而查询合同备案登记情况，您可以登录房管局的网站进行查询，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。你好，其实网签和备案是购房合同备案的一系列流程，具体如下，如果房管局查询的结果显示没有该合同编号或者房管局查询结果显示与你手持的《商品房买卖合同》上的购买人不一致的，那你手持的《商品房买卖合同》就是没有在房管局备案的。
1、商品房网签和备案怎么查询？
你好，其实网签和备案是购房合同备案的一系列流程，具体如下：1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数，合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处，3.而查询合同备案登记情况，您可以登录房管局的网站进行查询，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。比如西安的登录房管局的网站即可查询：如果能查到，说明合同已经备案成功，如果没有可以向您的开发商询问情况。希望能帮到您！，
2、怎么辨别购房合同已经网签？
第一，开发商与你签订的《商品房买卖合同》上有一个合同编号，你带着这个合同编号可以去当地房管局查询。如果房管局查询的结果与你手持的《商品房买卖合同》上的购买人是一致的，那该合同就是在房管局备案了的，第二，如果房管局查询的结果显示没有该合同编号或者房管局查询结果显示与你手持的《商品房买卖合同》上的购买人不一致的，那你手持的《商品房买卖合同》就是没有在房管局备案的。
