广州房屋赠与算首套，房屋过户或赠予给父母再买房算首套房吗

来源：整理时间：2023-09-03 06:15:16 编辑：广州生活手机版

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1，房屋过户或赠予给父母再买房算首套房吗
2，房产赠与后买房算不算首套房
3，本人有百分之十的房产现赠于儿子再购房算首套房吗

1，房屋过户或赠予给父母再买房算首套房吗

只要以你名字贷款过，不管是否已还清贷款，或房子以转手。再买都算二套房

过户给您父母的话，再买房在交易中心可以算首套；但是如果您以前的房子有过贷款记录的话，这次再买房贷款的话很可能就算第二次贷款了，首付需要6成。

房屋过户或赠予给父母再买房算首套房吗

2，房产赠与后买房算不算首套房

若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。注：首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。

如果你和你爱人名下没有房子，且没有过贷款记录，你就是首套。还有，把房子改成父母的，走买卖过户，不要赠与，赠予税太高了。

房产赠与后买房算不算首套房

3，本人有百分之十的房产现赠于儿子再购房算首套房吗

你和你儿子的户口还在一起么。如果不在一起的话买房就是首套房。在一起就不是首套房了.

田先生与妻子想出了一招：将两人名下唯一一套房产赠与父母。田先生认为，这样一来，夫妻俩名下没有任何房产，就可避免二套房停贷或首付提高的风险。而且相比交易形式过户，将房产以赠与公证方式过户给父母，还可免收营业税、土地增值税、个人所得税。业内人士提醒，虽以赠与公证方式将房产过户给父母比普通交易过户更省税，但在“认房又认贷”的界定标准下，即便名下无房产，但只要购房者在银行留有房贷记录，通过贷款购房就会被认定为“二套房”或“多套房”。

本人有百分之十的房产现赠于儿子再购房算首套房吗