投资，嘉兴房价比上海便宜太多。嘉兴这时候的房价还没过万，当时嘉兴又不限购，房价低，首付比例以及贷款利率低，所以很多上海工作的人，开始到嘉兴购置房产，到17年初，嘉兴市区的房价开始涨到1万，而在五县再也找不到3-4000的房价了，相比于上海，嘉兴的房价基本就是白菜价，外地人又不限购，当时嘉兴房地产市场仅有的新房被一售而空，而为了防止房价继续攀高，在嘉兴本地工作的刚需人群也开始筹钱买房，二手房市场也开始活跃起来。
1、嘉兴靠着上海哪个位置，嘉兴的房子值得投资吗？
嘉兴在上海的西南方，靠近上海的金山、松江区，交通便利，区域位置优越。嘉兴的房价现在基本都在1.5/6万那个样，在3年前房价最高才5/6千那个样，三年翻了三倍，投资回报率高。买房我不知道你是自住，还是投资，还是双向的，不管是那种，我给你以下建议：一要看它门前有什路，靠近高铁站，地铁站不，旁边有什路，交通便利了，未来的生值空间就大。
二前期生活配套设施是否齐全，周围有医院，银行，饭馆，超市这些生活配套设施没有，三周边有什么学校，幼儿园，小学，中学，高中没有，学区房有它的优势，未来出手，出租，都比较快，而且价格比周边的要高。四房型的设计，舒适度，采光，通风，好不好，还有就是它的得房率高不高？嘉兴那边的房价基本上已经到顶了，如果投资可以选择江北，靠近上海的南通，启东，海门，如皋。
2、为什么一些上海人选择去嘉兴买房？
为何上海人喜欢去嘉兴买房❓上海人来嘉兴买房有以下几个原因：1、投资，嘉兴房价比上海便宜太多，很多上海人觉得嘉兴的房价肯定会涨，所以来进行投资买房。事实证明，嘉兴房价2016年下半年确实是涨了，从均价6-7000涨到了13000左右，有些好的学期房涨到了20000以上，2、自住，这里要分两派。一种是老人自住，由于离得近很多上海人在嘉兴有亲戚的，
在嘉兴买套房养老。在上海的房子就给子女结婚用，另一种是新上海人在嘉兴买房自住，每天高铁来回，嘉兴到上海高铁只要20分钟。3、放骨灰盒，这个就比较过分了，有些上海人在嘉兴的嘉善买房子，就是放骨灰盒，一到清明节就来房子里扫墓。一来当时房价便宜上海墓地贵而且难买，二来可以当投资，三来开车，高铁过去都很方便也不堵，
3、嘉兴的房子为什么那么多上海过来的人买？
之前再嘉善的一个楼盘做过一个调查，把客户分为上海，本地，外地。其中上海的客户占了35％左右，外地的占了20%，剩下的就是本地的，那么是什么原因导致外地人涌入到嘉兴买房。首先我们可以了解下嘉兴房价的涨价史，2016年3月25号上海外地人买房社保从2调到5年，而当时在限购之前，因为很多人知道了这个消息，都疯狂买房，导致上海房价直线上涨。
而在2016年嘉兴市区的房价不过5-6000块，平湖嘉善便宜的就3-4000块，但是上海的限购升级，把很多准备好首付买房的人挡在了门外，房子不能买了，但是这钱怎么办呢，存到银行？不可能的，现在利息这么低，做理财也不安全，p2p跑路的太多，只有买房才是最安全的，即保值，又可以升值还可以出租。而嘉兴这时候的房价还没过万，当时嘉兴又不限购，房价低，首付比例以及贷款利率低，所以很多上海工作的人，开始到嘉兴购置房产，到17年初，嘉兴市区的房价开始涨到1万，而在五县再也找不到3-4000的房价了，相比于上海，嘉兴的房价基本就是白菜价，外地人又不限购，当时嘉兴房地产市场仅有的新房被一售而空，而为了防止房价继续攀高，在嘉兴本地工作的刚需人群也开始筹钱买房，二手房市场也开始活跃起来，
紧接着政策的加持更是把嘉兴的楼市推上了顶峰，2017年3月浙江省政府宣布嘉兴被设立为接轨上海的示范区，房企也开始进入嘉兴拿地，旭辉在嘉善一下拿了九块地，中南在平湖一个镇就拿了四块地，嘉兴限购政策也下来了外地人限购一套，市区外地人购房首套五成起，公积金贷款额度降到了15万。房价的涨幅使第一波在嘉兴2016年购房的上海人尝到了甜头，所以越来越多的上海人也就来嘉兴买房了。
