我就是一个土生土长的河北邯郸人，对邯郸楼市有一定的了解，邯郸位于晋冀鲁豫四省交界处，地理位置还是不错的，并且邯郸还是最早被列为特大城市的城市，但同时邯郸的地理位置又很尴尬，我们先来看两张图。邯郸恰好处在“京津冀一体化”的边缘地带，京津冀一体化的辐射能力有限，想要辐射到邯郸，是一个长久的过程，而这就直接导致邯郸的人口大量流动在北京、天津、石家庄等地工作生活。
1、未来几年邯郸房价会降多少？
邯郸经济发展处在下行阶段，虽然人口挺多的，但大多数年轻人都去大城市打工了，现在的房价尽管保持强势，未来几年邯郸房价下行的可能还是很大的。我就是一个土生土长的河北邯郸人，对邯郸楼市有一定的了解，邯郸位于晋冀鲁豫四省交界处，地理位置还是不错的，并且邯郸还是最早被列为特大城市的城市，但同时邯郸的地理位置又很尴尬，我们先来看两张图，
邯郸恰好处在“京津冀一体化”的边缘地带，京津冀一体化的辐射能力有限，想要辐射到邯郸，是一个长久的过程，而这就直接导致邯郸的人口大量流动在北京、天津、石家庄等地工作生活。再说以郑州为核心的中原城市群，郑州经济圈的规划，邯郸恰好也处在边缘地带，辐射能力有限，更何况中原城市群的跨省，直接导致邯郸收益不多，而在反观现在邯郸的房价，真的不是一句简单的“房价虚高”就能包含得了的。
在下半年全国楼市开始降温，但邯郸因为还存在大量的棚改任务，城市化进程还在继续加速，因此房价还保持强势，而最新的数据现实，邯郸主城区10月份的房价与9月份持平，虽然不再继续上涨，但均价已经突破万元，这对于邯郸这样一个月薪3000的三线城市来说，还是太高了，且不说县城房价，邯郸三大主城区的房价，邯山区和复兴区都突破8000元/平米大关，丛台区早就突破10000元/平米，其他县城的房价也都涨到了一定的高位。
在2016年时，邯郸还因为前两年的开发商卷款逃跑事件，城市中保留了大量的烂尾房，这两年有些楼盘价格直接翻了一倍，究其原因，我认为主要是城市化建设加速、棚改政策、以及炒房投资客等多种因素共同导致的。而现实中，邯郸的经济以重工业为主，这几年整顿改善环境大大降低了城市经济发展，在没有新的产业升级改造路子可走的前提下，邯郸的经济可以说正在下行，这也是年轻人大量外流的原因之一，
长期来看，邯郸不具备房价上涨的动力，所以未来几年，邯郸的房价大概率下跌的可能性很大。但是具体能够跌多少，这个还是以市场形式为主，10月份邯郸主城区新房均价在8855.39元/平米，这也是今年来首次不在上涨，而是与上月持平的一次。并且邯郸三个主城区的二手房价都比较高，在房地产市场发展不完善的邯郸，我真的不知道房价还能撑多久，
2、河北邯郸市区房子降价了吗，现在能入手一套吗？
你好我是号知道，很高兴回答你的问题。邯郸的房价是不是降了，答案是不明显的，现在入手买房个人倒是有些看法与你一起探讨，主要有以下几点需要考察评判的。第一，从各种新闻渠道总结房价的近期走势是平稳的，至少短时间内是不会出现大的波动，以前的投资机会是不会再现了，节前我跟朋友去看房转了很多地方，有东开发区新盘，也有鸡毛山上的二手房，南面的商铺，还有北边的别墅群。
房价基本与此前持平没有大的降幅，如果你是从小道消息得知或者广告。我建议你还是先到市场走访调查是否真假再综合考虑！第二，现在邯郸市区房源这边还是供大于需的，房源多买家少，也许都在观望是否还能降到08年之前的价位！这里我也深有体会，首先说二手房，有价无市。别看中介喊的响什么哪哪的房子已经涨到多少多少了，其实是有价但是并没有人接盘的，空喊造势罢了，
切勿相信销售的三寸不烂之舌！再者我调查过5年左右的成熟小区，入住率并不高。说明潜在房源也很多，这些房源的房主就是在等房价上涨后抛售，不过我个人看即便炒房客想抛售也不那么容易迟早被套，综合上述情况，我想你也有了自己的判断了，不过我还是建议你如果刚需买房，什么时候买都行。想投资就省省吧，毕竟国家一直再调控稳房价，短时间不会有大的浮动。
