广州二手商铺交易税，转让二手商铺要交哪些税费

本文目录一览

1，转让二手商铺要交哪些税费
2，广州二手商铺买卖税费怎么算
3，现在广州买卖商铺需要交哪些税费

1，转让二手商铺要交哪些税费

您好,转让二手商铺,如果未满5年,需要缴纳全额5.6%的营业税、全额3%的土地增值税和差额20%的个人所得税;满5年的话,需要缴纳差额5.6%的营业税、全额3%的土地增值税和差额20%的个人所得税。主要的差别在于营业税。

转让二手商铺要交哪些税费

2，广州二手商铺买卖税费怎么算

需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：　　1、测绘费2.04元/平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；　　3、契税评估额3%，买方；　　4、所得税差额20%，卖方；　　5、交易费10/平方，买方；　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。

你要卖的商铺在登记类别上属于存量非住宅房（二手商铺）主要税费如下：交易手续费：按照成交价的0.5%缴纳，买受方缴纳登记费：每套300元，申请人（任何一方）缴纳契税：按房价的3%，买受方缴纳营业税：按房价5%（附加0.56%），转让人（卖方）缴纳合同印花税：买卖双方各按房价的0.05% 找个律师吧

广州二手商铺买卖税费怎么算

3，现在广州买卖商铺需要交哪些税费

商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。

房产税吧.这个每个地方不一样啊.你需要详细问一下你们那的税务局吧.

现在广州买卖商铺需要交哪些税费