房价低多余房如何处理，买房时做低房价实际房价和做低的房价差额款提交给房东时无法走

来源：整理时间：2023-03-16 19:34:34 编辑：今日头条手机版

1，买房时做低房价实际房价和做低的房价差额款提交给房东时无法走

做低的部分，要在签买卖合同的时候以差价补给房东的。只有做低的合同价才能监管，现在都是做低合同省税，基本上没有风险。

你好！找一个双方都信得过的第三人来保障该款项安全。时间也不会很长，基本上也就1-2天的时间，一般不会出现问题。打字不易，采纳哦！

买房时做低房价实际房价和做低的房价差额款提交给房东时无法走

2，一手房比二手房价格还低怎么办

同一个小区的房子一手房大部分都比二手房便宜啊，业主买下来肯定要赚一点才能卖啊，慢慢等吧，等一手房把垃圾房子都卖了那一手房的价钱就上去了，刚开盘的房子都是先卖不好的房子，卖好房子的时候价钱就上去了

一般来说，同一区域的一手房价格和二手房价格应该是差不多的。但是在某些区域，也出现了二手房高于一手房的情况。这主要是因为二手房的价格机制和一手房不太一样。二手房由于是现房，配套比较完善，而且一般都有装修，所以价格贵也是应该的。

一手房比二手房价格还低怎么办

3，法院把我的房子拍卖的价格太低了我该怎么做

没办法。拍卖合法进行就只能认了。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

法院拍卖房地产是属于快速变现，一般情况拍卖价格会低于正常市场价格，但也得看不同的情况，例如，房地产用途是住宅，所处区位还比较好，有可能拍卖时竞买的人比较多，出价高，其结果有可能房屋价格并不低于市场价格；再有，工业房地产，本身体量比较大，总价就大，相对的有能力的买受人就少，这时候买的人就少，价格就上不去。

法院把我的房子拍卖的价格太低了我该怎么做

4，客户买了我的房子已经付了40万了现在房价跌了她不想要了

你们在写合同的时候应该约定了吧，出现这种情况按合同约定的处理就可以了，扣除违约金，剩下的给她还回去，她一句不要了，把你的房子白白占了一段时间，所以按合同收违约金是应该的。

也要看价位市中心可能5-6千一般的3-4千那么你可以买100平米的房子愉快

最简单直接的当时就是按合同办事，这样大家都比较能接受，又不会偏袒谁，具体的情况看你自己是怎么想的，可以视你的想法来商定。??

有合同，不想要就需要支付违约金，合同上面难道没写嘛，客户违约那就要他出违约金吧，看他怎么选择吧。

5，前段时间买了套房子不知道现在房价跌的这个厉害可以补偿多余款项

不可以。总结了几点理由：在市场经济条件下，商品价格围绕供需存在正常的上下波动，这是经济规律的体现。反映到我国法律规范上，只要开发商与先行购房者签订的《商品房买卖合同》没有违反法律、行政法规的强制性规定，他们所签订的《商品房买卖合同》就是合法有效的。既然双方签订了买卖合同，风险自担。　　《合同法》规定的一般法定解除条件大致有四大类型：一是协议解除的条件；二是约定解除的条件；三是不可抗力致使不能实现合同目的；四是违约行为。其中，违约行为原则上是债务人违反合同的主给付义务，违反从给付义务及附随义务一般不得解除合同，但致使合同目的落空时可以解除合同。如果购房者与开发商没有降价退房的约定，那么要求退房是没有法律依据的。

那要看你买的是一手房还是二手房，二手房是没法返还的，一手房能够返还的机会也不大。

6，二手房的交易价低于评估价怎么办

1，房地产评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际销售价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。2，一套旧房价值几何，可不是评估师凭经验“毛估”出来的，必须有一整套计算操作办法。主要采用“市场比较法”，通常选择三套符合以下要求的可比物业：与需要估价的房屋地段相近、销售时间相近、物业类型相同、房型相同、物业建筑年代相近、结构相同、权属相同、价值相近。把这三套房子的销售价格作为比较对象，加入几方面的修正系数最终得出的算术平均值，就是委托估价房屋的评估价。3、二手房评估价然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。4、二手房交易是指已经在房地产交易核心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。1，二手房的实际销售价与评估价，可以说100%不会一样。2，银行为了规避风险，加上二手房的折旧以及房地产评估法的要求等问题，使得评估价几乎都比实际销售价低。3，由于二手房的贷款额是按评估价来计算的，因此网签合同的交易价格可以写评估价。这样还能为买方节省一些税费呢，这属于合理避税，不违法。

交易价和评估价没有必然的联系。做零首付的就是评估价高于成交价三成

7，如果房价下跌怎么办

..自己的投资不要听信他人的建议，建议仅仅是别人投资的想法，而不是别人赚钱的方法，自己寻找市场的规律，分析是否有盈利能力。你说的两样最近媒体提及次数较多，说明市场比较关注。且都屡创新高。勿追涨杀跌。至于你说的有什么避险方式，若你是长期关注各种投资品种，自己的见解还是因占主要。若只是用你闲钱保值，避免通货膨胀来这里听取建议，还真不如找家好的投资公司帮你。何况这里许多数人来回答此类问题只为得到一点积分，不值得听取、以上个人看法，赚钱还是在于自己，学习才能获得回报的。

房价是一种投资行为，但黄金却不能用来投资，只是一种保值。因为黄金价格是于当前市场经济形势相关的，和物价的上升/下降幅度一致的。大家看到现在黄金涨跌幅度很大，是因为目前的经济上下浮动太大。比方说十年前1克黄金能买10斤肉，现在还是能买10斤左右的肉一样。房价可以中国自行调控，黄金确是国内不能自主调控的，这就是黄金和房价的最大区别

起来洗把脸清醒下。

房价有跌就有涨，不能只看眼前趋势。

暴跌不太可能，最多是不涨首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。 1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。 2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。 3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。 5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。

总的来说房价不可能大跌！我不怎么支持买黄金！毕竟不是长久之计！建议有钱的话可以买门面。