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武汉六套房怎么理财,往后怎么理财

来源:整理 时间:2022-09-14 15:42:51 编辑:湖北头条 手机版

在武汉能够有六套房、五间商铺,说明事业非常成功,已经实现了财务自由。武汉是湖北人的武汉,在武汉,男多女少问题以后肯定存在,现在很多郊区小学、幼儿园已经呈现了这种趋势,着眼未来,另一套房在光谷,暂时出租,孩子大了若留在武汉,不至于太辛苦,首先要先看家庭是否为武汉土著,如果是土著,那么双方父母应该都有一套房,所以父母那边不需考虑。

1、在武汉夫妻名下有六套房,五间商铺,往后怎么理财?

在武汉夫妻名下有六套房,五间商铺,往后怎么理财

武汉作为国内二线城市,房价已经达到每平米2万元左右。在武汉能够有六套房、五间商铺,说明事业非常成功,已经实现了财务自由,具体到如何理财,每个家庭的风险承受能力不同,就会有不同的选择,在这里本人重点从保守的角度提一点建议。由于国内房价过高,远远超出了合理区间,一二线城市房价租售比基本在2%左右,持有房产出租远不如选择理财收益更高,

除了出租回报率太低的因素,未来三五年房产税一定会落地,届时持有多套房产的成本将大大提升。从上述两方面讲,当下应该首先考虑至少出售4套住房,把位置不太好的商铺也出售两三套,总体而言住宅价格以低于市场价20%左右容易出手,商铺则难的多,毕竟过户成本太高了。如果商铺购买的早,如今租金可观,轻易不出现空置的情况,那么现在无论如何也不亏,也合适的买家先把回报率最低的商铺卖掉就可以了,

顺利的话,处理完住宅和商铺后手上至少能有一千多万资金,每月还能有至少一两万元的租金收入。如果生意顺利,那么可以继续做着,如果利润微薄,提前退休也没有问题,财务自由实现了,可以适当购买好医保或者微保这样的消费型重疾险,一个人一年只需一千多元。国内私人银行的门槛是600万元,有一千多万元存款可以选择两家私人银行,理财收益可以达到6%以上,还能享受诸多福利,

不建议P2P、期货、贵金属、外汇之类不太靠谱的理财方式,如果对股市比较熟悉,拿出两三百万元分散投资一些业绩稳定的优质股票长期持有也可以。不盲目追求高收益高回报,安安静静做个富家翁,没事五湖四海旅游散心,国外也可以常出去看看,武汉周边如果有合适的大片土地,可以圈下几百亩,建设一个庄园也不错,发展绿色农业,未来也是不错的产业。

2、100万的话,怎么做理财比较好?

100万的话,怎么做理财比较好

首先,如果您愿意讨论理财这个话题,那就没有“暂时不用”的钱,何况是100万,这与您是否富有无关,其次,100万,是个孤立的概念,必须结合其它因素一起考虑才有价值。然后,我们应有个共识,100万,只是工具,理财,只是手段,那么,首先要明确的是,我们的目的是什么?这个问题,不同人必然会有不同的答案,从而会导向不同的解决方案。

马斯洛的五个需求层次,生理、安全、爱和归属、尊重、自我实现,纵使你只有10块钱,或者你有10个亿,想做的事也无外乎这五类,比如:我们为什么旅游?为了生理的舒适、为了对家人的爱;为什么储蓄?为了安全,特别是重大变故应急之用;为什么买保险?为了安全,为了对家人的爱和保护;为什么买基金,为了赚钱,进而获得更大的舒适感和安全感;为什么在职培训学习?为了保住工作,更好工作,进而赚更多钱,更安全,也更赢得尊重;为什么买房?这就复杂了,为了生理的舒适、为了资产的安全、为了对所在城市的归属感、为了对家人的爱、为了为了体现身份地位得到他人的羡慕或者说尊重....您可以看到,覆盖越多需求层次的理财形式越受追捧、达到更低需求层次的理财形式越难撼动、而达到越高层次的理财形式成本越高且回报越大。

而且在中国,上述普遍存在的投资或消费支出,首先是安全,其次是对家人的责任,这个比例其实要比东南亚和欧美高很多,有人说中国人有钱了,恩格尔系数不再侧重粮食了,但其实,也只是从生理层提高到了安全层,渐渐达到爱和归属,但还远远没达到尊重和自我实现,理解了这些,再去看看如何管理自己的生活目标,进而去管理自己的钱。

我觉得在北上广和一些一线城市,人对安全的需求要远远大于其它,所以投资也更应当侧重于此,那么什么可以带来安全?首先,什么是安全,人身安全、工作安全、资产安全是三个基本要求,人身安全,虽与粮食无关,但与生理或者说生存层次是一致的,目前中国的空气、水、食品都不干净,所以相关食品和器材的消费应当加大投入,比如进口牛奶、有机蔬菜、滤水壶、新风系统或净化器等等,这是消费,但很必要,特别是对孩子;此外,除了正向的投入,还需要购买保险进行风险的对冲,这方面,国内的保险一无是处,如果同时考虑汇率对冲风险,建议每年出境购买一定量国外保险,孩子和家里经济支柱都应该买。

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