希望洛阳房价下降的不用着急，短期没洛阳房子没有下降的趋势，毕竟经过一年多的大涨，大部分房子价格都已经翻倍了，开发商去年回款还可以，手里有点余粮，应该还能撑一段时间，昨天刚刚洛阳的限售举措刚刚到期，可是中介们鼓吹的房价当天要上涨20%的情况并没有出现，反而很多二手房都卖不出去了，中介们又开始了疯狂的打电话推销模式，这是一个信号，至少洛阳的房子绝对不可能上涨了，根本没有上涨的任何动力，成交量萎缩，拐点可能很快就要到了，别看地铁开建，基建搞了一点点，但是洛阳的经济基本面在那儿摆着，没有经济和人口的支撑，加上现在国家整体金融监管大环境的影响，洛阳的房子早晚会回归理性。
1、过了金三银四，五月洛阳县区的房价降了吗？
2、洛阳的房价会不会跌回2015年的水平？
洛阳的房价最近几个月有所浮动，8、9月份上涨一点，目前洛阳市房价约为9千每平方米。洛阳市是河南省的大城市，属于三线左右的那种城市，而在国家控制房地产市场的大环境下，洛阳市这种城市遭受的影响是非常大，与之相同的还有其他一些省份的大城市。但是最近洛阳的房价居然上涨了，跟其他城市略有不同，这与洛阳的限跌令有关，也与洛阳本身的房价并不算高有关从未来看，洛阳这种城市缺少大的战略规划，所以估计洛阳未来几年的经济既不会突飞猛进，也不会止步不前，在这种情况下，洛阳的房价上涨空间不大，即便以现在的房价和限跌令的作用，未来涨到1.5万每平方米算不错了。
3、洛阳房价会降吗？
洛阳房价偏中性，稳定性较强，洛阳虽然影响力不及中西部几个省会，但综合实力在整个中西部也仅次于各大省会。因此洛阳在较大范围内属于仅次于省会的第二选择，既然如此，随着中西部的大级别规划逐步实施，洛阳中长期的存在感就会随之提升，人口增长率也将有所提升。相比于东部三线城市动辄一万多的单价，洛阳目前的均价还是偏中性的，
虽然也有很贵的区块，但毕竟选择余地大，老旧城区的老多层至今还有很多六七千单价的。如此大跨度的价格分布，让洛阳楼市有了一个合理化区间，各种收入阶层都有不同价位的选择，因此洛阳既不存在太多人买不起房的情况，也不库存过大的情况，至少城区范围内的楼市格局还比较稳定。洛阳县域人口正在加速流入，洛阳的人口城市化率并不高，这对于楼市其实是件好事。
因为大多洛阳农村人口进城会优先选择自己城市的市区，而不是郑州或者更远的地方，所以即使洛阳整体人口增速较慢，但城区范围的人口增速显然高于全市，而且几个热点区块的人口密度却越来越大。这意味着市区楼市的需求量是有增量人口来消化的，只要新建楼盘速度不要太快，那么以目前价格来说，至少稳定性还是不错的。13年来，洛阳市区新增常住人口67万，其中有长期安家意愿的占比近半，直接消化新房、二手房、租房超过20万套，
这是什么概念？比如一个小区有十栋30层两单元的楼座，要有至少100个这样的小区才装的下这么多人。所以人口增长对于一座城市即使没有推动作用也是有支撑作用的，现在很多城市纷纷回调，洛阳未必能够幸免，但以洛阳此前的涨幅和目前单价，不具备大幅下跌的可能，这是肯定的，至于去年出现人口净流出情况，这是因为郑州新晋国中，分流了洛阳的流动人口。
