如何看出北京第一凶宅房价，有哪些方法能看出一个地区的真实房价水平

来源：整理时间：2022-12-25 15:59:34 编辑：今日头条手机版

本文目录一览

1，有哪些方法能看出一个地区的真实房价水平
2，有没有人知道北京的房价能殿下来吗
3，买二手房怎样看是不是凶宅
4，买二手房怎样辨别凶宅
5，去买房怎么判断是凶宅还是好房
6，怎样判断二手房是否凶宅
7，买二手房应该注意什么才不会买到凶宅

1，有哪些方法能看出一个地区的真实房价水平

问当地高档区和普通区的楼房住户，然后去售楼处或者地产中介对比就可以发现真实价格了，当然，黄金地段的肯定会高出普通区位房价哈

能够得到大多数企再看看别人怎么说的。

有哪些方法能看出一个地区的真实房价水平

2，有没有人知道北京的房价能殿下来吗

由于4月份的经济数据不理想，央行有提高银行准备金率0.5个百分点达到22%的历史高位，6月前还会加息一次，这可以看出今年的紧缩货币政策是无法改变的，这将对房地产莫大的冲击，银行收回贷款促使开发商减价销售回笼资金，本来一线城市的房价在前期的调控下已显拐点，所以下半年房价将出现短期的下跌，一线在10%--15%左右，二三线在5%左右；长远来说，人民币还在不断升值将带动物价的不断上涨，房地产是国家支柱产业经济还需房地产带动，政策的房价调控目标定在同期GDP增长以下，和同期人均可支配收入增长一样（政策允许房价上涨），未来的房价将慢牛上涨趋势。

跌价那是不可能的了你要看是什么地段了地段好的只会涨不会跌，但是地段不好的也会慢慢开发的开发好了就会涨的

有没有人知道北京的房价能殿下来吗

3，买二手房怎样看是不是凶宅

光凭房子的朝向，格局，就判断一个房子是不是凶宅，是不可取的，你是看不出来的，想知道是不是凶宅，只有两个办法，第一，请专业的风水大师，第二，到邻居或者物业那里打听这房子以前有没有出过什么事

买二手房，怎样辨别凶宅寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢

不能一整天都看不到阳光照进来,这样叫做阴煞,也不能一天到晚都被阳光照射,这样叫做阳煞,带一只狗去,有脏东西存在,狗会狂吠,或者傍晚六点钟,将右脚跨入大门,左脚在门外,闭上眼睛感应是否有脏东西存在,

买二手房怎样看是不是凶宅

4，买二手房怎样辨别凶宅

凶宅里是长期没有人居住的。这是凶宅独有的特征。1.去物业问水费交没交过，因为物业代收水费的，2.有的小区物业代收电费，就查购电记录，或者是打开电表箱看他家电表数，3.去燃气公司查购气数，4.去热力公司查供暖缴费记录。都具有的，就能基本确定了。一定要查一下要买的房子的左邻右舍。因为有专门收购凶宅或凶宅左邻右舍的，他们买到后等上八年十年，原来的业主慢慢离开后就没人知道了。这时候他们再拿出来高价卖。以上四个零缴费查到后，基本就确认了。最后请律师去辖区派出所查询做终极确认。这是确认凶宅以及其左邻右舍的绝杀无解的办法。

一问，二看。问是问邻居，问周边的人，如果这套房子的价格远低于市场价，心里先打个问号，可以问问邻居，也可以准备签合同的时候当面问业主，房子出没出过什么事情。看则是看房子里的情况，如果进去的总体感觉不好，或者有供奉佛像之类的（并不是说供佛的就一定有事，但是有一种说法叫请神容易送神难）。基本上只要注意观察细节，就可以注意到的，比如我看过一套，那个楼门的1-6楼，家家都是红门帘，这就肯定有问题的。

5，去买房怎么判断是凶宅还是好房

一般楼下的人可能不知道楼上发生什么情况的，所以要问这房子同一层人的才知道。如果有出过大事故，他们是肯定知道的。当然，最主要是问业主，问的时候注意他的反应，还有就是请他到房子来看看，如果他不愿意进去房子或对房子有点畏惧那就要小心了。另外交易的时候要叫他交清所有的费用，包括水电费和管理费还有其他杂七杂八的.

