淡出我们的视野,如果两个人真心相爱的话,你最多只需要等墨西哥推出临时结婚证临时结婚证旨在降, 后来,她与马某还住在一起,有了孩子,为了给孩子上户口,便和马某到民政局说结婚证丢了,又申请补了一个结婚证。“我以如双方复婚,应当到婚姻登记机关重新履行结婚登记手续。所以,原告起诉离婚时,与被告间已不存在正当的婚姻关系,故裁定驳