成立业委会快不了，基本的程序必须要有我们小区是这样操作的。由筹备组成员编写“业主公约（草案）”“业主大会议事规则（草案）”“业委会候选人资格规则”“业委会候选人自荐表”“业委会候选人推荐表”等，前三个需要公示15天，有些小区公共收益需走公帐，则需要持街道办的备案证开银行公帐户，刻业委会公章。
1、小区如何成立业主委员会？
业主委员会是指有业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主使用共同管理权的一种特殊形式。业主委员会有业主大会选举产生，组成人员安物业户主的2%组成，一般小区有5到11人组成，业主委员会是对该物业的一切重大事项有决定权。一、业主委员会成立的条件：1、公有住宅出售建筑面积达到30%以上2、新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上3、住宅出售已满两年二、业主大会的成立：1、同一个物业所在地的区、县人民政府地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会，
2、当地主管部门先组织筹备小组，业主大会议事规则应当就业主大会议事方式、表决程序、业主投票权确定办法，业主委员会的组成和委员任期等事项做出约定。三、业主委员会自选举产生之日起十五日起内持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：1、成立业主委员会登记申请书2、业主委员会名单3、业主委员会章程区、县房地产管理部门应自受理登记之日起十五日内，完成登记工作，对不符合条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人，
四、业主委员会的成立业主大会做出决定，必须经业主所持投票全50%以上通过。业主大会做出指定修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业、专业维修基金使用和续筹蛋糕的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过，本届业主委员会成立有业主大会和当地房地产主管部门认可后。当地政府部门、派出所和居委会是协助业主委员会的成立，他们不是业主委员会的成员，
2、怎么快速成立小区业主委员会，代表业主和不作为物业进行协商沟通？
成立业委会快不了，基本的程序必须要有我们小区是这样操作的：首届的话，首先要与社区和开发商联系，并找5个以上单数的筹备组成员，由社区出具成立业委会筹备组的公示公告，公示期为7-15天。然后由筹备组成员编写“业主公约（草案）”“业主大会议事规则（草案）”“业委会候选人资格规则”“业委会候选人自荐表”“业委会候选人推荐表”等，前三个需要公示15天，
期间所有满足要求的业主均自荐或推荐成为候选人。下一步，候选人资格公示，这个一般是7天，公示候选人资格的同时要告知召开业主大会的时间！召开业主大会，很多业主不会来，就需要筹备组成员去上门请业主投票。这个要双三分之二业主同意才能通过（业主户数和产权面积），统计票数，公示投票结果（又是七天）。完了到社区填备案表等资料，请社区相关人员签字，到街道办盖章后，街道办会出具备案证明资料，
这个时候才是真正成立业委会了！业务会内部召开会议分配各自的责任，确定主任和副主任。有些小区公共收益需走公帐，则需要持街道办的备案证开银行公帐户，刻业委会公章！确定业委会工作章程，日常管理细则，做好帐目记录会议记录等等！设立业委会办公室等，发布正式版的“业主大会议事规则”“业主公约”等等！纯手打，如有错别字，请略过！难得审了！。
3、小区业主委员会如何成立？
小区业主成立业主委员会当由两种情况，一是业主联合起来自行成立业主委员会，但成立后必须报办事处备案并批准，刻公章后方能正常开展工作(注:这种情况很少)。正常的成立业主委会《民法典》和《国务院物业管理条例》都有条款规定，八至十二个业主联名向城市办事处或乡镇人民政府申请，城市办事处或乡镇人民政府在二十天内到小区成立“业主委员会筹备委员会或领导小组”。
