深圳已经有6年停建小产权房了，深圳关内的基本是没有小产权房买的，只要关外。深圳至少一半人住的都是小产权房，深圳据相关部门公布数据，小产权数量约40万栋，建筑面积高达4.2亿平，占深圳总建筑面积的49%，随着近两年小产权房的快速增长，深圳的小产权房面积肯定远远超过这个数量。
1、深圳为什么有这么多小产权房？
关于深圳小产权房为什么这么多，首先我们得搞清楚小产权房的由来。深圳改革开放后，城市规模的迅速扩张，住房需求急剧增加，为顺应城市发展需要，政府也放宽了住房建筑限制，村民建房发展房东经济，以此来为外来人口提供住所，另一方面，进城来的外来人口，想在深圳定居，但买商品房压力又大，只能选择小产权房，还有部分投资客，慢慢的形成了一个繁荣的小产权房市场和利益群体，据相关信息统计，深圳大概有700万人住在小产权房。
深圳小产权房是房地产市场整体的经济主体，深圳不仅能解决大多数人的住房问题，还能吸引投资，对经济也有一定的推力，深圳人口超过2000万，但占地面积仅1997平方公里，不到北京的1/8面积，住房需求太大，所以在一定程度上依赖小产权房。深圳据相关部门公布数据，小产权数量约40万栋，建筑面积高达4.2亿平，占深圳总建筑面积的49%，随着近两年小产权房的快速增长，深圳的小产权房面积肯定远远超过这个数量，
2、深圳哪里的小产权房比较好？
你这样问样其实挺笼统的，比如说：你考虑哪些地段？预算多少？要什么户型等等，鉴于问的比较笼统，我能大概列一下深圳的统建楼给你一手新房松岗-红星国际16栋3200户的花园小区，小区有停车场，天然气，封闭式管理，离11号线松岗站约800米左右。目前一手均价18000左右，首付五成，分期五年，利率约3.2厘，
户型为89平丙房，139平三房居多沙井-中泰国际五成6栋花园小区，带这个场，天然气，封闭式管理，离11号线马安山站约1.5公里左右，目前只有二房和三房，和部分二手在房在售！一手价格约1.8万左右，也可以首付五成，分期五年，利息约3.5厘。沙井-康城花园3栋6单元地面中式花园小区，小区通天然气，市政水电，带装修！村委盖章的！目前价格约1.6~1.9万，首付四成，分期10年，
二房二厅：89、93、96平，均价1.9万三房二厅：99、106、139平，均价1.7万四房二厅：147、163平米，均价1.6万不足点1、地方就是没有专门的停车场。据说楼盘门前有一块是做立体停车场的，但未经查证不确认！2、目前周边配套不够齐全，生活体验稍差，轨道交通稍差！观澜-新城国际花园9栋花园小区，全部按商品房标准建设，并由知名建筑商承建，品质一流！目前有的户型，价格基本在2.6万左右，首付一半，分期10年二房二厅一卫：68㎡三房二厅二卫：84-117㎡四房二厅二卫：131-139㎡太多了，这个还只是少数几个呢，其他二手的还没有列出！想了解更多请关注或私信我，谢谢！，
3、深圳买了小产权房的人，你们后悔买小产权没有，为什么？
小产权房有多种。比较正式的一般是指村委或股份制公司开发的类似于小区管理的绿本产权房，我身边的不少朋友买了深圳的小产权房，没有感觉到他们后悔过。有的有一定身份的人还住在里面，有的是投资，当然更多的是有自身刚需的人，它因价格较低、购买手续不太繁琐而深受欢迎。其主要风险是因拆迁而可能血本无归，但在实际执行中，若政府征地拆迁也是按照小产权的实际市场价格赔偿的，
4、深圳的小产权房可以买吗，安全靠谱吗？
完全可以考虑！下面就你提出的两个问题分享一下：安全可靠吗？1、没有绝对的安全，包括商品房也一样！深圳小产权交易的历史比较商品房更久，但有史可查的纠纷仅百余例（可以自行查法院裁判文书网）2、村委房和统建楼都是安全的，目前深圳的村委房和统建98%都是已经全部入住的成熟小区的，多数的小区都配套了天然气，停车场，专业物业管理等如何保障安全？1、如果资金允许尽选择村委或开发商统建楼2、一手房一般手续都比较齐全，房子达到预期即可入！3、二手房会复杂点儿，如果可以可以村委过户的也很简单，因为资料和业主信息过户的时候会审核，不用担心有一房多卖或者假业主之类的问题。
