金陵区哪个小区房价高些，金陵雅颂居为什么贵

1，金陵雅颂居为什么贵

位置好和交通便利。1、位置好。金陵雅颂居，位于南京市市区，位置好，导致房价贵。2、交通便利。金陵雅颂居，位于南京市市区，有地铁站和公交站，交通便利，导致房价贵。

金陵雅颂居为什么贵

2，南京有哪些地段的房价比较高

回答中既有绝对价格较高者也有相对价格以及潜力很高者：1、交通便利处如地铁一二号线所经之处和新建过江隧道出入口，具体有河西，江浦临隧道处，仙林和江宁地铁沿线；2、商圈密集地段，新街口毋庸置疑，房价很高，同时交通也便利，但是基本已饱和，多是二手房了，还有就是鼓楼区湖南路一带有多条隧道与高架以及重要购物街；3、城东中山门外以东以南至光华门以北，这里交通比较便利，毗邻闹市区，有不少小区住有很多外国人，同时高校及高新产业区较多，房价也比较高，但也多是二手房。我了解的就这么多了，仅供参考。

南京有哪些地段的房价比较高

3，南京学区房排名

1.第一档名校双学区都是双一流顶级搭配，一线小学+一线初中，可以说是最好的学区选择了。但成绩优异的同时，房价也高的吓人。拉力琅都是南京老牌名校，学区房房龄都比较大，小户型居多，均价基本保持在8万-10万左右，其中琅琊路小学对应学区玉钱路小区房价最高，均价达到98743 元/㎡。一线学区房资源有限，市场紧缺，一小面积学区房成交单价达到12万/平的都有。金陵汇文双学区和银城小学对应的学区房价格6万-8万左右，相比拉力琅学区房房龄较新，居住环境较好。其中，银城小学学区天玺国际广场是2010年后建造的小区，地理位置优越，均价高达85644 元/㎡。金陵汇文小学和银城小学的成绩相比于拉力琅还是逊色一些，但是潜力很大，与老牌名校的差距在慢慢减少，而金陵汇文初中近年来中考均分已经逐渐赶上二十九中。对于一些关注居住舒适度的家长们来说，金陵汇文和银城小学双学区是更好的选择。2.游小+钟英的双学区房相对比较少，大多位于市中心，地理位置极佳。房价也相对较高，达到6到7万，普通的小面积两房总价也要在400万以上。游小+钟英双学区优势在于小学和初中成绩都较为均衡突出，游府西街小学办学成熟，规模较大，与钟英中学的双学区是秦淮区最佳的选择。汉口路小学今年成绩比较突出，南外录取率排名排在第14位，目前学校成绩并不是特别稳定，有待观察。和二十九中的双学区房均价在5-7万之间，靠近新街口，地理位置优越。新城双学区初中成绩比较突出，目前，新城双学区房均价在5万多，房源大多比较新。建邺区是9年一贯制教育最好的板块，已经实现了小学-初中-居住的综合均衡，而新城双学区则是建邺区最佳选择。栖霞教育相对鼓楼秦淮较为薄弱，金中仙林小学和初中无疑是栖霞教育未来的希望。金中仙林生源基本都是南大教职员工以及外地来宁就业的白领阶层的子女，家长的学历和人文素养都比较高。学区房均价3万多，今年万达茂开业，周边商业配套也齐全。3.鼓楼第一中心小学和赤壁路小学这两所学校学区房均价都在5万多，学区房龄都比较大，基本都是九几年的老小区，楼层较低无电梯。普通的面积较小的两房，总价相对较低。并且地理位置上靠近市区，周边配置成熟，生活便利。相比于小学，初中优势更大，二十九中学校历史悠久，规模较大，办学成熟，生源优质，此类学区房价相对较低，性价比较高。雨外+雨中是雨花区最佳学区选择，雨花台中学500名学生中考均分为595分，雨花外国语教学质量不断提高，而且地处软件谷，生源质量相对不错。雨花外小房龄相对较新，交通方面靠近地铁3号线，学区房均价也都在3-5万之间，房龄较新。

南京学区房排名