一、深圳城中村的房子主要有村委集资修建的统建楼，村民自建楼，和军产房、集资房等。在深圳很多小区由于建成年限久远，造成小区里很多设施陈旧，绿化脏乱，车库陈旧破损，不管是居住在小区里的业主还是来访亲朋，进入小区，感觉非常不舒适，和深圳这个国际大都市的窗口形象格格不入。
1、在深圳，老旧小区安装电梯难吗？为什么？
其实大家应该都知道吧，现在的房子，尤其是楼层比较高的房子，一般都是有电梯的电梯，对于我们的生活出行还是非常方便的，特别是如果家里面有老人和小孩的，不管是在出行高峰期，还是在平时的时候，出门都是比较方便的。而且电机也给许多的上班族都省下了不少时间，不管是在回家的时候，还是说上班的过程中，都能够为他们省去不少的烦恼，所以其实现在的年轻人在买房子的时候都比较偏向于那些，高楼层，并且带有电梯的，
但是我们要知道，其实在一些比较老旧的小区里面，比如说一般是在7到8层或者是六七层的房子里面，很少是有电梯的，可能有的人认为，是因为之前人们觉得这种楼层的房子是不需要考虑到电梯的，因为爬上去也不是太费劲儿。当然，其实现实生活中也有的物业都提出来了，为这些业主加装电梯，可是也有很多的业主都表示反对，这里就有许多的人都表示疑惑了，就连小编，我都觉得非常的不可思议，这么好的事情，为什么还会有人拒绝呢？听完物业无奈透露“实情”后，我才发现，原来这些考虑也是情有可原的。
老房子改造不划算第一个可能就是有的人认为这些老旧的小区已经到了一定的年限，而且说不定什么时候就拆迁了，现在对其进行改造，其实是非常不划算的，特别是有些人，其实虽然在老旧的小区里面有一套自己的房子的事，家里面的人却一直都住在新房子里面，也就是说这套房子其实都是闲置的，所以不管从哪个角度来说，现在改造老房子都是很不划算的一件事。
经费平摊问题虽然说可能对于楼层稍微高一点的人来说，加装电梯还是有一定的好处，但是如果是一楼，肯定是不需要电梯的，那我们都知道，如果要加装电梯，那么肯定是需要平摊经费的。其实一二楼的居民，出行并没有太大的问题，所以对他们来说，加装电梯其实还是一个麻烦事儿，采光问题第三个就是我们都知道，如果要加装电梯，那么肯定是需要在外面占用空间的，大家想想，本来这些房子就是一些老旧的小区，那么生活环境肯定是不如现在的高楼大厦那样好。
如果在外面加装了电梯之后，就有可能会影响到采光性，所以其实很多人考虑到这一点，因此也是反对在外面加装电梯的。停车位问题你说的就是如果加装电梯，那么肯定是需要占用楼前的空地，什么时候对于一些业主来说，就会减少他们的停车位，但我们都知道现在拥有私家车的人并不在少数，基本上每家每户都有1到2辆私家车，这个时候停车位就显得非常紧张了，相信也是许多的人都不愿意看到的吧。
深圳城中村的房子我建议不要买，因为这种房子一般存在好多问题，一、深圳城中村的房子主要有村委集资修建的统建楼，村民自建楼，和军产房、集资房等。这类房子的话，由于历史原因，没有房产证，未在房管局备案不能过户，我们把这样的房子统称为小产权房，(商品房为大产权房)这类房子只能在本村村民之间相互流通转让，法律规定不能像正规的商品房一样上市买卖。
所以假如你购买后出现的任何风险都要自己承担，二、购买小产权房因为没有相应的证件，所以无法贷款，更不能享受该区域优质的教育资源。首先，无法贷款这就将预示着你要买小产权房的话，必须要一次性付款或者在短期内付清全部的房款，并且这几年随着深圳商品房的价格高涨，小产权房也出现了价格上的大幅上涨。你有购买小产权房的资金，完全可以分期在深圳购买一套小面积的商品房，
其次，好多人在城市买房，都是为了让小孩子能享受一个良好的教育资源。但是深圳的小产权房，是不能分配学位的，也不能享受该区域优质的教育资源，和在本地租房的未来打工人员一样受政策限制，因此为了下一代能享受大城市的优质教育，我们也不应该购买小产权房，三、买小产权房面临着很多不确定的风险，因为小产权房个人是没有房本的，最多只有一个过户的合同。
