保留价，保留价是什么意思

本文目录一览

1，保留价是什么意思
2，竞买人的最高应价未达到保留价时
3，如何确定合理的房地产拍卖保留价
4，2009山东省高级人民法院拍卖保留价是什么意思
5，拍卖能否规定保留价

1，保留价是什么意思

拍卖的起价。

保留价是什么意思

2，竞买人的最高应价未达到保留价时

竞拍成功就是成交价

竞买人的最高应价未达到保留价时

3，如何确定合理的房地产拍卖保留价

比市场价低15%。拍卖佣金要收5%，减去后即比市场价低10%，这样对竞买人才有吸引力。

如何确定合理的房地产拍卖保留价

4，2009山东省高级人民法院拍卖保留价是什么意思

就是一个设置的低于它不能成交的价。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

一般按房产的市场价。拍卖前法院会委托评估公司评估，按评估报告确定保留价。第一次拍卖时，一般评估出来的价钱接近市场价，所以保留价也接近市场价。

5，拍卖能否规定保留价

显而易见，保留价是应委托人的要求确定的。一般而言，有些委托人喜欢将委托拍卖的物品定个最高的保留价，以显示该物品的价值或显示委托人的身份并获得较高收益。但这种做法也带来一些问题，主要是限制了拍卖师的自由活动，而且也增加了拍卖失败的可能。在现实拍卖中，大部分的委托人不愿确定保留价，他们希望委托拍卖物品尽早拍卖成交，使他们获得资金，这些不确定拍卖标的保留价的委托人，往往是急需用钱或使用拍卖所得资金投向社会其他部门的人。这种不确定保留价的做法对拍卖师主持拍卖是有利的，而且往往比较容易成交。由于允许出卖人和拍卖人协商确定保留价，为了维护竞买人的利益，法律同时对是否规定保留价的处理提出了要求，即：

拍卖保留价是指拍卖标的拍卖成交价应达到的最低价格基数。科学、合理、公平地制定拍卖保留价是拍卖活动中的重要环节。作用：制定的保留价过高，会给拍卖带来困难，甚至导致拍卖失败，保留价过低，又会给委托人带来经济损失。在一般情况下，保留价的制定，一般以委托人的意见为主要依据。委托人有权确定拍卖标的保留价并要求拍卖人保密。在实践中，预定保留价一般是在拍卖标的价格不好确定或价格较高的情况下进行的，只要委托人提出预定保留价的申请，拍卖人一般应作出准许的决定。但是，依法拍卖公物的保留价，一般由有关部门指定的评估鉴定机构制定。望采纳