也就是个人或家庭最多只能拿出月收入的65%偿还银行贷款，而剩下的35％要确保个人或家庭的正常生活，同时还要考虑每月的必要支出，比如老人和子女的费用、人情资费等等。20年底，升职加薪，加上卖了在小城市的房子，在武汉白沙洲买了二套房，111平，首付61万。
1、武汉的你，都是怎么买到房子的？
2015年武汉某211毕业，同年找了女朋友，那时房价刚好在涨了，想买房，女朋友都说了，她愿意出十几二十万（主要找他哥和父母借），让我回去找家里凑点付个首付，结果父母直接来句不管。，。没办法，错过了买房最佳时期，那时为了买房，女朋友专门去武汉学了后期制作，疯狂接些单子，每个月省吃俭用，我记得有次为了省路费，大雨天走回出租屋。
唉，那几年她是真不容易，把角色搞反了，我像女方，2018年，想结婚，结果父母又来句不管，软磨硬泡，最终还是当年年底结婚了，2019年年初，找她哥借了十万，加上手里结婚的25万，在武汉买了首套房，75个平方。2020年底，升职加薪，加上卖了在小城市的房子，在武汉白沙洲买了二套房，111平，首付61万，毕业六年了，现在还没住上新房，每天都是数着日子等交房，没房真的没有归属感！。
2、一个月1万多点，何时才能在武汉买得起房子？
这问题有点扎心了，我来回答一下吧，买房难！难于上青天！面对紧凑的工资条和日益增长的房价，真的想问问老天，究竟月薪多少才可以买房？有一条规律是这样的：如果你的月薪与当地房价持平，基本就可以买房了。月薪与房价持平，证明你有足够还贷能力，房价时刻都在涨，证明工资收入也会增加，有买房能力，最后，月薪与房价持平，保证了买了日后的基本生活。
目前，银行一般掌握的月均还款额原则上在个人或家庭（夫妻可共同申请贷款）月收入的65%-15%之间，也就是说，个人或家庭最多只能拿出月收入的65%偿还银行贷款，而剩下的35％要确保个人或家庭的正常生活，同时还要考虑每月的必要支出，比如老人和子女的费用、人情资费等等。考虑到突发事件以及基本的生活水平，贷款最好达到月薪的40%才是最合适的时机，假设以购买首套房90㎡为例，纯商业贷款，首付30%，分期30年，贷款利率（大概）5.5%（上浮1.1倍），等额本金还款，每月至少拿出月薪的40%还房贷，拿多少月薪才能还得起呢？你按实际房价来算一下就清楚，这样你就心中有底，要多长时间才可以买的起房了。
