在笔者看来，合肥有很多的优点，但是也有不少的不足。异地有房贷，卖掉异地房产，在合肥买房首付是多少?符合使用公积金条件，公积金贷款利率是多少?答，上述两类方式都需要期满1年才能在合肥买房，但是也有特定人群在合肥购房(落户)是不受限购政策影响的。
1、外地人在合肥购房有什么要求？
现在很多朋友们在买房子的时候，都会考虑在自己工作的城市购买房屋。合肥是一个经济发展比较繁荣的城市，吸引了不少外来人口务工和买房子，在合肥买房子要注意购房条件，针对您的疑问，我们这边给出一些建议：一、时隔3年，合肥仍然执行严格的限购政策(2016年10月2日起，合肥限购政策全面升级)：1、在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;2、暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
3、新建商品住房以合同备案时间为准，存量住房以纳税时间为准，二、外地人如何在合肥购房?可以挂靠集体户1、根据合肥市现行户籍政策，满足合肥市落户条件的外市人员，可凭中专以上毕业证书、合肥市的无房证明、户口簿和身份证到任意公安派出所(户政大厅)直接办理户口迁移;2、经房屋交易管理中心办理，2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。
上述两类方式都需要期满1年才能在合肥买房，但是也有特定人群在合肥购房(落户)是不受限购政策影响的，人才可以直接落户目前驻肥(本市区)部队现役军人家庭、在合肥工作的境外人员，国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、区级(含开发区管委会)以上政府认可的新引进各类人才这8类人群可直接买房落户。
可以缴纳社保和个税开具个税缴纳证明或社保缴纳证明(购房人需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明)，三、非合肥户口买房问题1、合肥无房，异地有贷款记录，首付是几成?答：首先，要在合肥买房，必须要满足1年的社保。此外有一次贷款记录，若贷款已还清，首付4成;若贷款未还清，首付5成，
2、异地有房贷，卖掉异地房产，在合肥买房首付是多少?符合使用公积金条件，公积金贷款利率是多少?答：这种情况属于贷款已还清，在合肥买房首付4成，公积金贷款利率为基准，5年以上的贷款，年利率为3.25%。3、异地两套房均有房贷，合肥无房，首付是多少?答：异地2套房且都有房贷，这种情况暂停向第三套房贷款，合肥再买房需全款，
2、外地人对合肥有什么印象？
要说安徽省外的外地人对合肥有什么印象，作为安徽人不好表态，但是身边还是有不少朋友在外地做事，多多少少还是知道一点外省人对合肥的印象。应该说，多数极端的看法都是本省内部在外省务工者的看法，有的人觉得合肥特别好，有的人觉得合肥特别垃圾。其实对于多数外省人来说，如果没有来过合肥，真的没什么太多的印象，最大的印象应该就是安徽省会，
除此之外，就没什么好说的了。什么科技高地，大湖名城的绰号，我想还是等到合肥真的在某些领域证明了自身的存在感之后再去谈论这些吧，要说安徽省内的外地人对合肥有什么印象，这个可能不同的地级市和县城区别还是很大的。实话实说，安徽沿江及皖南的城市的人，流动到合肥做事的不是很多，多数都去了沪宁杭或者苏锡常，而皖北的几个地级市，在合肥做事的外地人总体上要多一点。
当然，之所以这样也并非皖南人不爱安徽，瞧不上合肥，皖北人就怎么贡献青春给安徽，这是地理位置所决定的，皖南和沿江的地级市到沪宁杭相对便捷，因而外出务工多半都出省了，而皖北的几个地级市，周边也没有更好的去处了，去西边，是半斤八两的河南，去北边，就是徐州或者山东了，也不比合肥繁荣到多少，去江浙，可能稍微有点远。
