下车位也有很多优点地下车位也有很多优点的。面车位租金更便宜小区地面车位120元能租到，地下车位需要200元才能够租到，为什么开发商对地下车位只卖不租呢，其实这个是就是为了快速回笼资金，以便开发其他新项目，很明显，地下车位简单明晰，产权一般就有两种。
1、开发商地下车位只卖不租合法吗？为何？
根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足小区业主的停车需求。“满足”的意义在于，有购买能力的业主可以购买，没有能力购买的则可以租用，“这种只卖不租的行为，违背了小区地下车库作为小区配套设施的规划初衷。但是对于只售不租的做法，专业律师潘志明表示，如果车位在未卖出前产权是属于开发商的，那么开发商选择售卖车位并没有不妥，
2、小区地上没有车位，地下车位只卖不租，造成业主没有地方停车，有什么好的解决办法吗？
说实话，从目前来看，只能把车停在外面或者自己购买一个车位了，没有什么好的方法。一个小区的车位有多少个，车位设置在哪里，后期要怎么管理，是出售还是出租，都是由开发商前期规划的时候确定的，有一些开发商为了前期报批简单，在规划图上是有地上车位的，但是后期为了小区美观大方，为了能快速销售地下车位，小区建成后的地上车位有的就会取消了。
很明显，地下车位简单明晰，产权一般就有两种，一种是属于开发商，开发商出售后属于业主专有。这种车位开发商就直接销售了，另一种产权属于国家，平时开发商可以用于盈利，战时国家免费征用。这种车位一般情况下，开发商会把车位长租给业主，一般都是二十年起，等同于出售了，为什么开发商对地下车位只卖不租呢，其实这个是就是为了快速回笼资金，以便开发其他新项目。
3、在小区里，为啥有人租120元不固定的地面车位，也不愿意租200元固定的地下车位？
朋友们好！小区里面好多人，愿意租地面120元不固定的车位，也不愿意租200元固定的地下车位，这个里面可能不仅是想省钱的原因，可能还会有地下车库停车比较麻烦等几个原因。1地面车位可能更方便一般来说，如果小区里面车不多，而且地面车位很充足，基本上都能够停在所住的楼门口附近，这样的话，可能地面车位停车更舒服，下班回来了，随便找一个楼下的车位一停，就可以到楼门口上楼了。
如果是这样的话，肯定是地面车位更方便一些，这样就会有很多人愿意租地面车位了，如果是地下车位的话，进出地库可以说对于车辆和技术都是一个考验，会让很多人感觉不是很方便的。2地面车位可能更安全小区地面上一般监控室比较多的，如果你停在地面车位上，光线比较好，而且基本上在小区监控之下，有好多人会感觉更安全一点，
万一车辆出现一些问题，可能调取监控还能够看到一些情况。但是地下车库，可能摄像头就没有那么多了，而且地下车库一般光线比较暗，可能很多人感觉有点不太安全，3地面车位租金更便宜小区地面车位120元能租到，地下车位需要200元才能够租到。相差了80元，虽然有钱人不差这一个月80元，但是如果一年就是960元，这个也足够交一年的交强险了，
因此，如果是一样使用的话，租金便宜这么多，肯定还是有很多人愿意省点钱的，那么可能还是比较愿意选择地面车位的。因此，地面车位租金更便宜，也是很多人选择租地面车位的原因了，4地下车位也有很多优点地下车位也有很多优点的，比如地下车位，风吹不着，雨淋不着，太阳晒不到，可以说对于车辆寿命很有好处，如果大家想对爱车好一点的话，也可以选择地下车位，这样可能会让爱车车况更好一些，可能寿命更长一些。
