最好买村民集体拆迁房或旧村改造房。万就能付首付，说明南阳的房价不高吗，具体南阳房价我不知道，应该不只这个价，小产权房可以买，根据我的经验，提几点看法供你参考，买了自住是没有问题的，尤其是老年人，能有房子住就行了，买小产权房，不占购房指标，你何时买大产权，仍旧享受首套房待遇。
1、南阳好多便宜的小产权房，应该买吗？买的话怎样保证自己的权益呢？
题记:甘蔗没有两头甜。小产权房可以买，根据我的经验，提几点看法供你参考:1.要从乡镇或村委会购买，不要从个人手中购买，个人卖给你以后，他如反悔，麻烦事儿很多。2.最好买村民集体拆迁房或旧村改造房，这种房子二次拆迁的可能性极小，谁都不愿意一直搬家吧？村民住着没事，你住着也就没事。3.要拿到小产权证，很有用的，
村民手里也是这个证，许多事情都需要这个证。4.买了自住是没有问题的，尤其是老年人，能有房子住就行了，买到这么便宜的永久的居住权，不也是很值得的吗（大产权也只有70年）？5.买小产权房，不占购房指标，你何时买大产权，仍旧享受首套房待遇。6.资金不宽裕，又是刚需，可以先买个小产权住着，有个安身之处，再谋发展，
2、如果一个人有十五万左右的钱，并且想在南阳买套房，你觉得应该如何选择楼盘？
15万就能付首付，说明南阳的房价不高吗！按照首付30%，付款15万的话，总价就是50万，然后面积的话，应该120左右三房两厅吧，这样下来房价只有4000多点了。具体南阳房价我不知道，应该不只这个价，如果价格是6000，只能选个两房的小户型，如果选大户型的话，价格不能贵，第一选郊区盘，当然这个郊区未来有发展潜力。
