商业和住宅房价哪个高点，同样地段的商业地产与住宅的价格相比谁更高能相差多少

来源：整理时间：2022-12-04 02:34:32 编辑：今日头条手机版

本文目录一览

1，同样地段的商业地产与住宅的价格相比谁更高能相差多少
2，住房和商业房哪个增值空间大卖房子买商业房好吗想点生意试试
3，住宅和商铺哪个更值得投资
4，商住与非居住房哪个价值高
5，商铺和住宅哪个过户费高
6，买住宅楼还是商铺哪个升值潜力大
7，买商铺好还是买住宅好

1，同样地段的商业地产与住宅的价格相比谁更高能相差多少

95%以上是商业，一般差距50%起步上的话%几百都有还要看商业地产是否成熟，形成商圈之类的

同样地段的商业地产与住宅的价格相比谁更高能相差多少

2，住房和商业房哪个增值空间大卖房子买商业房好吗想点生意试试

房产市场的升值是一样的住房和商业房的收益率大致是差不多的只不过商业房的投入要多一些，自然回报会更多

还行

住房和商业房哪个增值空间大卖房子买商业房好吗想点生意试试

3，住宅和商铺哪个更值得投资

商铺，，住宅限购明显在调控房价，但是也不会跌！介意商铺

商铺的投资价值更高一些。由于目前房地产调控，住宅升值的幅度不会太大了。

住宅和商铺哪个更值得投资

4，商住与非居住房哪个价值高

非居住房就是商业房或者工业厂房了，商业房当然比商住价值高了，而厂房就没有商住房价值高了。所以得看用途。

商住再看看别人怎么说的。

5，商铺和住宅哪个过户费高

同等面积的话自然是商铺了

要知道房产总价及原发票价才能算的。过户税费计算方法如下：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

6，买住宅楼还是商铺哪个升值潜力大

现在房地产不景气，明年据说会有“断崖式”的跌动，暂时不要投资房产。如果一定要投，住宅和商铺都要看地段好坏，好地段商铺投入成本高的离谱，如果不好的地段，商铺买了，却租不出去，更上火。相对来说，住宅稳定一些，毕竟租房的人，只要价格合理，配套、干净，租客是不愁的。希望帮到你，希望采纳！

商铺使用年限一般是四十年，小区里面的商铺年投资回报率一般在4%-5%左右，还要看小区的体量，小区住户的消费人群有多少，消费水平有多高，周边有没有大型商场，最重要的是小区的地段，商铺这东西最看重的是地段，地段大于一切，商铺只适合投资，如果你要转手的话，呵呵，税高得吓死你而住宅年投资回报率在3%左右，长期，稳定，但国家对住房经常实行新政策，谁也无法预料以后住宅会怎样

7，买商铺好还是买住宅好

我现在在外地，但几年后是要回长沙的。想趁现在长沙的房价还没涨到离谱的地步先买个大点的房子，可是一直买不好，而且也不知道将来回长沙工作会在哪里，如果买在南边结果工作在北边，或者买在西边结果工作在东边，那就麻烦了。我想的是先买个房子，将来房价离谱的时候我的房子也涨价了，卖了再买需要的，就不会手里钱被通胀和高房价吃得完全不值钱了。转念一想要不买个商铺吧，反正都是打算将来卖了换个合适的房子的。在我回长沙之前，商铺比住宅好出租，将来也好卖些。可是商铺如今价格多高啊，而且产权时间短。因为要卖就比住宅更需要看好升值潜力，而我偏偏是个没眼力的人。纠结中。到底是买个商铺呢还是买个住宅呢？我喊要买房都喊了快一年了。象你这种情况，我建议买商铺，虽然商铺的价高，时间短，但升值空间大得多，象你在外地发展，可以先买偏一点，价位适中的商铺，等到你回长后，可能你选的地方已经是繁华一片了

投资买商铺好还是住宅好1、现在国家加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势不明朗，商铺还要看它的性质，是沿街商铺还是零售商铺，批发市场潜力更大。因为商铺本身就是商人赚钱的工具。2、从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑，短期销售可能性降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场都是一种冲击。3、门面房则不在调空范围之内，即使不能短期销售也一样会有租赁的收入，建议将资金投入门面房的投资中，住宅这一块被国家控制的很厉害，所以住宅这的本身基本上不会有大幅度上涨。这是现在已经可以预料到的。4、商铺商业是国家的根本，国家是不可能打压的，反而只会变相的促进商业的发展，如果打压商业地产的话，等于变相打压商业，国家的商业不稳定，商铺的收入主要在租金和顶手费，郊区的铺就看回报要很久，住宅就是看涨价空间，租金的回报比放银行低，不过住宅毕竟能住，多个下脚点。