成都土地拍卖价格不断上涨，是当地房地产行情的一个侧面反映，并不能以偏概全。截止今年6月27日，2018年大成都范围内已经有10宗土地的成交楼面地价破万，很多人关注的可能是成都的房价是否会迎来新一轮的暴涨，现阶段，土地财政还是地方财政的支柱来源。
1、如何看待2018年成都市的土地拍卖价格？
谢谢邀请，通过网上发布的各种信息，我们可以看到：截止今年6月27日，2018年大成都范围内已经有10宗土地的成交楼面地价破万，很多人关注的可能是成都的房价是否会迎来新一轮的暴涨。其实在国家调控的大背景下，房地产正面临着改革创新：从传统的商品房向商租多用房进行过渡，这是一代人观念的提升，能否打破以前传统的什么东西都要拥有所有权才安心的思想，新一代的年轻人其实思想观念都在不断进步提升，另外一点就是要解决租住房拥有和商品房一样的权利，
2、成都主城区土地拍卖楼面价破1.7万，楼市现状如何？
现阶段，土地财政还是地方财政的支柱来源。按国家统计局公布的二月份数据，全国总体土地出让同比下降了34.1%，证明大范围内，房地产只是保持了一个较为平稳的发展，没有出现大的价格波动，成都土地拍卖价格不断上涨，是当地房地产行情的一个侧面反映，并不能以偏概全。房企愿意高价拿地，证明他们的土地储备已经快消耗完，在行情稳定看涨的情况下，既然楼市的供应有趋紧的情况，那么房企自然会争抢所剩不多的土地用于储备或者开发，
3、成都主城区土地拍卖楼面价再破1.7万/㎡，楼市现状如何？
最优质板块选拔赛开始，请各区域代表上台发言，城东派出两位：城东攀成钢：我是老成都都怀念的无缝钢管厂，而现在，请叫我‘天府门廊’！建设路：以前我叫成都东郊，那时候只是一片光秃的田野，这会儿我是城东春熙路，啥子是‘成华之窗’，请百度一下。下面请欢迎城南代表上场：城南大源：曾经我还被人称为城乡结合部，乔迁暴发户，
如今我华丽变身，国际大源了解下。金融城：十年前，我想你肯定不认识我，十年后，我是成都西部金融中心，住我这儿的人，都是不逛菜市场的高贵冷艳人群。好，谢谢城南代表发言，接下来是城西代表：城西浣花溪：我就不一样了，众多的成都第二代豪宅产品，把我缔造成了西贵神话，内金沙：我已执掌‘西贵’旗号多年，而我的人文底蕴，是你们比不了的。
4、成都土地稳中有降，土地价格下降，房价下降还远吗？
在未来几年买房的人会越来越少，就拿成都市（含区县）作为例子，五O，六O，七O，八O后本地人，基本上都有住房，有些家庭还有几套，特别是五O，六O人群，孩子就是九O，OO后的，父母都有考虑，剩下的外来精英们，多以六O，七0后为主打，这部份人如现在还在成都，那放心了，他们都是成功人仕，早解决住房了，这部份也算老成都人，同样也会考虑他们的子女住房的，
除了外地大学生，在成都找到理想工作，想安家的八O，九O后，这群人也不用操心，一是有文化，二是有稳定收入，三是父母有支撑，他们选房图的是实惠实用。剩下的外来务工人员，如何果是七O，八O，九O后，没有固定工作和稳定的收入，不会在成都买房的，这部份人一般都有后路的，挣钱后都把老家房子重新修整，非常漂亮，你们到农村看看就知道，大部份人都要回老家养老去的，
5、土地拍卖价格持续走高，成都再现万人摇号抢房，350万/套的房子被视为白菜价，看一眼样板房排队两小时。你怎么看？
我认为这种现象是自实行限购限价以来房产市场的一种怪状，主要体现在：1、一二手房价倒挂严重，价差巨大，这种极不正常的市场现状下，在巨大的利益诱惑面前，让任何有思考能力的购房者都会冲入摇号大军，没有资格摇号者创造条件去参与，比如合伙参与，用你的房票摇我的号，事成分钱等等，有房票资格的则更加不会错过，导致参与摇号人数的数量巨大。
