郑州多数公寓的缺陷是住宅不能比的公寓一般分为有70年产权的住宅性质，或者是拥有40年产权的商业性质，目前郑州大多公寓都属于后者，并且郑州还有很多公寓属于小产权房，无法落户，子女无法就近上学，这是公寓与住宅相比的硬伤。公寓楼的初衷是低成本的解决住房问题，在一些超大型城市也很受欢迎，但在郑州小户型住宅和公寓房的价格差并不是很大，优势差距明显，因此在郑州并不建议选择公寓房，哪怕是刚毕业的学生或单身贵族人士。
1、外地人在郑州有房子，没户口，小孩子上学怎么上？
其实，像楼主这种现象特别的普遍。政府部门不可能让外来务工人员的女子不能接受教育，况且国家明确:九年的义务教育是政府部门必须履行的职责，楼主的努力还是有回报的，最起码在郑州购买了属于自己的房子，能够给孩子稳定的住所。多少的外来务工人员忙忙碌碌，在城市里连属于自己的家都没有，楼主的这个问题也很好解决:提前关注你购买楼房所在片区的小学招生政策，最好是提前一到两年关注。
像你这种情况，政府会有专门的政策解决孩子的上学问题，但是要提前准备好孩子上学所需的入学材料，我提供下，我们城市对于外来务工人员子女上学所需要准备的资料作为参考。例如:所在片区内的租房合同、水电费缴费清单(需要满一年)、所在城市的养老保险缴费清单(需要满一年)、孩子的接种卡、居住证(需要满一年)等等，最后，提醒楼主，一定要提前一年关注教育部门的招生政策，因为有些孩子上学的材料需要提前半年，一年办理。
2、在郑州买一套loft公寓居住怎么样？
我来回答吧！我买的一套loft,自己感受，认为这个确实是年轻人的选择！但是随着年龄的增长，家里有了小宝和老人，弊病也就展现出来了！第一，这种房子一般在设计的时候，二楼不会单独设置空调室外机安装位，大部分的楼盘又不允许直接挂室外机在外墙，导致空调传输线过长！影响制冷效果！第二，二楼窗台过低，为了美观，二楼窗户往往比较低，二岁儿童轻松翻越！有人会说你不会装防盗网吗？现在的孩子，呵呵，你回家不把家拆了就不错了！第三，上下楼梯不合理，loft都不是标准楼梯，因为空间问题，导致楼梯都会有问题，不是过窄就是过陡！这会有什么问题呢？爸爸妈妈上楼非常不方便！老人正常楼梯都有问题，何况这个呢？第四，公摊面积大，电梯负载大！这种公寓小区最大的特点就是人多！别说三个电梯了，就是六个电梯都不够做！然后就是公共支出会增加，
物业不好维持！第五，这种房子不好卖！毕竟房本只有楼板面积，这都是虚假繁荣，看上去单价高，但是你卖的是两层啊！这个正好和他的优点是一个！你买的便宜卖的也便宜啊！另外，如果开发商给你装修好了还行不过一般开发商不装隔层，如果自己装修，打隔层的费用也不便宜，还要考虑上下水，电路，房间保温的问题！总之，入手要谨慎！。
3、在郑州买公寓还是住宅好？
感谢邀请，能买住宅就不要买公寓，尤其是对于一般的毕业生学生来说，郑州的公寓市场如今并不被看好，长期去住不可能，转卖不划算，出租难收回成本，还是住宅更为稳妥一点，郑州多数公寓的缺陷是住宅不能比的公寓一般分为有70年产权的住宅性质，或者是拥有40年产权的商业性质，目前郑州大多公寓都属于后者，并且郑州还有很多公寓属于小产权房，无法落户，子女无法就近上学，这是公寓与住宅相比的硬伤。
其次就是投资价值和居住用途，公寓分为loft和S0HO两种形式，但无论是哪一种，都仅仅能满足于单人或双人居住，若是一家人居住，那么空间是远远不够的，因此刚毕业的学生来讲只能作为临时住所，并且公寓以后转卖利率较高，出租与小区住房竞争力小，并不适合投资。小户型住宅在郑州颇为流行在郑州的街头巷尾，经常会看到80平住三房，70平住三房等等这样的广告，这样的户型也颇受现在大部分收入不高年轻人的青睐，
小户型住宅的优势在于可以满足一家人的居住需求，可以落户，可以让孩子就近上学，并且在今后转卖时更容易被人们接受。在网上，翻开针对公寓的评价，大部分都是一些负面评价，有些人更是谈公寓楼为之色变，其实公寓楼的初衷是低成本的解决住房问题，在一些超大型城市也很受欢迎，但在郑州小户型住宅和公寓房的价格差并不是很大，优势差距明显，因此在郑州并不建议选择公寓房，哪怕是刚毕业的学生或单身贵族人士。
