广州金盛大厦产权年限，公寓产权年限

本文目录一览

1，公寓产权年限
2，我是广州本地人我买了一间70年产权的公寓有房产证这样我可以
3，产权年限是什么意思
4，房屋产权年限问题
5，跪求广州市海珠区金盛大厦的详细地址
6，关于产权年限问题
7，国家明确规定商品房产权是70年但是为什么太原市的规定就是50年

1，公寓产权年限

主要还是看土地性质一般公寓的话是40年的产权也有些是50年的 40年的比较多 50年的大多是厂房用地

公寓按商业用地收地价，使用年限一般为40年或50年，请留意预售证，或土地出让证，有注明的。要注意的是，既然是商业物业，收取的水电费都是按商业标准的。

公寓产权年限

2，我是广州本地人我买了一间70年产权的公寓有房产证这样我可以

你这个是忽悠律师么，公寓房的产权没有70年，住宅才是70年

通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

我是广州本地人我买了一间70年产权的公寓有房产证这样我可以

3，产权年限是什么意思

产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。　　《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

产权年限是什么意思

4，房屋产权年限问题

前面提的40年和70年是国有土地的使用年限，和房屋产权是两个概念。国有土地分商业用地是40年、工业用地是50年、住宅用地是70年，其使用年限是以土地证载明的年限为准。土地使用年限届满后，根据国家的规定，一般可以申请继续使用。而房屋的产权年限是以房屋的寿命为准的，一般情况下设计年限为70年，即在这70年内如果房屋不拆、不垮或没有结构变化等，它是一直存在的。超过设计年限的房屋，可以继续使用的，也是产权年限内，和土地没有关系。

商铺是40 住宅是70 请参考采纳！谢谢！

5，跪求广州市海珠区金盛大厦的详细地址

你好，因为不清楚你在昌岗哪条路，有昌岗东、中、西等路。所以下面提供一些建议： 1.，从昌岗东路走到广医二院站1坐206路(坐1站)、69路(坐1站)、812路(坐1站)、548路(坐1站)、813路(坐1站)、565路广佛线(大学城广工-雍景豪园)(坐1站)、70路(坐1站)、239路(坐1站)、226路(坐1站)、197路(坐1站)到信和广场(昌岗中路)站1下.走约330米到金盛大厦。 2，如果你已经在昌岗中路，那么金盛大厦就在昌岗中路243号，珀丽酒店旁边。

广州市昌岗中路243号

6，关于产权年限问题

在中国，购买的商品房一般是建设在国有土地上，我们买的房子和房子所占的土地的使用权，土地的使用权按照用途是可以分为住宅70年，工业50年，商业40年购买的房屋时所有权，就是说这个房子是你的，但是土地是国家的，你只有使用权一般开发商购买了土地使用权后，开发一个楼盘还需要1-2年的时间，然后才能开盘销售，你买的房子说占土地使用权是从开发商买土地时间开始算起的，所以从你的这个情况开，开发商是2002年就取得了这个地的国有土地使用权，在2005年才开始开发所以不管你什么时候买的房子，就要从2002年开始算起！

1、法律规定商业用地为50年，住宅用地为70年，不应该有20年期的土地出让期限。 2、如果确实为20年，期限届满后，必须重新制服土地出让金，但是究竟按什么比例支付，相关规定目前还没出台。最后，还是希望你认真查询“土地使用权为20年”这一点是否有错。

7，国家明确规定商品房产权是70年但是为什么太原市的规定就是50年

在全国其他省市，比如北京、上海、广州等一线城市，以及周边石家庄、郑州、济南等二三线城市，房地产权确实都是70年。太原市的大多数房地产使用权只有50年，属于地方性政策，但这并不违规。因为国家明确规定，土地使用权出让年限不得高于70年，出让30年、50年或70年都属合法范围。过去，开发商从政府手中拿到土地使用权，有的30年，有的50年，最长70年。为了维护广大市民的合法权益，后来太原市统一规定使用权限为50年。现在，太原市住宅用地使用权出让基本都是50年。

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。