2021年深圳楼市打新指南，深圳买房打新条件

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1，深圳买房打新条件
2，深圳打新楼盘流程是什么
3，深圳楼市打新积分规则升级 10年内无转让且无房可积40分

1，深圳买房打新条件

法律分析：1.打新需要准备好名额、资金、选筹和资料，只有4个方面的条件全部符合，才有机会参与认筹打新。2.有没有名额主要取决于两块：你能不能买房以及你家庭是否有房。在买房方面：深户3年+3年连续社保或非深户+5年连续社保，是买房的基本条件。3.另外，家庭是否有房也会决定你有没有资格，家庭名下超过2套没法买，而且离婚人士历史家庭超过2套，也没有资格。4.资金方面，打新最重要的就是认筹金，看清楚认筹金有多少，并且提前规划好资金。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十三条不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。

深圳买房打新条件

2，深圳打新楼盘流程是什么

深圳打新楼盘流程为登记、验资、摇号、选房、付首期款。打新需要准备好名额、资金、选筹和资料，只有4个方面的条件全部符合，才有机会参与认筹打新。有没有名额，主要取决于两块，能不能买房，以及家庭是否有房。在买房方面，深户3年+3年连续社保或非深户+5年连续社保，是买房的基本条件。持续加大商品房供应，光明区每年将供应新建商品住房不少于80万平方米。家庭名下超过2套没法买，而且离婚人士历史家庭超过2套，也没有资格。资金方面，打新最重要的就是认筹金，看清楚认筹金有多少，并且提前规划好资金。新建商品住房价格将会在较长时间内保持平稳，请广大购房者根据自身实际住房需求理性购房。扩展资料：深圳买房的介绍如下：深圳的热门新盘，大多都会采取公证摇号的方式，机会是平等的，与认筹先后顺序无关。想要提高中奖率，最好的办法是多认几个筹。认筹成功后，开发商会公布诚意登记成功的客户名单，可以通过查看名单来确认是否成功认筹。公证摇号后，当天还会公布具体的摇号选房顺序。付首期款，一般开发商是会要求7天内必须付清首期款的，如果提前付清，可能还会有额外的折扣，所以买新房一定要提前规划好资金，不能等摇中了再去筹钱，不然很可能会违约，定金被没收。参考资料来源：人民网-深圳现连夜排队购房？住建局回应

深圳打新楼盘流程是什么

3，深圳楼市打新积分规则升级 10年内无转让且无房可积40分

深圳“打新”入围积分规则又变了！10年内（含）在深无住房转让记录且现名下无房，可积40分；2-10年内（含2年）在深有住房转让记录且现名下无房，可积20分。深圳新盘发售，再现2选1，更重要的是，“打新”入围积分规则又变了。在深无住房转让记录现名下无住房和有未成年子女两点都是深圳首次出现。从无购房记录到住房转让名下无房，而且分数权重高达40分，这是对在深的无房刚需客的又一次利好。最新方案子女可加分今天，罗湖华润万象华府、缙山府双盘齐同时启动诚意登记，两项目只能选其一登记，意向登记时间：3月2日-3月4日；保证金冻结时间：3月5日-3月6日；名册公示及摇号时间：3月7日-3月8日；选房时间：3月10日。其中，缙山府将推407套住宅；华润万象华府推638套住宅，共计1045套住宅。值得注意的是，积分条件非常严格。销售方案显示，两个新盘都将采取新的积分规则确认入围名单，包括在深购房情况、户籍情况、社保/个税缴纳情况、子女情况等。其中，10年内在深圳无住房转让记录，且名下无房，可积最高分40分，在深有一套房此积分项为0分，社保/个税0.1分/月，户籍状况、子女情况也有相应积分，但是最影响分数的仍然为名下房产情况以及社保/个税。缙山府的销售方案还补充道：“住房”是指住宅、别墅、宿舍和公寓（商务公寓除外）；“住房转让记录”包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等权利人变更的记录。“政策再一次向真正的一直无房的刚需给了极大的倾斜，而对近期卖房换房的刚需降低了积分，显示了更多的公平。如果这样，今年深圳的新房市场，将重新对购房者入场资格进行了排序。去年陪跑一年，那些在深圳多年有一套房，又想买二套改善的购房者有希望买到房子了。”一位业内同行说。也有业内人士表示，这个积分规则，对真正在深圳落户、就业的刚需客来说，可以算得上是一件大好事了。但也会误伤部分入户深圳几年正好打算买房，以及准备置换的刚改买家，前者是没能满足条件优势不大，后者则是因为有过房产交易记录，只能转向二手市场。诚意登记已启动，二选一罗湖华润万象华府、缙山府两项目已于2月23日获得预售许可证，并已同时启动诚意登记，只能选其一登记，资料提交截止时间为3月4日18：00。资料显示，缙山府位于深圳罗湖北环大道和金碧路交汇处，东面和南面被深圳中学泥岗校区包围，西面是笔架山公园，北面是深圳汽车站及配套宿舍。项目共规划1006套房源，停车位880个（地上272个，地下608个）。绿化率40%，容积率3.3，提供了深圳不可多得的舒适居住环境。项目预计2022年6月8日竣工。项目分两期推售，本次推售2-4栋，约93㎡、106㎡的3-4房，预计2023年交楼。其中，住宅建面约90-106㎡，均价约8.9万/㎡，单价区间在8-10万/㎡，总价区间在728-1064万/套。商业建面约25.6-102㎡，均价约20万/㎡，单价均为16-31.7万/㎡，总价区间在813-1713万/套。笋岗中心万象华府项目位于罗湖区笋岗街道梅园路，更新单元用地面积约4.6万㎡，开发建设用地面积约2.9万㎡，总建面约45万㎡，计容建面约29.5万㎡，其中商业、办公及酒店约10.5万㎡，商务公寓4.5万㎡，住宅8.5万㎡（含保障性住宅1.7万㎡），物流建筑5.9万㎡，公共配套设施1670㎡。笋岗中心，地铁7号线笋岗站上盖，是2020年华润置地旗舰之作。占地面积约2.88万㎡，建筑面积约41万㎡。车位共653个，绿化率30.05%。本次备案住宅638套，位于A、B座；商务公寓1034套，位于C座。其中，住宅建面约77-141㎡，均价约8.9万/㎡，单价区间在8-9.7万/㎡，总价区间在637-1371万/套。商务公寓建面约40-63㎡，均价约6.8万/㎡，单价均为6.2-7.5万/㎡，总价区间在257-475万/套。就在春节前，深圳出台了二手住宅成交参考价格，普遍低于此前市场的实际成交价格。近日，住建局又发布通知严查挂牌价超出成交参考价的行为，且四大行均明确了按揭将以二手房参考价为依据。几乎所有人都认为，接下来二手房市场将会遇冷，而新房市场还将持续火爆。从供应方面看，深圳已公布的预售新房住宅，新增供应量主要分布在南山、龙岗、宝安等区域，还是近年来新建住宅供应的传统主力区域。作为购房者同样关注的市中心区，福田和罗湖今年也将有多个项目入市，稍微缓解老牌中心城区新建住宅供应短缺的尴尬。

深圳楼市打新积分规则升级 10年内无转让且无房可积40分