识别凶宅的三步1、购买前调查可在网上搜索该小区，看有无相关媒体报道，有些案件有媒体的公开报道。询问中介公司房产的情况，他们有没有核实过，能否提供相关声明。向小区居委会、物业公司、小区居住的其他业主打听。如果房子真的出过事，小区内或多或少会议论的。shqianyy如果你还不放心，可以到辖区派出所询问，如果发生过凶案，卷宗会有备案记录。2、签约时的风险控制签约时让业主有书面的确认，将该信息列为必须披露的项目。在合同中约定，这项是必须披露的项目，那么如果业主有所隐瞒，就属于违约，买家将来要求撤销合同或者退房就有了依据。3、事后补救，明确房屋中介的责任很多调查个人是很难操作的，那就可以对经纪人提出要求，并且明确责任，这样经纪人就有了压力，调查时会尽心尽力。责任怎么界定呢？需要在合同中约定，或者中介公司提供书面的承诺书。经纪人或中介公司要做调查，同时也要对调查结果负责。ps假如调查有误，可与中介公司约定第一、协助买家向原业主追偿，包括退房、或是赔偿损失，中介公司的法务人员要提供配合，包括提起诉讼；第二、如果诉讼失败、或者业主拒不退还款项的话，那么中介公司要承担这个责任，最高应该原价回购，并且对买方的其他损失继续协助买方向业主追讨。这类房屋瑕疵的隐蔽性较高，想要防范凶宅的风险可按上述三步走：买前调查、签约时风险控制、事后补救，并明确中介公司的责任。

6，怎样判断二手房是否凶宅

分别前往物业公司查水费缴纳情况，燃气公司查煤气用量，热力公司查多少年没交或仅缴纳基础热力费，电箱看电表用量。凶宅是没有人居住的因此没有水，电，燃气，热力的使用费是凶宅独有的特点，南方没有取暖费。如果水电燃气长期零使用量，则基本具备凶宅特征。不要忘记把左邻右舍的房子都查一下。因为毕竟近邻凶宅也不是选择。有专门投资凶宅或凶宅隔壁的炒家低价买入八年十年后卖出获取暴利。最后委托一位律师去辖区派出所查询

凶宅里是长期没有人居住的。这是凶宅独有的特征。1.去物业问水费交没交过，因为物业代收水费的，2.有的小区物业代收电费，就查购电记录，或者是打开电表箱看他家电表数，3.去燃气公司查购气数，4.去热力公司查供暖缴费记录。都具有的，就能基本确定了。5.在搜狗，360搜索，百度里把小区名字漏洞号写后加凶宅尾缀做搜索，结果就出来了。比如我实践过写“富奥花园D区43号楼凶宅”。最后请律师去辖区派出所查询做终极确认。中介和凶宅业主必然要企图隐瞒凶宅信息。但上述方法联合使用，则绝杀无解。

怎样判断二手房找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢

所谓的凶宅，是指房屋内发生了人死于非命的情况，如：自杀、他杀，旧时指不吉利的或闹鬼的房舍。在法律上“凶宅”不受认可，所以，是否“凶宅”只能通过第三方渠道获知，可以向中介方打听，向原卖方委婉询问，向周围邻居打听。

7，买二手房应该注意什么才不会买到凶宅

哈哈房产中介看来一个敢说的都木有！

您好，1、购买前调查可在网上搜索该小区，看有无相关媒体报道，有些案件有媒体的公开报道。询问中介公司房产的情况，他们有没有核实过，能否提供相关声明。向小区居委会、物业公司、小区居住的其他业主打听。如果房子真的出过事，小区内或多或少会议论的。如果你还不放心，可以到辖区派出所询问，如果发生过凶案，卷宗会有备案记录。2、签约时的风险控制签约时让业主有书面的确认，将该信息列为必须披露的项目。在合同中约定，这项是必须披露的项目，那么如果业主有所隐瞒，就属于违约，买家将来要求撤销合同或者退房就有了依据。3、事后补救，明确经纪公司的责任很多调查个人是很难操作的，那就可以对经纪人提出要求，并且明确责任，这样经纪人就有了压力，调查时会尽心尽力。责任怎么界定呢？需要在合同中约定，或者经纪公司提供书面的承诺书。经纪人或经纪公司要做调查，同时也要对调查结果负责。假如调查有误，可与经纪公司约定：第一、协助买家向原业主追偿，包括退房、或是赔偿损失，经纪公司的法务人员要提供配合，包括提起诉讼；第二、如果诉讼失败、或者业主拒不退还款项的话，那么经纪公司要承担这个责任，最高应该原价回购，并且对买方的其他损失继续协助买方向业主追讨。望采纳