南京最近不是说学区房那里的上学政策要变化了吗。如果想选择均价在5-6万/平的双学区房，有鼓楼的赤小 29中、鼓楼一中心 29中、建邺的新城双学区、栖霞的金中仙林双学区以及雨花的雨外 雨花台中学2019年南京中考均分前八名，在南京生活了二十几年了，但对学区房不是太了解，也没有太在意。
1、请问南京一流各小学附近的学区房价格？
首先，我们来了解一下，南京公办小学和初中的分布情况。南京公办小学梯队一档：拉小、力小、琅小、芳小、银小、汇小二档：北京东路小学、南师附小、长江路小学、游小、凤凰花园城小学三档：汉江路小学、天正小学、三牌楼小学、龙江小学、赤壁路小南京各区公办体系重点初中鼓楼：树人、汇文、29中建邺：新城初中、新城南、致远初中、南外河西玄武：科利华秦淮：钟英、一中初中部栖霞：金中仙林考虑到孩子初中入学，很多家长会优先考虑名小“双学区”，
一档名小“拉力琅”均对应29中初中。目前均价6-10万左右，名牌小学 优质初中，强强组合。顶级名小双学区的称号造成了这几处学区房的价格一直居高不下，一度出现单价15万/平，堪称南京顶级学区房。价格虽高，居住条件较差，房型均为80-90年代的“老破小”。很多土豪家长买来仅用作学籍，并没有考虑实际居住，
银城、汇文、对应汇文初中，游小的初中为钟英中学。这几个第二档名校双学区，单价在7-8万/平，房型多为2000到2010年左右的房改房、商品房，居住舒适度比较高，价格相对便宜，性价比较高。如果想选择均价在5-6万/平的双学区房，有鼓楼的赤小 29中、鼓楼一中心 29中、建邺的新城双学区、栖霞的金中仙林双学区以及雨花的雨外 雨花台中学2019年南京中考均分前八名：南外、玄外、鼓实、育英二外、东山外校、秦外、南外仙林初中、南师附中新城中学，
2、南京双学区房有哪些？预算200万左右怎么选择？
在南京生活了二十几年了，但对学区房不是太了解，也没有太在意。对孩子嘛，随遇而安，尽可能创造好的条件就行了，没有必要为了孩子搭上自己的一生啊，我原来同一个单位的老乡，几年前有一次一起聊天，他说“为了两个孩子上学，准备不惜一切代价买个最好的学区房，一方面自己孩子用，另一方面孩子用完后还可以再卖出个更高价（预测最好的学区房会一直涨价的）”云云我当时就劝他“没有必要为了孩子搭上自己的一生啊，儿女自有儿女福，不能保证几十年后破破烂烂的学区房还会一直涨价的，而且社会变化这么快，谁敢说会一直涨价？？”他最后综合考虑考虑，就也没有买。
现在看看，多亏没有买，现在南京的学区房不掉价就算好的了，还涨价？？？至于说200万，想在当前的南京比较好的学区附近买房子，那是不可能的！一般地方房价都3万以上、好点地方的房价都4万以上了，所以这个总价是不可能的，（补充一下：南京最近不是说学区房那里的上学政策要变化了吗？所谓的学区房上名校已经不是唯一的必须条件了吗？？貌似叫做“多校划片”政策！）。
3、南京学区房价平量稳，高价房源可能要卖半年,你怎么看？
谢谢邀请，简单聊几点一是南京的学区房主要是指鼓楼，大部分的优质教育资源在未来很长时间还是会聚集在鼓楼，拉力琅芳银城等名校不缺生源的，从需求上讲没有问题，可以支撑房价，尤其南京人们那么热爱教育，重视教育，舍得投入，二是量价平稳说明交易是没有问题的，但是大部分学区房都是老破小，居住环境确实有待提高，这些对于年青人来讲可能吸引力不够。
