看看东莞最近不停破纪录的地价，面粉涨了面包会降价。回首过去十年，一直参与了炒房，炒了十年的人，现在财富基本上都财富自由了，看题主的问题，应该是投资，现在东莞均价与深圳不能比，东莞新房均价190二手房均价16000元，作为深圳客，来东莞买新房可延迟一年签约。
1、限购一年了，2018东莞房价还会涨吗？
东莞大岭山房子如今已是2万一平方起步对于打工者而言随随便便一套商品房200万起步打工者有几个买的起现在大岭山大部分都是外来人员本地人自己都有土地都建了房子好多楼盘空着有什么意义之所以涨到2万一平都是深圳那些炒房的在这边炒起来的现在大把的空房子卖不出去我估计肯定会降价毕竟东莞外来人口越来越少空着没人住就是钱房地产老板能不慌吗有钱没钱照样过有钱就买没钱就租人生短短几十年何必要去首付60万贷款140让自己累个30年啊！！30年过后房子成什么了自己还在不在都不知道。
2、现在东莞的房子还值得购买吗？还会涨吗？
看题主的问题，应该是投资，现在东莞均价与深圳不能比，东莞新房均价19000，二手房均价16000元，作为深圳客，来东莞买新房可延迟一年签约，，只交10%的首付，等一年社保后既可签新房，买二手房不受限制。东莞的区位优越明显（我前几篇文章以作详细表述），东莞全市的房产，不管是自住还是投资都是有很好的前景，作为投资，肯定关注投资回报率，个人见解，帮您提供以下区域:1.滨海湾新区，重点是长安，虎门，未来几年东莞的投资将不可避免的侧重于滨海新区，且长安，虎门是临深区域，又是沿珠江口，将来的长安，虎门，就是今天的南山，福田，前景可期，
2.松山湖区域，华为入驻，带动周边企业进驻，作为国家级科技园区，这几年松山湖已集万千宠爱于一身，且上连广州，下接深圳，均只要半小时车程，投资松山湖区域，前景明朗。3.临深区域，重点凤岗，凤岗是插于深圳地块之内的东莞镇区，部分楼价高于深圳坪山，龙华等偏远区域的，可见凤岗地理位置的优越，4.地铁，高铁站点沿线，地铁一通黄金万两，不久的将来，东莞修建17条地铁接通广州，深圳，现有的地铁站点，穗莞深城轨站点周边可作重点布局。
3、现在入手东莞的房子是追高吗？
分片区，松山湖湖景房已经五万以上了，均价也接近五万了，但是仍然处于上升期，六万不是梦，松山湖计划容纳40-60万人，产权房目前不到两万套。会降价吗？南城也会继续缓慢上涨，滨海湾区长安虎门也可以考虑的，买房主要参考地段，学区，交通，综合比较优质楼盘还是值得入手的，常平樟木头横沥高埗不看好。看看东莞最近不停破纪录的地价，面粉涨了面包会降价？，
4、现在东莞的房价在跌了吗？已有一套刚需，还能再买吗？
现在基本上都在问多余的房子要不要卖掉，可你却是想再多买一套房子，我认为目前不适合投资购房。东莞的房子之所以销量不错，主要还是在深圳上班的人买得多，另外也有不少是炒房客买的，房地产行业大势已去，这是不争的事实。回首过去十年，一直参与了炒房，炒了十年的人，现在财富基本上都财富自由了，那么未来楼市会怎么走？我认为下跌是必然的趋势，这个是毋庸置疑的。
过去十年，房价普遍上涨了四五倍，现在无论是在哪个城市，对于刚需购房，没有哪个城市老百姓不喊房价太高的。再如此下去，就是只能用租房住一辈子了，可是租房小孩就连一个就近上学的权利都没有，租房的积分远不如买房的积分，而且我们不像西方国家，人家可以选择租房住一辈子，我们就做不到，那么为什么我认为房价在未来会转跌呢？最近看到很多房地产大佬抛售房产；上市公司抛售房产；炒房客抛售房产；拥有多套房的普通家庭也在抛售房产。
