通过2年半左右时间芜湖房价的上涨（2016年7月～2018年10月），目前芜湖房价已两个月环比下降了，二手房成交量也已腰斩到日均60套（仅供参考），房贷利率也持续提高，目前部分银行首套利率上浮30%，给房价带来了压力，国际环境和国内环境都不支持高房价，所以2019年房价上涨的外部环境不存在，房价只能处于阴跌横盘状态，因为政府不会让房子抛售出现，到时候完全可以冻结交易，不满多少年不让交易，房价大幅度下跌的可能性很低。
1、18年芜湖县房价离谱吗？
昨天去芜湖县转了一个圈，大小楼盘都跑了跑！6000一下的地段不好，也不多就两三个楼盘，其他的基本在6000以上，好一点近7000关键是整个芜湖县才30万人！芜湖县城南楼盘几乎全售罄，剩下的都是1-2层，都是芜湖人口净流出，我就不明白，哪来的那么多人买，前两年开盘的中梁，现在58上挂牌的二手房有六十多套了，好多都不满2年月月在增加，还有其他的楼盘二手挂牌量也在增加！我现在想买不知道该不该出手？大家给个主意。
2、芜湖2019年房价趋势是怎样的？
没人回答，我自己回答谈谈自己想法:1.先谈国际环境，目前中美贸易战不确定因素较多，全球经济下行压力较大，美国2008年以来宽松的货币政策早已到了尽头，明年美联储适时还会加息遏制通货膨胀的苗头，控制货币量，人民币承受压力较大；所以说房价泡沫继续吹大的国际环境是没有的！2.国内环境。自中美贸易战，美联储加息，中国经济下行压力较大，但为避免系统性出现金融问题，又要给前几年开始的加杠杆行为刹车（其实前几年国家也不是想通过楼市发展GDP，主要想把钱流转到实体经济，但货币的逐利性和地方土地财政政策，将过多的钱引到了楼市），货币量不会超过两位数增长，水漫式不会再出现，今年M2不超过8%，相比前几年16%，已经腰斩，货币会加强定向管控，楼市肯定会严防，开发商的融资成本和压力较大，所以货币是不支持房价快速上涨；同时国家主张房住不炒，所以地方政府政策不会放松，楼市还会继续冻结流动性，总体保持楼市一个稳定，
3.讲讲芜湖此次房价上涨过程。芜湖上次的高峰是2009到2012左右，从均价3500涨到了6000多，当时得益于四万亿刺激政策，2013年芜湖楼市根据全国大环境开始管控，导致刹车太猛，2014年到2016年上半年都在横盘，期间国家大环境去库存，芜湖市出台了不少政策，如三县来芜湖市区买房给优惠等等，效果都不明显（毕竟芜湖是三四线城市，人口增速有限），但到2015年，国家亮出一利器--棚改彻底改变了状况，记得当时计划芜湖到2020年前要棚改50000户（记不清了，看看就行），很多都是货币安置，随着2015年下半年棚改资金陆续到位，银行利率降低，终于带动了成交量的上涨，二手房从2015年每天的30套（仅供参考，不是统计数据）到2016年下半年每日均120套（仅供参考），一直持续到2018年9月份左右，形成了2008年后的第二次高峰，
4.现在芜湖的情况。通过2年半左右时间芜湖房价的上涨（2016年7月～2018年10月），目前芜湖房价已两个月环比下降了，二手房成交量也已腰斩到日均60套（仅供参考），房贷利率也持续提高，目前部分银行首套利率上浮30%，给房价带来了压力，国际环境和国内环境都不支持高房价，所以2019年房价上涨的外部环境不存在，房价只能处于阴跌横盘状态，因为政府不会让房子抛售出现，到时候完全可以冻结交易，不满多少年不让交易，房价大幅度下跌的可能性很低，
3、安徽芜湖那里房价便宜？
首先便宜是相对概念，和一些地区相比较才有贵和便宜之分。芜湖分为镜湖区、戈江区、鸠江区、三山区、芜湖县、繁昌县、南陵县和无为县，总的来说芜湖下面的县房价较为便宜，据了解，芜湖8月份的房价为11140元/平米，四大区域中，三山区的房价较为便宜，鸠江区的房价最高，三山区仍然有3000多的房子，如果只考虑价格的话，可以考虑三山区。
